Direkt zum Inhalt
Logo von Elias Makelaars

Dijkbeemd 35

5581WR Waalre • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.786.850

Kaufpreis /m²: € 6.679

Fotoalbum

Dijkbeemd 35 Waalre
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het unieke penthouse in Residentie De Meeris in Waalre staat te koop. Een prachtig object van maar liefst 262 m2. Werkelijk het neusje van de zalm. Het penthouse voorziet in meerdere zitgedeeltes, een open keuken, pantry, 4 slaapkamers, 2 badkamers, separate berging en 4 parkeerplaatsen in het afgesloten souterrain. Hiervan zijn 2 parkeerplaatsen gelegen in de elektrisch te openen garagebox. Verder is het volledig van vloerverwarming voorzien met een prachtige drempelloze vloer bestaande uit ruwe travertin in Romaans verband. Beide woonlagen van het penthouse zijn per lift en trap te bereiken. Met in totaal 101 m2 buitenruimte en een hoofd terras van ca. 75 m2, geniet u van schitterende 270 graden uitzichten over het bos, Waalre-dorp en uiteraard Waterplas de Meeris. Gezien het penthouse de bovenste woonlaag van het complex betreft, geniet u van volop privacy. Unieke kans: het geheel is te splitsen in 2 appartementen. Offerte op aanvraag beschikbaar. HET PENTHOUSE Vanuit de entree is er aan de linkerzijde toegang tot de riante living met werkelijk prachtig uitzicht, mede dankzij de unieke hoge ramen met luxe houten JASNO shutters. Hier geven schuifdeuren toegang tot eerst een klein en dan ook het grote terras van 75 m2. De aangrenzende half open keuken kent verlichte “glaskastjes” en een verruimende spiegelwand tussen aanrecht en kastjes. Een keuken met veel soepel lopende lades, voldoende apparatuur en een grote elektrische kookplaat. De bijkeuken is af te sluiten en heeft veel kastruimte. Voor de knusse gezelligheid staat er een witte rustieke Dovre gashaard met een lange witte schoorsteen. Vanuit de serre in de living, draait de houten trap naar de verdieping beneden, i.e. het appartement op de vierde verdieping. Slaat u bij de eerder genoemde entree nu rechtsaf, dan komt u in de garderobe ruimte (plus toilet) met toegang tot de bergzolder via een luxe elektrische vlizotrap. En vindt u er aangrenzend de master bedroom met alweer hoge ramen met houten shutters en ook nog zes leg/kledingkasten. Deze slaapkamer komt uit op een ruime en voldoende geoutilleerde badkamer. En dan nòg een slaapkamer/ studeerkamer met ramen aan twee zijden. HET ONDERGELEGEN APPARTEMENT Zoals beschreven komt u, via de houten trap, in de woonkamer van het ondergelegen appartement terecht. Hier treft u opnieuw een schuifdeur naar het balkon aan, er is een afsluitbare wasruimte met voldoende kasten voor het linnengoed, terwijl er - als verrassing - achter twee antieke kloosterdeuren nog een piepklein keukentje te vinden is. Aan het eind van de gang nog een toilet, een ruime “hobbykamer”/ slaapkamer met daarnaast een dubbele slaapkamer, annex badkamer en een walk-in ruimte plus leg/kledingkasten. Èn een schuifdeur naar een “ochtend terras”. AUTOSTALLING & OPBERGRUIMTE. Als eigenaar van twee appartementen treft u in het souterrain van de gemeenschappelijk garage aan: een makkelijk bereikbare garagebox voor twee auto’s met ampele opbergruimte, een open stalling voor twee auto’s plus ook nog een nabij gelegen berging. Aan werkelijk alles is gedacht! HEERLIJKE GENIETEN VAN DE BUITENRUIMTE Het penthouse is voorzien van meerdere balkons/dakterrassen aan bijna elke kant van het complex. Hierdoor geniet u op elk moment van de dag van zon. Daarbij betrteft de hoofd buitenruimte een dakterras van ca. 75 m2, voorzien van 270 graden uitzichten over het bos, Waalre-dorp en uiteraard Waterplas de Meeris. Gezien het penthouse de bovenste woonlaag van het complex betreft geniet u eveneens van volop privacy. BIJZONDERHEDEN: - Uniek penthouse gelegen op gewilde locatie aan Waterplas De Meeris; - Verdeeld over 2 woonlagen, echter beide met eigen entree en de lift te bereiken; - Splitsing van de 2 woonlagen is mogelijk. Een offerte voor splitsing op aanvraag beschikbaar; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Iconisch hoge kozijnen voorzien van houten shutters tot de nok toe; - Prachtige uitzichten over 4 verschillende buitenruimtes van in totaal 101 m2; - 4 parkeerplaatsen, waarvan 2 in de algemene parkeergarage en 2 in de eigen afgesloten box; - Vlizozolder voorzien van een elektrisch bedienbare vlizotrap; - Zeer centraal gelegen t.o.v. ASML, High Tech Campus, MMC en Eindhoven Airport. Ligging Dit zeer unieke penthouse ligt op loopafstand van het centrum van Waalre-dorp met o.a. winkels, een basisschool met kinderopvang, een medisch centrum, sportfaciliteiten en diverse horeca gelegenheden als Stations Koffiehuis, Lugar, Meester Keeman en binnenkort Eden. Daarnaast geniet u van prachtige uitzichten en bent u binnen één minuut lopen midden in de bossen en weilanden voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Tot slot zijn er voor zowel de auto als de fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67. Met het openbaar vervoer is de woning ook een goede uitvalsbasis naar de bruisende binnenstad van Eindhoven en o.a. Eindhoven Airport. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 1.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.786.850

3,04%

Jährlich

%

€ 87.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
262 m²
Inhalt
1014 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
101 m²
Externe Berghalle
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant EcoTEC VHR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox, parkeerkelder en parkeerplaats
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2024

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5581

Google Karten

Standort von Waalre

Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waalre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

17.862

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

488

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalre
Jahr Einwohner
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Ausbildungsstufe

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.292

Bezeichnung A

1.776

Bezeichnung B

1.181

Bezeichnung D

830

Bezeichnung F

617

Bezeichnung E

521

Bezeichnung G

408

Bezeichnung A+

190

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++++

66

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalre
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer Häuser in Waalre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.