Einwohner
17.862
Letztes Jahr: 2026
€ 469.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230
2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN Unieke instapklare eengezinswoning met garage, carport, zonnepanelen en luxe overkapping in groen Waalre De Vlotbeemden 6 — een moderne, energiezuinige woning (label A) met 100 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 205 m². Deze woning combineert een slimme indeling met hoogwaardige afwerking en biedt met zonnepanelen en z’n diepe tuin, royale overkapping met ingebouwde sfeerverlichting en praktische garage/carport alles voor comfortabel wonen. Bijzonderheden • Instapklare woning met 100 m² woonoppervlakte op 205 m² perceel • Energielabel A • 8 zonnepanelen • Diepe, zonnige achtertuin met royale houten overkapping voorzien van glazen schuifwanden, grote dakpanelen én ingebouwde sfeerverlichting in het plafond — geschikt voor alle seizoenen • Garage met carport inclusief overkapping én elektrisch oplaadpunt • Drie slaapkamers • Luxe toilet en badkamer met jacuzzi-ligbad • Buiten-zonneschermen: elektrisch in de woonkamer, handmatig in de voorste slaapkamer • Optimale benutting van ruimte voor een ruimtelijk gevoel • Slechts 5 min. rijden / 10 min. fietsen (3,5 km) naar ASML en 10 min. rijden / 15 min. fietsen (6 km) naar High Tech Campus Eindhoven Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin met beplanting betreedt u de woning. De entree biedt toegang tot de vernieuwde meterkast, trapopgang en een lichte doorzonwoonkamer met houten vloer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De indeling is flexibel met voldoende ruimte voor een eetgedeelte en zithoek. De ruime keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur: koel-/vrieskast, vaatwasser, combimagnetron, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap en luxe kraan. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met werkblad, wasbak met mengkraan, veel kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin en overkapping Diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met een fraaie balans tussen groen en bestrating. De royale overkapping heeft glazen schuifwanden, grote dakpanelen en ingebouwde sfeerverlichting in het plafond — perfect voor buiten genieten, ook in de koudere maanden. Achterin bevinden zich de garage en carport met elektrisch laadpunt. Toilet Origineel en luxe uitgevoerd toilet met zweeftoilet, urinoir, wasbak met mengkraan (warm en koud water) en stijlvolle muurframes. Eerste verdieping • Master bedroom (achterzijde, tuinzicht) • Badkamer (achterzijde) — ruim en licht, voorzien van apart jacuzzi-ligbad, douchecabine, zweeftoilet, wastafel met mengkraan en raam voor natuurlijke ventilatie • Slaapkamer 2 en 3 (voorzijde, straatzicht) Vliering Via een vlizotrap vanuit de masterbedroom bereik je de volledige breedte van de woning beslaat vliering: volop bergruimte en de ketel bevindt zich hier. ? Locatie – Waalre: het beste van stad en natuur Waalre is één van de meest gewilde woonplaatsen in Noord-Brabant. De gemeente staat bekend om haar groene karakter, uitstekende voorzieningen en hoge leefkwaliteit. Met directe aansluiting op de A2 en A67, Eindhoven Airport op korte afstand, het centrum van Eindhoven op minder dan 15 minuten fietsen en de nabijheid van ASML en HTC, is de bereikbaarheid optimaal. Daarnaast biedt Waalre een rijk verenigingsleven, goede scholen, uitgebreide winkelvoorzieningen en volop recreatiemogelijkheden in de natuur. Meer dan de helft van de bebouwde kom bestaat uit groen, met veilige wandel- en fietspaden, waardoor het woonklimaat rustig, duurzaam en gezinsvriendelijk is. --------------------------------------------------------------------------------------------- Unique Move-in Ready Family Home with Garage, Carport, Solar Panels & Year-Round Garden Living in Green Waalre De Vlotbeemden 6 — A modern, energy-efficient (label A) home offering 100 m² living space on a generous 205 m² lot. Smart layout, high-end finishes, solar panels, deep garden with luxury covered outdoor area including built-in ambient lighting, garage, and carport make this a truly complete home. Features • Move-in ready, 100 m² living space on 205 m² plot • Energy label A • 8 solar panels • Deep, sunny rear garden with spacious wooden overhang featuring glass sliding walls, large roof panels and built-in ambient ceiling lighting — ideal for all seasons • Garage and carport with overhang and electric vehicle charging station • Three bedrooms • Luxurious toilet and bathroom with jacuzzi bath • Outdoor sunshades: electric in the living room, manual in the front bedroom • Smart use of space throughout for a spacious feel • Only 5 min drive / 10 min cycle (3.5 km) to ASML and 10 min drive / 15 min cycle (6 km) to High Tech Campus Eindhoven Layout Ground floor Through a beautifully landscaped front garden, the entrance hall leads to a renewed meter cupboard, staircase and a bright living room with hardwood floors and large windows. Flexible setup allows for dining and lounging arrangements to suit your lifestyle. The modern kitchen is fully equipped with built-in appliances: fridge/freezer, dishwasher, combi-microwave, 6-burner gas hob, extractor hood and high-end faucet. The adjoining utility room offers a worktop, sink with mixer tap, plenty of cabinets and washer/dryer hookups. Garden & Overhang A deep, low-maintenance garden blending greenery and paving. The generous overhang with glass