Direkt zum Inhalt
Logo von Staete - Woonspecialisten die verder gaan

Anton van Duinkerkenstraat 14

5146EG Waalwijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.290

Fotoalbum

Anton van Duinkerkenstraat 14 Waalwijk
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuiskomen krijgt in deze geschakelde woning in Waalwijk een compleet nieuwe betekenis. Achter de verzorgde gevel schuilt een verrassend ruime en stijlvolle woning waar comfort, duurzaamheid en sfeer naadloos samenkomen. Zodra je binnenstapt, valt gelijk op hoe licht en rustig het geheel aanvoelt. De begane grond is in 2023/2024 volledig gemoderniseerd en straalt kwaliteit uit in iedere ruimte. Warme materialen, een moderne afwerking en een fijne indeling zorgen ervoor dat je je hier meteen thuis voelt. De woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote schuifpui loopt binnen moeiteloos over in buiten en ontstaat er een fijne verbinding met de royale overkapping. Hierdoor voelt de leefruimte nóg groter aan en geniet je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven. Of je nu uitgebreid dineert met vrienden, rustig wakker wordt met een kop koffie of juist een lange zomeravond buiten doorbrengt: dit is een plek waar je graag samenkomt. Daarbij zorgt het vrije uitzicht aan de achterzijde voor extra rust en privacy. Comfort staat hier centraal. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, waarbij iedere ruimte afzonderlijk in te stellen is. Daarvoor voelt het hele huis niet alleen luxe aan, maar ook bijzonder aangenaam in elk seizoen. De combinatie van energielabel A+++, 24 zonnepanelen en de luchtwarmtepomp (2025) maakt deze woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Nog iets wat deze woning bijzonder maakt is de levensloopbestendige indeling. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer en een moderne badkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of graag een comfortabele logeerkamer creëert. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn, net als de slaapkamer op de begane grond, in maart 2026 gemoderniseerd en sluiten perfect aan bij de rest van het huis. Met drie slaapkamers, twee badkamers en de mogelijkheid om boven nog een extra slaapkamer te realiseren, is er volop ruimte om mee te groeien met jouw woonwensen. Buiten wacht een fijne tuin op het oosten met achterom. Hier geniet je al vroeg van de eerste zonnestralen, terwijl de vrije ligging aan de achterzijde zorgt voor veel rust en privacy. De eigen oprit en ruime bijkeuken maken het dagelijkse gemak compleet. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier in een rustige woonomgeving met scholen, speelveldjes, sportclubs en winkels in de directe omgeving. Binnen enkele minuten bereik je bovendien de A59 of N261, waardoor steden als Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn. Zoek je liever de natuur op? Dan liggen de prachtige Loonse en Drunense Duinen vlakbij. Een heerlijke plek om te wandelen, fietsen of simpelweg even helemaal tot rust te komen. Belangrijk om te weten: - Geschakelde woning met vrijstaand karakter; - Begane grond gemoderniseerd in 2023/2024; - Royale woonkamer met grote schuifpui naar de overkapping; - Geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling (separaat regelbaar); - 24 zonnepanelen, energielabel A+++ en luchtwarmtepomp (2025); - Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - In totaal drie slaapkamers en twee badkamers; - Mogelijkheid tot realiseren extra slaapkamer boven; - Alle ramen zijn voorzien van horren; - Vrij uitzicht aan de achterzijde; - Tuin op het oosten met achterom; - Ruime bijkeuken en eigen oprit; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
301 m²
Inhalt
596 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas Prestige CW6 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5146

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.