Direct naar de inhoud
Logo van Elias Makelaars

Dijkbeemd 35

5581WR Waalre • Noord-Brabant

Onder bod

€ 1.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.786.850

Koopprijs /m²: € 6.679

Fotogalerij

Dijkbeemd 35 Waalre
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het unieke penthouse in Residentie De Meeris in Waalre staat te koop. Een prachtig object van maar liefst 262 m2. Werkelijk het neusje van de zalm. Het penthouse voorziet in meerdere zitgedeeltes, een open keuken, pantry, 4 slaapkamers, 2 badkamers, separate berging en 4 parkeerplaatsen in het afgesloten souterrain. Hiervan zijn 2 parkeerplaatsen gelegen in de elektrisch te openen garagebox. Verder is het volledig van vloerverwarming voorzien met een prachtige drempelloze vloer bestaande uit ruwe travertin in Romaans verband. Beide woonlagen van het penthouse zijn per lift en trap te bereiken. Met in totaal 101 m2 buitenruimte en een hoofd terras van ca. 75 m2, geniet u van schitterende 270 graden uitzichten over het bos, Waalre-dorp en uiteraard Waterplas de Meeris. Gezien het penthouse de bovenste woonlaag van het complex betreft, geniet u van volop privacy. Unieke kans: het geheel is te splitsen in 2 appartementen. Offerte op aanvraag beschikbaar. HET PENTHOUSE Vanuit de entree is er aan de linkerzijde toegang tot de riante living met werkelijk prachtig uitzicht, mede dankzij de unieke hoge ramen met luxe houten JASNO shutters. Hier geven schuifdeuren toegang tot eerst een klein en dan ook het grote terras van 75 m2. De aangrenzende half open keuken kent verlichte “glaskastjes” en een verruimende spiegelwand tussen aanrecht en kastjes. Een keuken met veel soepel lopende lades, voldoende apparatuur en een grote elektrische kookplaat. De bijkeuken is af te sluiten en heeft veel kastruimte. Voor de knusse gezelligheid staat er een witte rustieke Dovre gashaard met een lange witte schoorsteen. Vanuit de serre in de living, draait de houten trap naar de verdieping beneden, i.e. het appartement op de vierde verdieping. Slaat u bij de eerder genoemde entree nu rechtsaf, dan komt u in de garderobe ruimte (plus toilet) met toegang tot de bergzolder via een luxe elektrische vlizotrap. En vindt u er aangrenzend de master bedroom met alweer hoge ramen met houten shutters en ook nog zes leg/kledingkasten. Deze slaapkamer komt uit op een ruime en voldoende geoutilleerde badkamer. En dan nòg een slaapkamer/ studeerkamer met ramen aan twee zijden. HET ONDERGELEGEN APPARTEMENT Zoals beschreven komt u, via de houten trap, in de woonkamer van het ondergelegen appartement terecht. Hier treft u opnieuw een schuifdeur naar het balkon aan, er is een afsluitbare wasruimte met voldoende kasten voor het linnengoed, terwijl er - als verrassing - achter twee antieke kloosterdeuren nog een piepklein keukentje te vinden is. Aan het eind van de gang nog een toilet, een ruime “hobbykamer”/ slaapkamer met daarnaast een dubbele slaapkamer, annex badkamer en een walk-in ruimte plus leg/kledingkasten. Èn een schuifdeur naar een “ochtend terras”. AUTOSTALLING & OPBERGRUIMTE. Als eigenaar van twee appartementen treft u in het souterrain van de gemeenschappelijk garage aan: een makkelijk bereikbare garagebox voor twee auto’s met ampele opbergruimte, een open stalling voor twee auto’s plus ook nog een nabij gelegen berging. Aan werkelijk alles is gedacht! HEERLIJKE GENIETEN VAN DE BUITENRUIMTE Het penthouse is voorzien van meerdere balkons/dakterrassen aan bijna elke kant van het complex. Hierdoor geniet u op elk moment van de dag van zon. Daarbij betrteft de hoofd buitenruimte een dakterras van ca. 75 m2, voorzien van 270 graden uitzichten over het bos, Waalre-dorp en uiteraard Waterplas de Meeris. Gezien het penthouse de bovenste woonlaag van het complex betreft geniet u eveneens van volop privacy. BIJZONDERHEDEN: - Uniek penthouse gelegen op gewilde locatie aan Waterplas De Meeris; - Verdeeld over 2 woonlagen, echter beide met eigen entree en de lift te bereiken; - Splitsing van de 2 woonlagen is mogelijk. Een offerte voor splitsing op aanvraag beschikbaar; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Iconisch hoge kozijnen voorzien van houten shutters tot de nok toe; - Prachtige uitzichten over 4 verschillende buitenruimtes van in totaal 101 m2; - 4 parkeerplaatsen, waarvan 2 in de algemene parkeergarage en 2 in de eigen afgesloten box; - Vlizozolder voorzien van een elektrisch bedienbare vlizotrap; - Zeer centraal gelegen t.o.v. ASML, High Tech Campus, MMC en Eindhoven Airport. Ligging Dit zeer unieke penthouse ligt op loopafstand van het centrum van Waalre-dorp met o.a. winkels, een basisschool met kinderopvang, een medisch centrum, sportfaciliteiten en diverse horeca gelegenheden als Stations Koffiehuis, Lugar, Meester Keeman en binnenkort Eden. Daarnaast geniet u van prachtige uitzichten en bent u binnen één minuut lopen midden in de bossen en weilanden voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Tot slot zijn er voor zowel de auto als de fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67. Met het openbaar vervoer is de woning ook een goede uitvalsbasis naar de bruisende binnenstad van Eindhoven en o.a. Eindhoven Airport. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
262 m²
Inhoud
1014 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
101 m²
Externe bergruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoTEC VHR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2024

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5581

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.