Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Brigitte Makelaars

Gestelsestraat 58

5582HJ Waalre • Noord-Brabant

Verkauft

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Gestelsestraat 58 Waalre
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een sfeer! Deze charmante vooroorlogse vrijstaande woning aan de Gestelsestraat 58 komt beschikbaar voor nieuwe bewoners. Het huis is op diverse punten gemoderniseerd en ligt op een groen, fraai perceel op zeer gunstige locatie: dichtbij Eindhoven, Veldhoven én de aansluiting met de A2/A67! LIGGING: De Gestelsestraat is een gevarieerde woonstraat, met vooroorlogse maar ook diverse recent gerealiseerde woningen. Vanuit hier wandel je binnen een paar minuten naar het gezellige centrum van Aalst, met diverse winkels en diverse horecavoorzieningen. Ideaal is de situering ten opzichte van de voorzieningen in Eindhoven: met de auto óf met de fiets ben je in no-time in het centrum van de stad. Maak je voor werk gebruik van het snelwegen-net? Ook dat is hier geen probleem. Binnen 2 minuten rijden bereik je de toerit van de A2 en A67. INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis bevindt zich een fraai aangelegde tuin, met leibomen en de gelegenheid een auto op eigen terrein te parkeren. Aansluitend bevindt zich aan de rechterzijde van het huis de entree, met fraaie 'half ronde' voordeur en glas-in-lood raam. Een ruime hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Het woongedeelte is gesplitst in 2 delen: enerzijds een zitkamer en daarnaast de (originele) woonkamer die op dit moment onder andere dienst doet als eet-/hobbykamer. De ruimtes zijn middels fraaie glas-in-lood ramen van elkaar afgescheiden, wat ideaal is om meerdere rustige plekken in huis te creëren. Het zitgedeelte beschikt over openslaande tuindeuren naar de achtertuin en ook in de originele woonkamer bevindt zich een tuindeur. Daarnaast is er een fraaie erker aan de voorzijde met zicht op de straat. De aangebouwde keuken is ruim van opzet en biedt bijvoorbeeld plaats voor een extra eettafel of bar. Verder is deze voorzien van een keurige inrichting, met diverse kastjes, een aanrechtblad met spoelbak, een fornuis met oven en 5-pits gaskookplaat, een ingebouwde vaatwasser en toegang tot een kelder. Ook hier zijn er tuindeuren naar de achtertuin. In het verlengde van de keuken bevindt zich een bijkeuken, met aansluiting voor wasapparatuur, toegang tot de tuin en een aansluitend verzorgd toilet (met vrijhangend closet). Daarnaast is er hier de opstelling van de CV-apparatuur. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, met aansluitend een toiletruimte (met vrijhangend closet). Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de voorzijde van het huis. Deze kamer (over de volle breedte van het huis) is ruim van opzet en beschikt over een inbouwkast. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde, en ook hier kan desgewenst een 2-persoonsbed worden geplaatst. In de uitbouw van de woning is (eveneens aan de achterzijde) een prachtige 3e (ouder-)slaapkamer gerealiseerd. Door de hoge plafonds is er extra veel gevoel van ruimte en via de ramen is er fraai uitzicht op de achtertuin. Verder is er op deze verdieping een nette, gemoderniseerde badkamer, met ligbad, inloopdouche en een badmeubel met wastafel. Tweede verdieping: Op dit moment is deze etage toegankelijk via een vlizotrap, maar het behoort tot de mogelijkheden een vaste trap te realiseren en desgewenst 1 of 2 extra (slaap-)kamers te creëren op deze etage. De huidige bewoners hebben deze verdieping in gebruik als bergruimte. BUITEN: Zoek je een achtertuin met veel privacy? Dan zit je hier aan het goede adres! Door de fraaie bomen in de directe nabijheid is er altijd veel groen én privacy gewaarborgd! In de achtertuin zijn een kleine én grote berging aanwezig, waarvan 1 met aansluitende overkapping. Verder is de tuin toegankelijk via een achterom naast de woning en zijn er diverse mogelijkheden voor het plaatsen van bijvoorbeeld een tuin- of loungeset. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1937 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 149 m2 PLUS 15 m2 overig inpandig op de zolder (desgewenst in gebruik te nemen als woonruimte)! - Perceeloppervlakte 414 m2 - Energielabel C - De woning is voorzien van een nieuw dak (met isolatie), daarnaast is er (gedeeltelijk) vloerisolatie, spouwisolatie en dubbele beglazing (met diverse recent vernieuwde kozijnen, met HR++ beglazing!) aanwezig. - Onder andere voorzien van glas-in-lood en een kenmerkende 'half ronde' jaren '30 voordeur! - Grootschalig uitgebouwd, bovendien nog mogelijkheden de 2e verdieping aanvullend als woonoppervlak in gebruik te nemen! - Ideale ligging, nabij uitvalswegen en Eindhoven - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
414 m²
Inhalt
632 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline Compact HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5582

Google Karten

Standort von Waalre

Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waalre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

17.862

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

488

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalre
Jahr Einwohner
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Ausbildungsstufe

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.292

Bezeichnung A

1.776

Bezeichnung B

1.181

Bezeichnung D

830

Bezeichnung F

617

Bezeichnung E

521

Bezeichnung G

408

Bezeichnung A+

190

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++++

66

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalre
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer Häuser in Waalre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.