Direkt zum Inhalt
Logo von Allround Makelaardij

Azaleahof 8

5143AR Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.697

Fotoalbum

Azaleahof 8 Waalwijk
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer royale, keurig onderhouden en energiezuinige (label A) middenwoning voorzien van maar liefst vier slaapkamers, tuin op het zonnige zuiden gelegen in een zeer rustige straat nabij scholen, winkels, sportvelden en de natuur. Geen zin om te klussen maar wel direct een echt thuis hebben? Ruimte hebben voor alles wat je kunt bedenken en alles bij de hand hebben? Misschien denk je dat je te veel vraagt. Maar nee hoor! Je vindt het allemaal en nog wat meer in Azaleahof 8 in Waalwijk. En het mooiste: de woning is nu te koop. De kans die je niet wilt laten lopen. “We hebben de afgelopen tien jaar zo’n beetje alles aangepakt in ons huis. Het voordeel is dat het nu helemaal is zoals we het wilden hebben. Af eigenlijk wel. En toch gaan we nu voor een volgende stap. Toch voor die oprit bij die hoekwoning.” Jij wilt natuurlijk ook die stap zetten. Misschien wel naar je eerste eigen plek. Je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe je hier met je neus in de boter valt. Een kant en klaar thuis op een mooie plek. Ideaal. Nooit meer concessies Drie grote slaapkamers, een fraaie badkamer én een walk-in closet. Helemaal niet mis. Maar dan heb je nog de bonus op de tweede etage: de zolderkamer. Neem vooral even je tijd om daar te bedenken wat je er allemaal mee kunt doen, op het moment dat je er staat tijdens je bezichtiging. Alles kan eigenlijk, omdat je heerlijk veel plek hebt. Zie je het voor je? Nooit meer concessies en een fijne eigen plek voor iedereen. In de woonkamer zit je juist lekker samen. Je hebt er ruimte genoeg. De afgesloten keuken is niets minder dan royaal. Alle ruimte om een feestdiner te bereiden voor vrienden of familie. Of gewoon om samen een beetje te experimenteren. Als je naar buiten kijkt, dan heb je een fraai zicht op de straat die haaks staat op jouw straat. Je kunt dus lekker ver weg kijken. Maar ook: niemand kijkt naar jou! Geen zin om te klussen? Als je geen zin hebt om te klussen, dan is dit huis 100 punten. Alles is keurig afgewerkt en onderhouden, met aandacht voor detail. Je ziet het vast als je tijdens je bezichtiging op de tweede etage staat. Helemaal af, met zelfs fijne luiken waarachter je de spullen kunt stallen die je niet echt hoeft te zien. De zolderkamer staat symbool voor het huis. Het is kunnen kiezen wat je allemaal wilt, zonder je ergens zorgen over te hoeven maken. Je kunt direct verhuizen als je wilt. Bank in de woonkamer, voeten omhoog en gewoon beginnen met genieten. Je voelt je vast direct thuis, met je eigen spullen. Fijne plek “Ons zonnescherm is geen overbodige luxe, in onze tuin op het zuiden. In de zomer hebben we hier heerlijk veel zon. Maar voor de balans hebben we ook een overkapping gemaakt. Zo is het altijd fijn. Wat ook fijn is, is dat je eigenlijk helemaal geen inkijk hebt van achterburen wanneer je in de tuin zit. De schuurtjes zijn precies hoog genoeg.” Je nieuwe thuis staat op een fijne plek, met zo’n beetje alle voorzieningen bij de hand. Scholen en sportvelden bijvoorbeeld, maar ook de supermarkt en andere winkels. Je woont op een paar minuten fietsen van Waalwijk-centrum en als je de andere kant op rijdt dan sta je zo in het bos. Allemaal goed voor elkaar. Alleen nog maar genieten Als ‘helemaal af’ echt jouw ding is, dan is Azaleahof 8 in Waalwijk echt jouw huis. De vraagprijs is 375.000 euro. Voor dat bedrag koop je het gemak van direct kunnen verhuizen. Maar je koopt ook het fijne gevoel van vrijheid, omdat je kunt doen wat je wilt. Zonder concessies. Ga tijdens je bezichtiging ook eens in de woonkamer staan en kijk eens door het raam naar buiten. Dan weet je vast dat dit de plek is waar je alles hebt om gewoon lekker te genieten. Veel plezier! Algemeen: - De woning beschikt over vier ruime slaapkamers; - De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is 8,23m diep en 6,13m breed; - In 2019 is het dak van de berging vernieuwd; - De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2023, waarbij er vloerverwarming is aangelegd in de badkamer; - De trap en de keuken zijn in 2016 vernieuwd; - Op loopafstand van scholen, winkels, sportvelden en natuur; - Voorzien van een zuinig, definitief energielabel A, geldig tot 2035; - Aanvaarding is in onderling overleg. Interesse in deze ruime middenwoning? Contact ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
483 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
21-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5143

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.