Direkt zum Inhalt
Logo von Irene van Aken Makelaardij

Renier Sniederslaan 5

5582ES Waalre • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 4.416

Fotoalbum

Renier Sniederslaan 5 Waalre
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder veelzijdige semi-bungalow op toplocatie in Waalre! Zelden komt er een woning beschikbaar met zóveel ruimte, mogelijkheden én karakter. Deze royale bungalow aan de charmante Renier Sniederslaan in Waalre biedt een unieke kans voor wie groot durft te denken. Of je nu een gezin hebt, mantelzorg wilt bieden, zoekt naar een gelijkvloerse woning, een thuiskantoor nodig hebt of droomt van een atelier of praktijk aan huis – hier kan het allemaal. Gelegen in een rustige, groene omgeving én toch op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen, is dit een woning waar je kunt leven, werken én genieten in alle vrijheid. De woning telt maar liefst zeven kamers op de begane grond, waarvan drie nu als slaapkamer zijn ingericht. Eén van deze slaapkamers verdient speciale aandacht: deze ruime kamer heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten – een heerlijk begin van je dag, wakker worden met het groen aan je voeten. Deze kamer ligt in de zogenaamde ‘slaapvleugel’ van de woning, met eigen badkamer en separate toiletruimte – ideaal voor extra privacy of dubbele bewoning. Daarnaast is er een tweede vleugel met nog twee slaapkamers, een grote wasruimte en toegang tot een riante multifunctionele ruimte (voorheen een binnenzwembad) die zich uitstekend leent voor gebruik als studio, atelier, praktijkruimte of extra woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in drie gedeeltes die door glazen deuren met elkaar verbonden zijn: een eetkamer, een zitkamer met gashaard en een loungehoek. Hierdoor kun je elk moment kiezen voor open, verbonden leefruimte of juist aparte plekken voor rust of werk. De serre over de volle breedte van de woning vormt een bijzondere leefruimte op zich. Met een kunststof lichtkoepel en grote schuifpuien naar buiten is dit dé plek om zomer en winter te genieten van binnen-buitenleven. De keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de straat. Vanuit hier is er een achterdeur naar de oprit en een trap naar de bovenverdieping, waar zich een hobby-/werkkamer en een royale zolderkamer bevinden. Eerste verdieping: Ook boven is er nog volop ruimte: via de trap in de keuken bereik je een hobby- of werkkamer met dakkapel, en een verrassend ruime zolderkamer die doorloopt over de gehele breedte van de woning. Hier is veel bergruimte aanwezig en staat de c.v.-installatie opgesteld. Doorlopend naar de linkerzijde van de woning tref je nog een veelzijdige kamer aan die eveneens met een vaste trap bereikbaar is vanuit de andere zijde van de woning. Ideale ruimte voor slapen, hobby of werk. Extra bergruimte aanwezig. Tuin: groen, rust en volop privacy Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin met volwassen beplanting, terrassen, een sfeervolle binnenplaats en diverse zithoekjes. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kun je hier de hele dag genieten van de zon – of juist van de schaduw onder de bomen. Een beregeningssysteem met grondwaterpomp is aanwezig. Ook de voortuin is fraai aangelegd en past perfect in het landelijke karakter van deze mooie locatie in Waalre. Garage & oprit De diepe garage (bijna 10 meter) met openslaande deuren biedt volop ruimte voor auto’s, fietsen, gereedschap of hobby’s. De oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Een woning om te beleven Deze bungalow is niet zomaar een huis – het is een plek die zich aanpast aan jouw wensen. Met ruimte om te wonen, werken, zorgen, creëren of ontspannen. Je moet het zien, voelen en ervaren om alle mogelijkheden te kunnen bevatten. Ben jij klaar om dit unieke woonavontuur te ontdekken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Bijzonderheden: * Unieke ligging in een verscholen rustige woonstraat midden in de dorpskern van Aalst; * Semi-bungalow met zeer veel mogelijkheden: gezin, mantelzorg, kantoor aan huis etc; * Woonkamer: opgedeeld in drie delen met veel licht en sfeer; * Slaapkamers: totaal drie op de begane grond, elk met eigen sfeer en uitzicht; * Extra ruimtes: multifunctioneel voormalig zwembad, hobby-/werkkamer, zolder; * Garage: zeer ruim, bijna 10 meter diep, ideaal voor auto of hobby; * Snelle aanvaarding mogelijk; * Ideaal gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Uitvalswegen naar het nationale wegennet (A2 en A67) binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar met fiets, auto en openbaar vervoer. Ligging De woning is gelegen in een zeer rustige woonstraat (een vergeten straatje midden in de dorpskern) nabij de uitvalswegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Een gewilde locatie gezien de afstand tot voorzieningen en het bos. De dorpskern ligt op een paar minuten afstand en beschikt over allerlei voorzieningen voor dagelijkse behoeften zoals een supermarkt, bakker, slager, kapper, drogist e.d. Heeft u kinderen? Diverse basisscholen en kinderopvang liggen op fiets- en loopafstand (Basisschool De Meent, De Drijfveer, Opvang Partout, Kinderstad opvang etc.) Sportaccommodaties zijn er ook voldoende. De woning ligt op loopafstand van de bossen. Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij brasserie Hoom, Hof 7, restaurant Lugar, Stationskoffiehuis, De Tapperij en Meester Keeman in Waalre dorp of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve en Eden. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 a 10 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2 en A67. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
283 m²
Fläche des Grundstücks
1070 m²
Inhalt
1263 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
700 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR Trendline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5582

Google Karten

Standort von Waalre

Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waalre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

17.862

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

488

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalre
Jahr Einwohner
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Ausbildungsstufe

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.292

Bezeichnung A

1.776

Bezeichnung B

1.181

Bezeichnung D

830

Bezeichnung F

617

Bezeichnung E

521

Bezeichnung G

408

Bezeichnung A+

190

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++++

66

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalre
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer Häuser in Waalre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.