Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Hermelijnlaan 8

5581CJ Waalre • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Hermelijnlaan 8 Waalre
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden en keurig afgewerkte tussenwoning gelegen op een prachtig perceel met diepe achtertuin. De woning is prachtig gesitueerd in het groene en lommerrijke Waalre, vlakbij de High Tech Campus en ASML. Eindhoven en het bruisende centrum zijn snel en eenvoudig te bereiken. Tevens zijn de er diverse openbaar vervoer mogelijkheden. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen nabij. De nabijgelegen bossen, met hun uitgebreide netwerk van wandel- en fietspaden en schilderachtige vennetjes, vormen een extra pluspunt en zijn op loopafstand. Naast de perfecte locatie en het prachtige perceel beschikt de woning over een heerlijke doorzonwoonkamer, keurige keuken, fijne overkapping in de tuin, praktische berging, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en een zolderverdieping bereikbaar middels vaste trap met dakkapel. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. Indeling Entreehal met toegang tot trapopgang, meterkast, woonkamer en toiletruimte. De toiletruimte is vernieuwd, volledig betegeld en voorzien van vrijhangend toilet. Fijn formaat doorzon woonkamer met veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. Er is prima plek voor een goede zithoek en een volwaardige eettafel. De kamer is voorzien van tegelvloer en keurige wand- en plafondafwerking. Tevens is er nog een praktische trapkast. Aan de achterzijde is dan de keuken gesitueerd. De keuken is ook weer keurig afgewerkt en voorzien van combi/oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en meer dan voldoende opbergmogelijkheden. Ideaal is dat er plek is voor een kleine tafel wat natuurlijk een ideaal plekje is voor een snel ontbijt. Vanuit de keuken is er dan toegang tot handige bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de tuin. 1e verdieping Vanuit overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is recent vernieuwd, volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer gepositioneerd. De kamer is bijna 12m2 groot en biedt dus plek voor een 2-persoonsbed en een kast. De kamer voorziet ook nog in kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Aan de voorzijde dan de 2e kamer van ongeveer 10m2 groot. Deze kamer beschikt over een praktische ingebouwde kast en een wastafel. Ook hier weer kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Tot slot nog een 3e kamer die perfect is als werk-, kasten-, of kinderkamer. 2e verdieping Middels vaste trap toegang tot de 2e verdieping. De zolder is nu in gebruik als berging maar kan, door de aanwezigheid van een dakkapel, perfect dienen als 4e slaapkamer. Nu hangt hier ook de cv-ketel en zijn er volop opbergmogelijkheden. Tuin Heerlijk diepe achtertuin keurig aangelegd en onderhouden. Ideaal is de overkapping die direct aan het huis is geplaatst. Een perfect plekje om lekker buiten te borrelen met vrienden of familie. De tuin heeft een fraai grasveld en mooie borders met volwassen beplanting. Achterin de tuin dan nog een grote berging ideaal voor de fiets en de opslag van tuingereedschap. Tot slot is er nog een achterom, buitenkraantje en tuinverlichting.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
346 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5581

Google Karten

Standort von Waalre

Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waalre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

17.862

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

488

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalre
Jahr Einwohner
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Ausbildungsstufe

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.292

Bezeichnung A

1.776

Bezeichnung B

1.181

Bezeichnung D

830

Bezeichnung F

617

Bezeichnung E

521

Bezeichnung G

408

Bezeichnung A+

190

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++++

66

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalre
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer Häuser in Waalre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.