Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Eindhoven

Steph Zoetmulderdreef 116

5581TG Waalre • Noord-Brabant

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Steph Zoetmulderdreef 116 Waalre
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JE NIEUWE THUIS IN DE GELIEFDE HEUVELSE AKKERS! Ben je een starter of een jong gezin op zoek naar een energiezuinig, instapklaar huis? Deze ruime tussenwoning met energielabel A in de groene, kindvriendelijke wijk Heuvelse Akkers in Waalre kan ideaal voor je zijn. Met vier slaapkamers, een tuin op het zuidwesten en een ruime vrijstaande garage biedt deze woning alle ruimte en comfort die je nodig hebt. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden. BELANGRIJKE KENMERKEN • Ligging: Gelegen in de rustige en gewilde wijk Heuvelse Akkers, met scholen, sportvoorzieningen, winkels en natuurgebieden in de buurt. Eindhoven is binnen enkele minuten bereikbaar en de aansluiting op uitvalswegen is uitstekend. • Duurzaamheid: Met energielabel A, acht zonnepanelen (460 Wp per stuk, geplaatst in 2025), overwegend HR++-beglazing (2025) en volledige isolatie van dak, vloer en muren woon je comfortabel en bespaar je op energiekosten. • Instapklaar: Recent gemoderniseerd met nieuw buitenschilderwerk (2024/2025) en vernieuwde dakbedekking op de garage (2025, met garantie). • Comfort: De begane grond is voorzien van vloerverwarming, een lichte woonkamer en een complete keuken met moderne inbouwapparatuur. • Buiten: Een zonnige tuin op het zuidwesten en een vrijstaande stenen garage met achterom zorgen voor extra gebruiksgemak en opbergruimte. INDDELING EN WOONDETAILS Bij binnenkomst kom je in een ruime entreehal die toegang biedt tot een moderne toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de open woon- en eetkamer; dankzij grote raampartijen stroomt er volop natuurlijk licht naar binnen. De flexibele indeling geeft je de mogelijkheid om een gezellige zithoek en eethoek te creëren op maat. Naast de woonkamer vind je de open keuken, compleet met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Hier kun je in alle rust je favoriete gerechten bereiden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met veel lichtinval. Deze kamers kun je naar eigen smaak inrichten: denk aan slaapkamers voor het hele gezin, een thuiskantoor of een hobbykamer. De volledig betegelde badkamer is modern en functioneel ingericht, met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze veelzijdige ruimte biedt alle mogelijkheden; gebruik het als een vierde slaapkamer, een werkplek of als hobbyruimte. Extra twee dakramen zorgen hier voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte een prettige sfeer heeft. Ook de technische ruimte is hier ondergebracht, zodat alle installaties netjes uit het zicht blijven. Tuin en garage De tuin, ideaal gelegen op het zuidwesten, biedt de hele dag door zon, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Via een achterom kom je in de ruime vrijstaande stenen garage. Deze garage biedt niet alleen ruimte voor je auto, maar ook voor fietsen, motor of extra opslag, en kan eventueel als werkplek gebruikt worden. Duurzaam en toekomstgericht Dankzij energielabel A en de recente verduurzamingsmaatregelen, waaronder de installatie van zonnepanelen, HR++-beglazing en uitgebreide isolatie, ben je hier klaar voor een duurzame toekomst. Je geniet niet alleen van een prettig binnenklimaat, maar bespaart ook op je energiekosten. BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS • Gewilde, groene wijk Heuvelse Akkers, met scholen, natuur en een goede verbinding naar Eindhoven • Duurzame maatregelen: energielabel A, zonnepanelen (2025), HR++-glas (2025) en volledige isolatie • Uitgebreide en flexibele indeling met vier lichte slaapkamers • Ruime woonkamer met vloerverwarming en een moderne open keuken • Tuin op het zuidwesten en een ruime, vrijstaande stenen garage • Recent onderhoud: buitenschilderwerk (2024/2025) en vernieuwde dakbedekking op de garage (2025)

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
153 m²
Content
381 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5581

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.