sliding walls, large roof panels and built-in ambient lighting extends your living space outdoors — perfect even in cooler months. The rear door leads to the garage and carport with electric charging point. Toilet Stylish and distinctive: floating toilet, urinal, sink with hot/cold mixer tap and decorative wall frames. First Floor • Master bedroom (rear, garden view) • Bathroom (rear) — bright and spacious with separate jacuzzi bath, shower, floating toilet, sink with mixer tap and window for natural ventilation • Bedroom 2 & 3 (front, street view) Attic Accessible via fold-down stairs from the master bedroom: full-width attic with generous storage and housing the heating system. Location – Why Waalre is Exceptional Waalre is one of the most desirable residential areas in North Brabant. Known for its green surroundings, excellent facilities and high quality of life, it offers the perfect balance between village charm and city convenience. With direct access to the A2 and A67, Eindhoven Airport nearby, Eindhoven city centre less than 15 minutes by bike, and close proximity to ASML and HTC, accessibility is excellent. The area has a vibrant community life, good schools, a variety of shops and abundant opportunities for recreation in nature. More than half of the built-up area is green, with safe walking and cycling routes, creating a peaceful, sustainable and family-friendly living environment.
Hypothek berekenen
€ 469.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230
2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230
2,78%
Jährlich
%
€ 23.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 469.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 205 m²
- Inhalt
- 360 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 19 m²
- Externe Berghalle
- 16 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1978
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Garagenart
- Garage met carport en vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-08-2025
- Verkaufsdatum
- 22-02-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Waalre
Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Waalre
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 531.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 43.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
488
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 17.626 |
| 2023 | 17.980 |
| 2024 | 17.988 |
| 2025 | 17.898 |
| 2026 | 17.862 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 420.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 509.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.442
0-15: 2.910
15-25: 1.760
25-45: 3.734
45-65: 5.052
Ausbildungsstufe
Hoger
52
Praktisch
17
Middelbaar
31
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.854
Nederland
13.810
Buiten Europa
2.234
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.491
Appartementen
1.533
Tussenwoningen
2.765
Vrijstaande woningen
1.501
Twee-onder-één-kap woningen
1.153
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
699
1950 tot 1970
1.925
1970 tot 1980
1.651
1980 tot 1990
1.096
1990 tot 2000
707
2000 tot 2010
512
2010 tot 2020
426
2020 en later
484
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.292
Bezeichnung A
1.776
Bezeichnung B
1.181
Bezeichnung D
830
Bezeichnung F
617
Bezeichnung E
521
Bezeichnung G
408
Bezeichnung A+
190
Bezeichnung A+++
147
Bezeichnung A++++
66
Bezeichnung A++
49
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.190 |
| 2021 | 1.660 | 3.240 |
| 2022 | 1.300 | 3.040 |
| 2023 | 1.070 | 2.920 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.810
Huurwoning
Gas: 730 • Strom: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.190 • Strom: 3.210
Appartement
Gas: 590 • Strom: 1.870
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.690 • Strom: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Strom: 3.240
Betriebsaktivität in Waalre (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
505
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
245
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 46 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 25 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Waalre?
Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?
In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.
Meer Häuser in Waalre
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Emmastraat 20
5583BM Waalre
€ 700.000 k.k.
€ 5.185/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 382 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mariannestraat 11
5583AS Waalre
€ 419.000 k.k.
€ 4.988/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Heistraat
5581VW Waalre
€ 1.950 p/m
€ 18/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vincent van Goghlaan 2
5581JM Waalre
€ 500 p/m
€ 10/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Geraniumlaan 8
5582GD Waalre
€ 550.000 k.k.
€ 3.767/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 258 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Hubertus van der Clusenstraat 1
5581CT Waalre
€ 749.000 k.k.
€ 5.428/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 288 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Raadhuisstraat 84
5582JG Waalre
€ 865.000 k.k.
€ 5.211/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 525 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Den Hof
5582JZ Waalre
€ 1.450 p/m
€ 19/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
