Jump to content
Logo of Elias Makelaars

Kerkstraat 3

5581BA Waalre • Noord-Brabant

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.356

Photo Gallery

Kerkstraat 3 Waalre
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

LET OP! Startprijs € 500.000,- k.k. (bieden vanaf) Welkom bij deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een van de meest mooie locaties in Waalre-dorp. Deze woning is voorzien van 3 slaapkamers, ruime keuken, twee badkamers, kelder en dakterras. De achtertuin maakt deze woning dan volledig compleet. Deze is namelijk gelegen op het zuiden, heerlijk groen en voorzien van een vrijstaande bergruimte/schuur. Kenmerken conform de NEN 2580 Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen: 149 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 5 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m2 Externe bergruimte: 25 m2 Bruto inhoud woning: 544 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Waalre Sectie: A Nummer: 2631 Groot: 277 m2 Algemeen/bijzonderheden - Zeer rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle belangrijke voorzieningen op loopafstand; - Energielabel C; - 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer; - Ruime keuken aan de achterzijde voorzien van diverse onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur; - Ruime woonkamer met eetkamer en-suite; - Dakterras; - Kelder; - 2 Badkamers. Badkamer op de begane grond is voorzien van wastafel, inloopdouche en toilet. Badkamer op de eerste verdieping is voorzien van ligbad met douche-opstelling, wastafel, toilet en trapopgang naar de tweede verdieping; - Externe bergruimte aanwezig; - De woning is naar eigen inzicht en smaak te moderniseren; - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Indeling Begane grond Vanuit de entree is er toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte kelderruimte en de eetkamer. De eetkamer is voorzien van een ingebouwde kast en aanbouw aan de zijkant van de woning met dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Via de eetkamer is er toegang tot de woonkamer, keuken en de badkamer op de begane grond. Deze badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche met lichtkoepel. Wat opvalt bij het binnenlopen van de woonkamer, is de grote hoeveelheid licht wat er binnenkomt door de royale raampartijen aan voor- en achterzijde. De woonkamer is daarbij voorzien van een open haard. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van diverse onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur. Omdat de keuken voorzien is van grote raampartijen, heb je hier heerlijk zicht op de groene achtertuin welke via een loopdeur direct vanuit de keuken te bereiken is. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien twee ramen en voldoende ruimte voor een kastenwand. Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde is deze slaapkamer bijna identiek aan de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3: Gelegen aan de achterzijde is deze slaapkamer voorzien van inbouwkasten en een schuifpui welke toegang geeft tot het dakterras. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche-opstelling, een wastafel in badkamermeubel met spiegel, toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Verdeeld in twee ruimtes, is deze verdieping voorzien van diverse inbouwkasten en opbergruimte. Daarnaast is het eerste deel voorzien van een groot dakraam en het tweede deel voorzien van een dakkapel welke omgebouwd kan worden tot 4e slaapkamer. Heerlijk genieten van de tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is aangelegd met diverse volwassen beplanting en volop groen. Daarbij is de achtertuin voorzien van een vrijstaande stenen berging met kap welke multifunctioneel ingezet kan worden. Tot slot is er aan de zijkant van de woning een achterom welke toegang geeft tot de straat aan de voorzijde van de woning.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
277 m²
Content
544 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
169 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, bidet, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5581

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.