Direkt zum Inhalt
Logo von COPPELMANS MAKELAARDIJ

Wilbertsheem 2

5581JX Waalre • Noord-Brabant

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.187

Fotoalbum

Wilbertsheem 2 Waalre

Offenes Haus

Zondag 14-06 van 11:00 tot 12:00

Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 14-06 van 11:00 tot 12:00

! LET OP: OPEN HUIS AANSTAANDE ZATERDAG 14 JUNI VAN 11:00 TOT 12:00 UUR ! Bent u op zoek naar veel leefruimte en voldoende slaapkamers? En vindt u het heerlijk om in een prachtige, groene en privacybiedende omgeving te vertoeven in zomer en winter? Vindt u het belangrijk dat u voldoende lichtinval heeft en dus veel ramen? Wilt u graag in een kleinschalig appartementen complex verblijven, geholpen kunnen worden door een huismeester en ook nog gebruik kunt maken van een gezamenlijke loungeruimte en waar de Sint ook in december nog altijd op bezoek komt? Dan is Wilbertsheem 2 in Waalre echt een appartement voor u! LOCATIE Fraai gelegen appartementencomplex Wilbertsheem in groene woonomgeving nabij de markt van Waalre-Dorp met al haar voorzieningen, zoals winkels, horeca en sportaccommodaties. PARTERRE Centrale entree/toegang met overdekt bellentableau en videofooninstallatie. Ruime parkeervoorzieningen voor uw gasten van Wilbertsheem. Garage en berging: Inpandige garage aan de achterzijde van het gebouw. Ruime inpandige berging met elektra op de parterre. LOUNGE EN GEMEENSCHAPPELIJK TERRAS De ruime lounge, keuken, garderobe met toiletten en zonneterras staan vrij ter beschikking van de bewoners. Ideaal voor een groot familiediner of een besloten receptie, maar ook een gezellige centrale plek om de medebewoners te ontmoeten. Lift naar de tweede verdieping. 2E WOONLAAG: Entree (welke toegang geeft tot 2 appartementen). ENTREE: Ruime hal met garderobe en videofooninstallatie. Geheel betegelde toiletruimte met fontein. LIVING: De riante en lichte woonkamer is voorzien van vloerbedekking, halfronde raampartijen met uitzicht op de natuur en een sfeervolle openhaardpartij. Aansluitend een study/werkplek of tv hoek. Via de aluminium schuifpui is er toegang tot het riante terras op het zuidwesten. De living is voorzien van zonneschermen ( handbediend). Eetkamer met halfrond raam dat toegang tot de halfopen keuken en eveneens toegang tot het riante terras. KEUKEN: Nette keuken met kunststof aanrechtblad met spoelbak, 4-pits kookplateau, afzuigschouw, vaatwasser, combi/oven-magnetron, koelkast, diepvriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je uit over de natuur wat een gezellig uitzicht geeft. SLAAPGEDEELTE: Hal met toegang tot berging met opstelling waterboiler en aansluiting ten behoeve van was- en droogapparatuur. Meterkast. SLAAPKAMER 1: Zeer ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde ( noorden), met een kastenwand en vaste inbouwkast. BADKAMER 1: Open geheel betegelde zeer ruime badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel in meubel. SLAAPKAMER 2: Ruime 2 slaapkamer met schuifpui op het noorden en eveneens toegang tot badkamer 2. BADKAMER 2 Badkamer met douchecabine en vaste wastafel. Middels centraal trappenhuis te bereiken aparte ruimte gelegen op de 4e verdieping. 4E WOONLAAG: Zeer praktische hobbyruimte of gastenverblijf. Hal/entree gastenverblijf. Zitkamer met 2 lichtkoepels, bergruimte en slaapgedeelte voorzien van dakraam. Veel bergruimte onder de kapschuinte. Geheel betegelde toiletruimte met fontein. BIJZONDERHEDEN De minimale leeftijdsgrens voor nieuwe bewoners is 55 jaar; Het appartementencomplex is gelegen op een prachtige "groene" woonlocatie; Het betreft een kleinschalig complex met een huismeester en centrale ruimte ( met o.a. een receptie en grote loungeruimte met keuken, buitenterras en tuin) Aanvaaring: op korte termijn mogelijk. MAANDELIJKSE SERVICEKOSTEN € 664,- PER MAAND VOOR: Jaarlijks onderhoud en reservering groot onderhoud, huismeesterdiensten, opstalverzekering, tuinonderhoud, kosten voor gas, water en elektriciteit voor de algemene ruimten, glazenwasser, gemeenschappelijke belastingen, administratie- en accountantskosten Vereniging van Eigenaren. De huismeester is alle werkdagen aanwezig voor het dagelijks onderhoud van het gebouw. Hij zorgt voor het ophalen van afval bij de appartementen en is altijd bereid om te helpen met kleine klusjes. VOORSCHOT STOOKKOSTEN € 240,- PER MAAND VERKOOPPROCEDURE: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Coppelmans Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal de koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom). MEETINSTRUCTIE: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. AANSPRAKELIJKHEID: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 14-06 van 11:00 tot 12:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Inhalt
729 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, en 2 toiletten

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5581

Google Karten

Standort von Waalre

Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waalre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

17.862

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

488

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalre
Jahr Einwohner
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Ausbildungsstufe

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.292

Bezeichnung A

1.776

Bezeichnung B

1.181

Bezeichnung D

830

Bezeichnung F

617

Bezeichnung E

521

Bezeichnung G

408

Bezeichnung A+

190

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++++

66

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalre
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer Häuser in Waalre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.