Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Waalwijk I Qualis

Amstel 11

5142HR Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.291

Galerie de photos

Amstel 11 Waalwijk
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige, kindvriendelijke wijk, gelegen nabij het centrum van Waalwijk, staat deze fijne tussenwoning die ideaal is voor gezinnen. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime tuin op het westen en een vrijstaande garage. Dankzij deze indeling is er genoeg ruimte voor elk gezinslid. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning heeft energielabel A, mede dankzij de 19 zonnepanelen op het dak. Kortom, een woning met veel comfort, ruimte en toekomstgericht wonen. Een ideale plek om thuis te komen. INDELING Begane grond Kom binnen via de ruime entree, waar je direct toegang hebt tot de meterkast en de lichte woonkamer. De woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel, perfect voor het gezinsleven. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de ruime woonkeuken, voorzien van een gasfornuis, oven en koelkast. Zowel de woonkamer als de keuken zijn uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort. Aan de achterzijde bevindt zich een bijkeuken met wateraansluiting voor bijvoorbeeld een wasmachine of vaatwasser en toegang tot de achtertuin. Via de woonkamer bereik je ook een hal die leidt naar het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en is voorzien van rolluiken. Een tweede slaapkamer is eveneens groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De derde kamer is perfect als kinderkamer, kantoor of inloopkast. De badkamer is compleet uitgerust met een whirlpool, douche, toilet en een wastafel met meubel. Alles wat je nodig hebt voor comfortabel gezinsleven is hier aanwezig. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en goed onderhouden. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel extra ruimte. Je komt boven op een overloop die toegang geeft tot een ruime vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een groot dakraam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt, en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. In de schuine wanden zijn praktische schotten gemaakt voor extra bergruimte. Boven deze kamer is zelfs nog een bergzolder, handig voor bijvoorbeeld seizoensspullen of koffers. Op de overloop vind je bovendien de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. TUIN EN GARAGE De tuin ligt op het westen, wat betekent dat je tot in de avond van de zon kunt genieten. Er is volop ruimte voor meerdere zithoeken en een grasgazon. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van een auto of voor extra opslag. Aangrenzend aan de garage is een berging waar je tuingereedschap netjes kunt opbergen. Deze tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen of om samen te genieten van het buitenleven. Een absolute meerwaarde van deze woning! LOCATIE Deze woning ligt nabij het centrum van Waalwijk, met winkels, restaurants en supermarkten op loopafstand. Ook het busstation en Theater De Leest zijn te voet eenvoudig bereikbaar, waardoor u beschikt over uitstekende openbaarvervoersverbindingen en culturele voorzieningen in de directe omgeving. U heeft dus alle gemakken binnen handbereik. Daarnaast ligt de woning op slechts 10 minuten rijden van de Drunense Duinen, een prachtig natuurgebied waar u kunt wandelen, fietsen of gewoon kunt genieten van de rust en ruimte. De snelweg A59 is eveneens dichtbij, waardoor u snel in omliggende steden als Tilburg, Den Bosch en Breda bent. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk; - Vier slaapkamers; - Tuin op het westen; - Vrijstaande garage; - Energielabel A; - Vloerverwarming op de begane grond. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
425 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5142

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.