Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Steph Zoetmulderdreef 116

5581TG Waalre • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.167

Fotoalbum

Steph Zoetmulderdreef 116 Waalre
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JE NIEUWE THUIS IN DE GELIEFDE HEUVELSE AKKERS! Ben je een starter of een jong gezin op zoek naar een energiezuinig, instapklaar huis? Deze ruime tussenwoning met energielabel A in de groene, kindvriendelijke wijk Heuvelse Akkers in Waalre kan ideaal voor je zijn. Met vier slaapkamers, een tuin op het zuidwesten en een ruime vrijstaande garage biedt deze woning alle ruimte en comfort die je nodig hebt. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden. BELANGRIJKE KENMERKEN • Ligging: Gelegen in de rustige en gewilde wijk Heuvelse Akkers, met scholen, sportvoorzieningen, winkels en natuurgebieden in de buurt. Eindhoven is binnen enkele minuten bereikbaar en de aansluiting op uitvalswegen is uitstekend. • Duurzaamheid: Met energielabel A, acht zonnepanelen (460 Wp per stuk, geplaatst in 2025), overwegend HR++-beglazing (2025) en volledige isolatie van dak, vloer en muren woon je comfortabel en bespaar je op energiekosten. • Instapklaar: Recent gemoderniseerd met nieuw buitenschilderwerk (2024/2025) en vernieuwde dakbedekking op de garage (2025, met garantie). • Comfort: De begane grond is voorzien van vloerverwarming, een lichte woonkamer en een complete keuken met moderne inbouwapparatuur. • Buiten: Een zonnige tuin op het zuidwesten en een vrijstaande stenen garage met achterom zorgen voor extra gebruiksgemak en opbergruimte. INDDELING EN WOONDETAILS Bij binnenkomst kom je in een ruime entreehal die toegang biedt tot een moderne toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de open woon- en eetkamer; dankzij grote raampartijen stroomt er volop natuurlijk licht naar binnen. De flexibele indeling geeft je de mogelijkheid om een gezellige zithoek en eethoek te creëren op maat. Naast de woonkamer vind je de open keuken, compleet met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Hier kun je in alle rust je favoriete gerechten bereiden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met veel lichtinval. Deze kamers kun je naar eigen smaak inrichten: denk aan slaapkamers voor het hele gezin, een thuiskantoor of een hobbykamer. De volledig betegelde badkamer is modern en functioneel ingericht, met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze veelzijdige ruimte biedt alle mogelijkheden; gebruik het als een vierde slaapkamer, een werkplek of als hobbyruimte. Extra twee dakramen zorgen hier voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte een prettige sfeer heeft. Ook de technische ruimte is hier ondergebracht, zodat alle installaties netjes uit het zicht blijven. Tuin en garage De tuin, ideaal gelegen op het zuidwesten, biedt de hele dag door zon, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Via een achterom kom je in de ruime vrijstaande stenen garage. Deze garage biedt niet alleen ruimte voor je auto, maar ook voor fietsen, motor of extra opslag, en kan eventueel als werkplek gebruikt worden. Duurzaam en toekomstgericht Dankzij energielabel A en de recente verduurzamingsmaatregelen, waaronder de installatie van zonnepanelen, HR++-beglazing en uitgebreide isolatie, ben je hier klaar voor een duurzame toekomst. Je geniet niet alleen van een prettig binnenklimaat, maar bespaart ook op je energiekosten. BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS • Gewilde, groene wijk Heuvelse Akkers, met scholen, natuur en een goede verbinding naar Eindhoven • Duurzame maatregelen: energielabel A, zonnepanelen (2025), HR++-glas (2025) en volledige isolatie • Uitgebreide en flexibele indeling met vier lichte slaapkamers • Ruime woonkamer met vloerverwarming en een moderne open keuken • Tuin op het zuidwesten en een ruime, vrijstaande stenen garage • Recent onderhoud: buitenschilderwerk (2024/2025) en vernieuwde dakbedekking op de garage (2025)

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
381 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5581

Google Karten

Standort von Waalre

Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waalre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

17.862

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

488

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalre
Jahr Einwohner
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Ausbildungsstufe

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.292

Bezeichnung A

1.776

Bezeichnung B

1.181

Bezeichnung D

830

Bezeichnung F

617

Bezeichnung E

521

Bezeichnung G

408

Bezeichnung A+

190

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++++

66

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalre
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer Häuser in Waalre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.