Aller directement au contenu
Logo de Allround Makelaardij

Azaleahof 8

5143AR Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.697

Galerie de photos

Azaleahof 8 Waalwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer royale, keurig onderhouden en energiezuinige (label A) middenwoning voorzien van maar liefst vier slaapkamers, tuin op het zonnige zuiden gelegen in een zeer rustige straat nabij scholen, winkels, sportvelden en de natuur. Geen zin om te klussen maar wel direct een echt thuis hebben? Ruimte hebben voor alles wat je kunt bedenken en alles bij de hand hebben? Misschien denk je dat je te veel vraagt. Maar nee hoor! Je vindt het allemaal en nog wat meer in Azaleahof 8 in Waalwijk. En het mooiste: de woning is nu te koop. De kans die je niet wilt laten lopen. “We hebben de afgelopen tien jaar zo’n beetje alles aangepakt in ons huis. Het voordeel is dat het nu helemaal is zoals we het wilden hebben. Af eigenlijk wel. En toch gaan we nu voor een volgende stap. Toch voor die oprit bij die hoekwoning.” Jij wilt natuurlijk ook die stap zetten. Misschien wel naar je eerste eigen plek. Je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe je hier met je neus in de boter valt. Een kant en klaar thuis op een mooie plek. Ideaal. Nooit meer concessies Drie grote slaapkamers, een fraaie badkamer én een walk-in closet. Helemaal niet mis. Maar dan heb je nog de bonus op de tweede etage: de zolderkamer. Neem vooral even je tijd om daar te bedenken wat je er allemaal mee kunt doen, op het moment dat je er staat tijdens je bezichtiging. Alles kan eigenlijk, omdat je heerlijk veel plek hebt. Zie je het voor je? Nooit meer concessies en een fijne eigen plek voor iedereen. In de woonkamer zit je juist lekker samen. Je hebt er ruimte genoeg. De afgesloten keuken is niets minder dan royaal. Alle ruimte om een feestdiner te bereiden voor vrienden of familie. Of gewoon om samen een beetje te experimenteren. Als je naar buiten kijkt, dan heb je een fraai zicht op de straat die haaks staat op jouw straat. Je kunt dus lekker ver weg kijken. Maar ook: niemand kijkt naar jou! Geen zin om te klussen? Als je geen zin hebt om te klussen, dan is dit huis 100 punten. Alles is keurig afgewerkt en onderhouden, met aandacht voor detail. Je ziet het vast als je tijdens je bezichtiging op de tweede etage staat. Helemaal af, met zelfs fijne luiken waarachter je de spullen kunt stallen die je niet echt hoeft te zien. De zolderkamer staat symbool voor het huis. Het is kunnen kiezen wat je allemaal wilt, zonder je ergens zorgen over te hoeven maken. Je kunt direct verhuizen als je wilt. Bank in de woonkamer, voeten omhoog en gewoon beginnen met genieten. Je voelt je vast direct thuis, met je eigen spullen. Fijne plek “Ons zonnescherm is geen overbodige luxe, in onze tuin op het zuiden. In de zomer hebben we hier heerlijk veel zon. Maar voor de balans hebben we ook een overkapping gemaakt. Zo is het altijd fijn. Wat ook fijn is, is dat je eigenlijk helemaal geen inkijk hebt van achterburen wanneer je in de tuin zit. De schuurtjes zijn precies hoog genoeg.” Je nieuwe thuis staat op een fijne plek, met zo’n beetje alle voorzieningen bij de hand. Scholen en sportvelden bijvoorbeeld, maar ook de supermarkt en andere winkels. Je woont op een paar minuten fietsen van Waalwijk-centrum en als je de andere kant op rijdt dan sta je zo in het bos. Allemaal goed voor elkaar. Alleen nog maar genieten Als ‘helemaal af’ echt jouw ding is, dan is Azaleahof 8 in Waalwijk echt jouw huis. De vraagprijs is 375.000 euro. Voor dat bedrag koop je het gemak van direct kunnen verhuizen. Maar je koopt ook het fijne gevoel van vrijheid, omdat je kunt doen wat je wilt. Zonder concessies. Ga tijdens je bezichtiging ook eens in de woonkamer staan en kijk eens door het raam naar buiten. Dan weet je vast dat dit de plek is waar je alles hebt om gewoon lekker te genieten. Veel plezier! Algemeen: - De woning beschikt over vier ruime slaapkamers; - De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is 8,23m diep en 6,13m breed; - In 2019 is het dak van de berging vernieuwd; - De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2023, waarbij er vloerverwarming is aangelegd in de badkamer; - De trap en de keuken zijn in 2016 vernieuwd; - Op loopafstand van scholen, winkels, sportvelden en natuur; - Voorzien van een zuinig, definitief energielabel A, geldig tot 2035; - Aanvaarding is in onderling overleg. Interesse in deze ruime middenwoning? Contact ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
483 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
21-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5143

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.