Jump to content
Logo of Staete - Woonspecialisten die verder gaan

Anton van Duinkerkenstraat 14

5146EG Waalwijk • Noord-Brabant

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.290

Photo Gallery

Anton van Duinkerkenstraat 14 Waalwijk
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Thuiskomen krijgt in deze geschakelde woning in Waalwijk een compleet nieuwe betekenis. Achter de verzorgde gevel schuilt een verrassend ruime en stijlvolle woning waar comfort, duurzaamheid en sfeer naadloos samenkomen. Zodra je binnenstapt, valt gelijk op hoe licht en rustig het geheel aanvoelt. De begane grond is in 2023/2024 volledig gemoderniseerd en straalt kwaliteit uit in iedere ruimte. Warme materialen, een moderne afwerking en een fijne indeling zorgen ervoor dat je je hier meteen thuis voelt. De woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote schuifpui loopt binnen moeiteloos over in buiten en ontstaat er een fijne verbinding met de royale overkapping. Hierdoor voelt de leefruimte nóg groter aan en geniet je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven. Of je nu uitgebreid dineert met vrienden, rustig wakker wordt met een kop koffie of juist een lange zomeravond buiten doorbrengt: dit is een plek waar je graag samenkomt. Daarbij zorgt het vrije uitzicht aan de achterzijde voor extra rust en privacy. Comfort staat hier centraal. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, waarbij iedere ruimte afzonderlijk in te stellen is. Daarvoor voelt het hele huis niet alleen luxe aan, maar ook bijzonder aangenaam in elk seizoen. De combinatie van energielabel A+++, 24 zonnepanelen en de luchtwarmtepomp (2025) maakt deze woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Nog iets wat deze woning bijzonder maakt is de levensloopbestendige indeling. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer en een moderne badkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of graag een comfortabele logeerkamer creëert. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn, net als de slaapkamer op de begane grond, in maart 2026 gemoderniseerd en sluiten perfect aan bij de rest van het huis. Met drie slaapkamers, twee badkamers en de mogelijkheid om boven nog een extra slaapkamer te realiseren, is er volop ruimte om mee te groeien met jouw woonwensen. Buiten wacht een fijne tuin op het oosten met achterom. Hier geniet je al vroeg van de eerste zonnestralen, terwijl de vrije ligging aan de achterzijde zorgt voor veel rust en privacy. De eigen oprit en ruime bijkeuken maken het dagelijkse gemak compleet. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier in een rustige woonomgeving met scholen, speelveldjes, sportclubs en winkels in de directe omgeving. Binnen enkele minuten bereik je bovendien de A59 of N261, waardoor steden als Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn. Zoek je liever de natuur op? Dan liggen de prachtige Loonse en Drunense Duinen vlakbij. Een heerlijke plek om te wandelen, fietsen of simpelweg even helemaal tot rust te komen. Belangrijk om te weten: - Geschakelde woning met vrijstaand karakter; - Begane grond gemoderniseerd in 2023/2024; - Royale woonkamer met grote schuifpui naar de overkapping; - Geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling (separaat regelbaar); - 24 zonnepanelen, energielabel A+++ en luchtwarmtepomp (2025); - Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - In totaal drie slaapkamers en twee badkamers; - Mogelijkheid tot realiseren extra slaapkamer boven; - Alle ramen zijn voorzien van horren; - Vrij uitzicht aan de achterzijde; - Tuin op het oosten met achterom; - Ruime bijkeuken en eigen oprit; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
301 m²
Content
596 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas Prestige CW6 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5146

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.