Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Waalwijk I Qualis

Amstel 11

5142HR Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.291

Fotoalbum

Amstel 11 Waalwijk
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, kindvriendelijke wijk, gelegen nabij het centrum van Waalwijk, staat deze fijne tussenwoning die ideaal is voor gezinnen. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime tuin op het westen en een vrijstaande garage. Dankzij deze indeling is er genoeg ruimte voor elk gezinslid. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning heeft energielabel A, mede dankzij de 19 zonnepanelen op het dak. Kortom, een woning met veel comfort, ruimte en toekomstgericht wonen. Een ideale plek om thuis te komen. INDELING Begane grond Kom binnen via de ruime entree, waar je direct toegang hebt tot de meterkast en de lichte woonkamer. De woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel, perfect voor het gezinsleven. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de ruime woonkeuken, voorzien van een gasfornuis, oven en koelkast. Zowel de woonkamer als de keuken zijn uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort. Aan de achterzijde bevindt zich een bijkeuken met wateraansluiting voor bijvoorbeeld een wasmachine of vaatwasser en toegang tot de achtertuin. Via de woonkamer bereik je ook een hal die leidt naar het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en is voorzien van rolluiken. Een tweede slaapkamer is eveneens groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De derde kamer is perfect als kinderkamer, kantoor of inloopkast. De badkamer is compleet uitgerust met een whirlpool, douche, toilet en een wastafel met meubel. Alles wat je nodig hebt voor comfortabel gezinsleven is hier aanwezig. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en goed onderhouden. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel extra ruimte. Je komt boven op een overloop die toegang geeft tot een ruime vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een groot dakraam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt, en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. In de schuine wanden zijn praktische schotten gemaakt voor extra bergruimte. Boven deze kamer is zelfs nog een bergzolder, handig voor bijvoorbeeld seizoensspullen of koffers. Op de overloop vind je bovendien de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. TUIN EN GARAGE De tuin ligt op het westen, wat betekent dat je tot in de avond van de zon kunt genieten. Er is volop ruimte voor meerdere zithoeken en een grasgazon. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van een auto of voor extra opslag. Aangrenzend aan de garage is een berging waar je tuingereedschap netjes kunt opbergen. Deze tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen of om samen te genieten van het buitenleven. Een absolute meerwaarde van deze woning! LOCATIE Deze woning ligt nabij het centrum van Waalwijk, met winkels, restaurants en supermarkten op loopafstand. Ook het busstation en Theater De Leest zijn te voet eenvoudig bereikbaar, waardoor u beschikt over uitstekende openbaarvervoersverbindingen en culturele voorzieningen in de directe omgeving. U heeft dus alle gemakken binnen handbereik. Daarnaast ligt de woning op slechts 10 minuten rijden van de Drunense Duinen, een prachtig natuurgebied waar u kunt wandelen, fietsen of gewoon kunt genieten van de rust en ruimte. De snelweg A59 is eveneens dichtbij, waardoor u snel in omliggende steden als Tilburg, Den Bosch en Breda bent. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk; - Vier slaapkamers; - Tuin op het westen; - Vrijstaande garage; - Energielabel A; - Vloerverwarming op de begane grond. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
425 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5142

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.