Residents
17.862
Last year: 2026
Beukenlaan 11
5581HG Waalre • Noord-Brabant
Available
€ 700.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.850
2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 715.850
Purchase price /m²: € 4.487
Photo Gallery
Description
Ruime twee-onder-één-kapwoning op een royaal perceel met maar liefst 5 (!) grote slaapkamers, oprit voor meerdere auto’s, ruime garage/berging, groene voortuin en volop privacy biedende achtertuin op het noordwesten. Gelegen op gewilde, groene en rustige woonlocatie op loopafstand van bossen, speeltuin De Klimbim en het centrum van Waalre dorp met allerhande voorzieningen. Op fietsafstand van ASML, High Tech Campus en Maxima M.C. Met prima ontsluitingsmogelijkheden naar Eindhoven, de N69 / A2 / A50 / A67 . Perceel kadastraal bekend gemeente Waalre, sectie B, nummer 2990, groot 434m². Bouwjaar ca. 1970. Woonoppervlakte circa 156 m², inhoud circa 660 m³. BEGANE GROND: Entree naar de ruime hal met meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel), trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe, toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer en de keuken. Royale en lichte woonkamer in L-vorm, met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Het zitgedeelte aan de voorzijde is voorzien van een open haard. Het eetgedeelte aan de achterzijde heeft een doorgeefluik naar de keuken en deur naar het terras aan de achterzijde. Dichte keuken provisiekast, deur naar de tuin en lichte hoekopstelling voorzien van o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vaste open trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met deur naar plat dak (voorheen dakterras). Ruime slaapkamer 2 aan de achterzijde. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde met dubbele inbouwkast, eigen toegang tot de badkamer en toegang tot balkon. Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING: Voorzolder met toegang tot 2 slaapkamers, een bergruimte aan de voorzijde en een zolderruimte aan de achterzijde met opstelling van de gas-cv HR combiketel-ketel (ATAG I36 C2, uit 2022). Slaapkamer 4 aan de achterzijde met dakkapel en wastafel. Slaapkamer 5 aan de voorzijde met dakraam. TUIN: Royale, verzorgde en volop privacy biedende achtertuin op het noordwesten met o.a. 2 terrassen en brede borders met gevarieerde beplanting. Ruime garage van ca 34m2 met elektrische kantelpoort en loopdeur naar de oprit. De diepe oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. Gelegen aan de Beukenlaan tegenover de Kastanjelaan. Beide rustige lanen met fraaie volwassen bomen. ALGEMEEN: - Ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en ruime garage; - In 2018 zijn de platte daken van aanbouw, garage en dakkapel vernieuwd en m.u.v. de garage ook geïsoleerd, tevens zijn de muren geïsoleerd; - Deels voorzien van dubbel glas; - Energielabel C (232,76 kWh/m² per jaar), geldig tot 25-05-2036; - De kap van de woning heeft een "eterniet" dakbeschot (asbesthoudend); - Op fietsafstand van de High Tech Campus, Maxima M.C. en ASML; - In kinderrijke en groene woonomgeving nabij speeltuin De klimbim; - Kortom: een fijne, ruime gezinswoning met veel potentie op een geweldige woonlocatie! TER INFORMATIE: Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend. Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Indien het bouwjaar 1993 of eerder is zal er altijd een asbest clausule in de koopakte worden opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.
Mortgage berekenen
€ 700.000
Cost of copper (estimated): € 15.850
2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 715.850
3,21%
Yearly
%
€ 35.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 700.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 156 m²
- Land area
- 434 m²
- Content
- 660 m³
- Other enclosed space
- 34 m²
- Building bound outdoor space
- 5 m²
- Backyard area
- 205 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1970
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en open haard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- ATAG I36 C2 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 05-06-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektrische deur en elektra
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Waalre
Explore Waalre and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Waalre
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.
Average WOZ
EUR 531.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 43.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
488
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 17.626 |
| 2023 | 17.980 |
| 2024 | 17.988 |
| 2025 | 17.898 |
| 2026 | 17.862 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 420.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 509.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.442
0-15: 2.910
15-25: 1.760
25-45: 3.734
45-65: 5.052
Education level
Hoger
52
Praktisch
17
Middelbaar
31
Origin of residents (2025)
Europa
1.854
Nederland
13.810
Buiten Europa
2.234
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.491
Appartementen
1.533
Tussenwoningen
2.765
Vrijstaande woningen
1.501
Twee-onder-één-kap woningen
1.153
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
699
1950 tot 1970
1.925
1970 tot 1980
1.651
1980 tot 1990
1.096
1990 tot 2000
707
2000 tot 2010
512
2010 tot 2020
426
2020 en later
484
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.292
Label A
1.776
Label B
1.181
Label D
830
Label F
617
Label E
521
Label G
408
Label A+
190
Label A+++
147
Label A++++
66
Label A++
49
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.190 |
| 2021 | 1.660 | 3.240 |
| 2022 | 1.300 | 3.040 |
| 2023 | 1.070 | 2.920 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.810
Huurwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.210
Appartement
Gas: 590 • Electricity: 1.870
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.690 • Electricity: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.240
Business activity in Waalre (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
505
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
245
Total number of company establishments: 2.635
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 46 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 25 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.
Frequently asked questions about living in Waalre
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Waalre?
Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?
In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.
Meer houses in Waalre
View more homes in this location.
-
- Available
Ansbalduslaan 32
5581CW Waalre
€ 749.000 k.k.
€ 5.548/m²
ESave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 449 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Blokvenlaan 47
5581GM Waalre
€ 1.995.000 k.k.
€ 7.281/m²
CSave as favorite- Living area
- 274 m²
- Land area
- 1407 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Frederik Hendrikstraat 10
5583CM Waalre
€ 425.000 k.k.
€ 4.087/m²
DSave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Willibrorduslaan 25
5581GA Waalre
€ 1.440 p/m
€ 14/m²
ESave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Vincent Cleerdinlaan 2
5582EK Waalre
€ 1.750.000 k.k.
€ 9.358/m²
CSave as favorite- Living area
- 187 m²
- Land area
- 964 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Steph Zoetmulderdreef 116
5581TG Waalre
€ 450.000 k.k.
€ 4.167/m²
ASave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ekenrooisestraat 21
5583TA Waalre
€ 2.095 p/m
€ 17/m²
Save as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Akeleilaan 15
5582GG Waalre
€ 495.000 k.k.
€ 3.300/m²
CSave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 4
