Ir directamente al contenido
Logotipo de Elias Makelaars

Kerkstraat 3

5581BA Waalre • Noord-Brabant

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.356

Galería de fotos

Kerkstraat 3 Waalre
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LET OP! Startprijs € 500.000,- k.k. (bieden vanaf) Welkom bij deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een van de meest mooie locaties in Waalre-dorp. Deze woning is voorzien van 3 slaapkamers, ruime keuken, twee badkamers, kelder en dakterras. De achtertuin maakt deze woning dan volledig compleet. Deze is namelijk gelegen op het zuiden, heerlijk groen en voorzien van een vrijstaande bergruimte/schuur. Kenmerken conform de NEN 2580 Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen: 149 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 5 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m2 Externe bergruimte: 25 m2 Bruto inhoud woning: 544 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Waalre Sectie: A Nummer: 2631 Groot: 277 m2 Algemeen/bijzonderheden - Zeer rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle belangrijke voorzieningen op loopafstand; - Energielabel C; - 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer; - Ruime keuken aan de achterzijde voorzien van diverse onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur; - Ruime woonkamer met eetkamer en-suite; - Dakterras; - Kelder; - 2 Badkamers. Badkamer op de begane grond is voorzien van wastafel, inloopdouche en toilet. Badkamer op de eerste verdieping is voorzien van ligbad met douche-opstelling, wastafel, toilet en trapopgang naar de tweede verdieping; - Externe bergruimte aanwezig; - De woning is naar eigen inzicht en smaak te moderniseren; - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Indeling Begane grond Vanuit de entree is er toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte kelderruimte en de eetkamer. De eetkamer is voorzien van een ingebouwde kast en aanbouw aan de zijkant van de woning met dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Via de eetkamer is er toegang tot de woonkamer, keuken en de badkamer op de begane grond. Deze badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche met lichtkoepel. Wat opvalt bij het binnenlopen van de woonkamer, is de grote hoeveelheid licht wat er binnenkomt door de royale raampartijen aan voor- en achterzijde. De woonkamer is daarbij voorzien van een open haard. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van diverse onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur. Omdat de keuken voorzien is van grote raampartijen, heb je hier heerlijk zicht op de groene achtertuin welke via een loopdeur direct vanuit de keuken te bereiken is. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien twee ramen en voldoende ruimte voor een kastenwand. Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde is deze slaapkamer bijna identiek aan de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3: Gelegen aan de achterzijde is deze slaapkamer voorzien van inbouwkasten en een schuifpui welke toegang geeft tot het dakterras. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche-opstelling, een wastafel in badkamermeubel met spiegel, toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Verdeeld in twee ruimtes, is deze verdieping voorzien van diverse inbouwkasten en opbergruimte. Daarnaast is het eerste deel voorzien van een groot dakraam en het tweede deel voorzien van een dakkapel welke omgebouwd kan worden tot 4e slaapkamer. Heerlijk genieten van de tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is aangelegd met diverse volwassen beplanting en volop groen. Daarbij is de achtertuin voorzien van een vrijstaande stenen berging met kap welke multifunctioneel ingezet kan worden. Tot slot is er aan de zijkant van de woning een achterom welke toegang geeft tot de straat aan de voorzijde van de woning.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
277 m²
Contenido
544 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
169 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, bidet, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5581

Mapas de Google

Ubicación de Waalre

Explora Waalre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

17.862

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

488

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalre
Año Inhabitantes
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Nivel académico

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.292

Etiqueta A

1.776

Etiqueta B

1.181

Etiqueta D

830

Etiqueta F

617

Etiqueta E

521

Etiqueta G

408

Etiqueta A+

190

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++++

66

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalre
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer viviendas in Waalre

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.