Résidents
17.862
Dernière année: 2026
Vincent Cleerdinlaan 2
5582EK Waalre • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 36.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.786.850
Prix d'achat /m²: € 9.358
Galerie de photos
Description
Op een van de mooiste locaties van Waalre staat deze charmante villa uit 1952, omringd door een prachtige tuin en met een fantastische ligging aan de rand van het bos. Wat u aan de buitenzijde niet ziet, is dat deze villa geheel is gerenoveerd en vergroot tot een droomvilla met een inhoud van circa 750 m3. Rust en natuur zijn hier volop aanwezig, net als het wooncomfort van nu en een uitstekende mogelijkheid om vanuit huis te werken. De tuin en het achterliggende bos vormen een aangenaam decor, waar u ook staat. De Vincent Cleerdinlaan is een van de oudere straten in Waalre, en gezien de ontwikkeling vanaf de jaren ’50, behoort deze villa tot de vroegst bebouwde percelen. De straat is vernoemd naar Vincent Cleerdin: een schrijver, cultuurman en hartstochtelijk pleitbezorger van het Brabantse landschap. Dat is geen toeval. Wie hier woont, begrijpt meteen waarom hij zo lyrisch kon zijn. Het centrum van Eindhoven, ASML, de High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum zijn in de nabijheid, net als de Eindhovensche Golf en (internationale) scholen. Alle voordelen van de nabijgelegen stad combineert u hier met de ongekende schoonheid van de natuur. Vanaf de oprit loopt of fietst u zo het bos in … INDELING BEGANE GROND De entree, met een luifel en een opstapje van natuursteen, nodigt u uit voor een nadere kennismaking. Eenmaal binnen staat u in een fraaie ontvangsthal, met het stijlvolle gastentoilet en de trap naar de eerste verdieping. Wat u niet ziet: achter een van de paneeldeuren is de trap naar een wijn-/provisiekelder. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, prachtig georiënteerd ten opzichte van de tuin. De open haard met schouw, het dierenrijk als behang en de houten vloer zorgen voor een woonkamer met sfeer. Achter de zwarte schuifdeuren met glas is een fantastische werkkamer, met inspirerend uitzicht en een goede lichtinval. Fraai detail is het grote glas-in loodraam, wat voor subtiele kleurschakeringen zorgt. Aan de achterzijde ontvouwt zich een grote woonkeuken, strak en modern vormgegeven. Een groot deel van de buitenschil bestaat uit glas, met grote schuifpuien voor een optimale verbinding met het buitenleven. De keukenopstelling met groot eiland is van topkwaliteit, en de naastgelegen bijkeuken is van praktische aard. De garage/berging, voor de (kinder)fietsen en andere spullen, bevindt zich aan het einde van de oprit. Er is niet alleen elektra, maar ook water in deze multifunctionele ruimte. EERSTE VERDIEPING Onder het schuine dak met rode dakpannen vindt u charme, comfort en fraaie lichtinval. De master bedroom met en-suite badkamer heeft een romantische uitstraling, er zijn twee extra slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet op deze etage. Stelt u zich eens voor dat u hier wakker wordt, met uitzicht op de tuin en het bos … TUIN Met de aankoop van extra grond is er een zeer royale tuin ontstaan, met een groot gazon en prachtige rododendrons. Hoge bomen zorgen voor aangename schaduwplekken en er zijn meerdere terrassen, om volop van het buitenleven te genieten. In de hoek van de tuin staat een hottub; de perfecte plek om te genieten van deze bijzondere plek … BIJZONDERHEDEN - Toplocatie in Waalre, pal aan het bos - Charmante villa uit 1952, verbouwd en vergroot in 2012 en 2021 - Houten kozijnen met dubbel glas (voornamelijk HR), m.u.v. glas in lood ramen en raam toiletruimte - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2012, eigendom) - Vloerverwarming op de begane grond, overloop en master bedroom - Zeer ruime woonkamer en woonkeuken op de begane grond - Drie slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping - Energielabel C
Prêt immobilier berekenen
€ 1.750.000
Coûts d'achat (estimés): € 36.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850
3,21%
Annuellement
%
€ 87.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.750.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 964 m²
- Contenu
- 749 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1952
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline Aquapower HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Waalre
Explorez Waalre et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Waalre
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.
Moyenne WOZ
EUR 531.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 43.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
488
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 17.626 |
| 2023 | 17.980 |
| 2024 | 17.988 |
| 2025 | 17.898 |
| 2026 | 17.862 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 420.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 509.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.442
0-15: 2.910
15-25: 1.760
25-45: 3.734
45-65: 5.052
Niveau d'enseignement
Hoger
52
Praktisch
17
Middelbaar
31
Origine des habitants (2025)
Europa
1.854
Nederland
13.810
Buiten Europa
2.234
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.491
Appartementen
1.533
Tussenwoningen
2.765
Vrijstaande woningen
1.501
Twee-onder-één-kap woningen
1.153
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
699
1950 tot 1970
1.925
1970 tot 1980
1.651
1980 tot 1990
1.096
1990 tot 2000
707
2000 tot 2010
512
2010 tot 2020
426
2020 en later
484
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.292
Étiquette A
1.776
Étiquette B
1.181
Étiquette D
830
Étiquette F
617
Étiquette E
521
Étiquette G
408
Étiquette A+
190
Étiquette A+++
147
Étiquette A++++
66
Étiquette A++
49
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.190 |
| 2021 | 1.660 | 3.240 |
| 2022 | 1.300 | 3.040 |
| 2023 | 1.070 | 2.920 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.870
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240
Activité dans Waalre (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
505
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
245
Nombre total d'établissements: 2.635
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 46 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 25 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waalre?
Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?
In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.
Meer maisons in Waalre
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ansbalduslaan 32
5581CW Waalre
€ 749.000 k.k.
€ 5.548/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 449 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Blokvenlaan 47
5581GM Waalre
€ 1.995.000 k.k.
€ 7.281/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 274 m²
- Superficie du terrain
- 1407 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Beukenlaan 11
5581HG Waalre
€ 700.000 k.k.
€ 4.487/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 434 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Frederik Hendrikstraat 10
5583CM Waalre
€ 425.000 k.k.
€ 4.087/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willibrorduslaan 25
5581GA Waalre
€ 1.440 p/m
€ 14/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Steph Zoetmulderdreef 116
5581TG Waalre
€ 450.000 k.k.
€ 4.167/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ekenrooisestraat 21
5583TA Waalre
€ 2.095 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Akeleilaan 15
5582GG Waalre
€ 495.000 k.k.
€ 3.300/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
