Résidents
17.862
Dernière année: 2026
Steph Zoetmulderdreef 116
5581TG Waalre • Noord-Brabant
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 4.167
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JE NIEUWE THUIS IN DE GELIEFDE HEUVELSE AKKERS! Ben je een starter of een jong gezin op zoek naar een energiezuinig, instapklaar huis? Deze ruime tussenwoning met energielabel A in de groene, kindvriendelijke wijk Heuvelse Akkers in Waalre kan ideaal voor je zijn. Met vier slaapkamers, een tuin op het zuidwesten en een ruime vrijstaande garage biedt deze woning alle ruimte en comfort die je nodig hebt. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden. BELANGRIJKE KENMERKEN • Ligging: Gelegen in de rustige en gewilde wijk Heuvelse Akkers, met scholen, sportvoorzieningen, winkels en natuurgebieden in de buurt. Eindhoven is binnen enkele minuten bereikbaar en de aansluiting op uitvalswegen is uitstekend. • Duurzaamheid: Met energielabel A, acht zonnepanelen (460 Wp per stuk, geplaatst in 2025), overwegend HR++-beglazing (2025) en volledige isolatie van dak, vloer en muren woon je comfortabel en bespaar je op energiekosten. • Instapklaar: Recent gemoderniseerd met nieuw buitenschilderwerk (2024/2025) en vernieuwde dakbedekking op de garage (2025, met garantie). • Comfort: De begane grond is voorzien van vloerverwarming, een lichte woonkamer en een complete keuken met moderne inbouwapparatuur. • Buiten: Een zonnige tuin op het zuidwesten en een vrijstaande stenen garage met achterom zorgen voor extra gebruiksgemak en opbergruimte. INDDELING EN WOONDETAILS Bij binnenkomst kom je in een ruime entreehal die toegang biedt tot een moderne toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de open woon- en eetkamer; dankzij grote raampartijen stroomt er volop natuurlijk licht naar binnen. De flexibele indeling geeft je de mogelijkheid om een gezellige zithoek en eethoek te creëren op maat. Naast de woonkamer vind je de open keuken, compleet met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Hier kun je in alle rust je favoriete gerechten bereiden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met veel lichtinval. Deze kamers kun je naar eigen smaak inrichten: denk aan slaapkamers voor het hele gezin, een thuiskantoor of een hobbykamer. De volledig betegelde badkamer is modern en functioneel ingericht, met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze veelzijdige ruimte biedt alle mogelijkheden; gebruik het als een vierde slaapkamer, een werkplek of als hobbyruimte. Extra twee dakramen zorgen hier voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte een prettige sfeer heeft. Ook de technische ruimte is hier ondergebracht, zodat alle installaties netjes uit het zicht blijven. Tuin en garage De tuin, ideaal gelegen op het zuidwesten, biedt de hele dag door zon, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Via een achterom kom je in de ruime vrijstaande stenen garage. Deze garage biedt niet alleen ruimte voor je auto, maar ook voor fietsen, motor of extra opslag, en kan eventueel als werkplek gebruikt worden. Duurzaam en toekomstgericht Dankzij energielabel A en de recente verduurzamingsmaatregelen, waaronder de installatie van zonnepanelen, HR++-beglazing en uitgebreide isolatie, ben je hier klaar voor een duurzame toekomst. Je geniet niet alleen van een prettig binnenklimaat, maar bespaart ook op je energiekosten. BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS • Gewilde, groene wijk Heuvelse Akkers, met scholen, natuur en een goede verbinding naar Eindhoven • Duurzame maatregelen: energielabel A, zonnepanelen (2025), HR++-glas (2025) en volledige isolatie • Uitgebreide en flexibele indeling met vier lichte slaapkamers • Ruime woonkamer met vloerverwarming en een moderne open keuken • Tuin op het zuidwesten en een ruime, vrijstaande stenen garage • Recent onderhoud: buitenschilderwerk (2024/2025) en vernieuwde dakbedekking op de garage (2025)
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
3,02%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Contenu
- 381 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 28 m²
- Aire de la cour arrière
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1984
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Waalre
Explorez Waalre et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Waalre
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.
Moyenne WOZ
EUR 531.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 43.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
488
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 17.626 |
| 2023 | 17.980 |
| 2024 | 17.988 |
| 2025 | 17.898 |
| 2026 | 17.862 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 420.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 509.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.442
0-15: 2.910
15-25: 1.760
25-45: 3.734
45-65: 5.052
Niveau d'enseignement
Hoger
52
Praktisch
17
Middelbaar
31
Origine des habitants (2025)
Europa
1.854
Nederland
13.810
Buiten Europa
2.234
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.491
Appartementen
1.533
Tussenwoningen
2.765
Vrijstaande woningen
1.501
Twee-onder-één-kap woningen
1.153
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
699
1950 tot 1970
1.925
1970 tot 1980
1.651
1980 tot 1990
1.096
1990 tot 2000
707
2000 tot 2010
512
2010 tot 2020
426
2020 en later
484
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.292
Étiquette A
1.776
Étiquette B
1.181
Étiquette D
830
Étiquette F
617
Étiquette E
521
Étiquette G
408
Étiquette A+
190
Étiquette A+++
147
Étiquette A++++
66
Étiquette A++
49
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.190 |
| 2021 | 1.660 | 3.240 |
| 2022 | 1.300 | 3.040 |
| 2023 | 1.070 | 2.920 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.870
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240
Activité dans Waalre (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
505
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
245
Nombre total d'établissements: 2.635
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 46 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 25 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waalre?
Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?
In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.
Meer maisons in Waalre
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ansbalduslaan 32
5581CW Waalre
€ 749.000 k.k.
€ 5.548/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 449 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Blokvenlaan 47
5581GM Waalre
€ 1.995.000 k.k.
€ 7.281/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 274 m²
- Superficie du terrain
- 1407 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Beukenlaan 11
5581HG Waalre
€ 700.000 k.k.
€ 4.487/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 434 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Frederik Hendrikstraat 10
5583CM Waalre
€ 425.000 k.k.
€ 4.087/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willibrorduslaan 25
5581GA Waalre
€ 1.440 p/m
€ 14/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vincent Cleerdinlaan 2
5582EK Waalre
€ 1.750.000 k.k.
€ 9.358/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 964 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ekenrooisestraat 21
5583TA Waalre
€ 2.095 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Akeleilaan 15
5582GG Waalre
€ 495.000 k.k.
€ 3.300/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
