Direkt zum Inhalt
Logo von Elias Makelaars

Kerkstraat 3

5581BA Waalre • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.356

Fotoalbum

Kerkstraat 3 Waalre
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LET OP! Startprijs € 500.000,- k.k. (bieden vanaf) Welkom bij deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een van de meest mooie locaties in Waalre-dorp. Deze woning is voorzien van 3 slaapkamers, ruime keuken, twee badkamers, kelder en dakterras. De achtertuin maakt deze woning dan volledig compleet. Deze is namelijk gelegen op het zuiden, heerlijk groen en voorzien van een vrijstaande bergruimte/schuur. Kenmerken conform de NEN 2580 Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen: 149 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 5 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m2 Externe bergruimte: 25 m2 Bruto inhoud woning: 544 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Waalre Sectie: A Nummer: 2631 Groot: 277 m2 Algemeen/bijzonderheden - Zeer rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle belangrijke voorzieningen op loopafstand; - Energielabel C; - 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer; - Ruime keuken aan de achterzijde voorzien van diverse onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur; - Ruime woonkamer met eetkamer en-suite; - Dakterras; - Kelder; - 2 Badkamers. Badkamer op de begane grond is voorzien van wastafel, inloopdouche en toilet. Badkamer op de eerste verdieping is voorzien van ligbad met douche-opstelling, wastafel, toilet en trapopgang naar de tweede verdieping; - Externe bergruimte aanwezig; - De woning is naar eigen inzicht en smaak te moderniseren; - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Indeling Begane grond Vanuit de entree is er toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte kelderruimte en de eetkamer. De eetkamer is voorzien van een ingebouwde kast en aanbouw aan de zijkant van de woning met dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Via de eetkamer is er toegang tot de woonkamer, keuken en de badkamer op de begane grond. Deze badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche met lichtkoepel. Wat opvalt bij het binnenlopen van de woonkamer, is de grote hoeveelheid licht wat er binnenkomt door de royale raampartijen aan voor- en achterzijde. De woonkamer is daarbij voorzien van een open haard. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van diverse onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur. Omdat de keuken voorzien is van grote raampartijen, heb je hier heerlijk zicht op de groene achtertuin welke via een loopdeur direct vanuit de keuken te bereiken is. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien twee ramen en voldoende ruimte voor een kastenwand. Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde is deze slaapkamer bijna identiek aan de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3: Gelegen aan de achterzijde is deze slaapkamer voorzien van inbouwkasten en een schuifpui welke toegang geeft tot het dakterras. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche-opstelling, een wastafel in badkamermeubel met spiegel, toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Verdeeld in twee ruimtes, is deze verdieping voorzien van diverse inbouwkasten en opbergruimte. Daarnaast is het eerste deel voorzien van een groot dakraam en het tweede deel voorzien van een dakkapel welke omgebouwd kan worden tot 4e slaapkamer. Heerlijk genieten van de tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is aangelegd met diverse volwassen beplanting en volop groen. Daarbij is de achtertuin voorzien van een vrijstaande stenen berging met kap welke multifunctioneel ingezet kan worden. Tot slot is er aan de zijkant van de woning een achterom welke toegang geeft tot de straat aan de voorzijde van de woning.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
277 m²
Inhalt
544 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
169 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, bidet, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5581

Google Karten

Standort von Waalre

Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waalre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

17.862

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

488

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalre
Jahr Einwohner
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Ausbildungsstufe

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.292

Bezeichnung A

1.776

Bezeichnung B

1.181

Bezeichnung D

830

Bezeichnung F

617

Bezeichnung E

521

Bezeichnung G

408

Bezeichnung A+

190

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++++

66

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalre
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer Häuser in Waalre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.