Direct naar de inhoud
Logo van Allround Makelaardij

Azaleahof 8

5143AR Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.697

Fotogalerij

Azaleahof 8 Waalwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer royale, keurig onderhouden en energiezuinige (label A) middenwoning voorzien van maar liefst vier slaapkamers, tuin op het zonnige zuiden gelegen in een zeer rustige straat nabij scholen, winkels, sportvelden en de natuur. Geen zin om te klussen maar wel direct een echt thuis hebben? Ruimte hebben voor alles wat je kunt bedenken en alles bij de hand hebben? Misschien denk je dat je te veel vraagt. Maar nee hoor! Je vindt het allemaal en nog wat meer in Azaleahof 8 in Waalwijk. En het mooiste: de woning is nu te koop. De kans die je niet wilt laten lopen. “We hebben de afgelopen tien jaar zo’n beetje alles aangepakt in ons huis. Het voordeel is dat het nu helemaal is zoals we het wilden hebben. Af eigenlijk wel. En toch gaan we nu voor een volgende stap. Toch voor die oprit bij die hoekwoning.” Jij wilt natuurlijk ook die stap zetten. Misschien wel naar je eerste eigen plek. Je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe je hier met je neus in de boter valt. Een kant en klaar thuis op een mooie plek. Ideaal. Nooit meer concessies Drie grote slaapkamers, een fraaie badkamer én een walk-in closet. Helemaal niet mis. Maar dan heb je nog de bonus op de tweede etage: de zolderkamer. Neem vooral even je tijd om daar te bedenken wat je er allemaal mee kunt doen, op het moment dat je er staat tijdens je bezichtiging. Alles kan eigenlijk, omdat je heerlijk veel plek hebt. Zie je het voor je? Nooit meer concessies en een fijne eigen plek voor iedereen. In de woonkamer zit je juist lekker samen. Je hebt er ruimte genoeg. De afgesloten keuken is niets minder dan royaal. Alle ruimte om een feestdiner te bereiden voor vrienden of familie. Of gewoon om samen een beetje te experimenteren. Als je naar buiten kijkt, dan heb je een fraai zicht op de straat die haaks staat op jouw straat. Je kunt dus lekker ver weg kijken. Maar ook: niemand kijkt naar jou! Geen zin om te klussen? Als je geen zin hebt om te klussen, dan is dit huis 100 punten. Alles is keurig afgewerkt en onderhouden, met aandacht voor detail. Je ziet het vast als je tijdens je bezichtiging op de tweede etage staat. Helemaal af, met zelfs fijne luiken waarachter je de spullen kunt stallen die je niet echt hoeft te zien. De zolderkamer staat symbool voor het huis. Het is kunnen kiezen wat je allemaal wilt, zonder je ergens zorgen over te hoeven maken. Je kunt direct verhuizen als je wilt. Bank in de woonkamer, voeten omhoog en gewoon beginnen met genieten. Je voelt je vast direct thuis, met je eigen spullen. Fijne plek “Ons zonnescherm is geen overbodige luxe, in onze tuin op het zuiden. In de zomer hebben we hier heerlijk veel zon. Maar voor de balans hebben we ook een overkapping gemaakt. Zo is het altijd fijn. Wat ook fijn is, is dat je eigenlijk helemaal geen inkijk hebt van achterburen wanneer je in de tuin zit. De schuurtjes zijn precies hoog genoeg.” Je nieuwe thuis staat op een fijne plek, met zo’n beetje alle voorzieningen bij de hand. Scholen en sportvelden bijvoorbeeld, maar ook de supermarkt en andere winkels. Je woont op een paar minuten fietsen van Waalwijk-centrum en als je de andere kant op rijdt dan sta je zo in het bos. Allemaal goed voor elkaar. Alleen nog maar genieten Als ‘helemaal af’ echt jouw ding is, dan is Azaleahof 8 in Waalwijk echt jouw huis. De vraagprijs is 375.000 euro. Voor dat bedrag koop je het gemak van direct kunnen verhuizen. Maar je koopt ook het fijne gevoel van vrijheid, omdat je kunt doen wat je wilt. Zonder concessies. Ga tijdens je bezichtiging ook eens in de woonkamer staan en kijk eens door het raam naar buiten. Dan weet je vast dat dit de plek is waar je alles hebt om gewoon lekker te genieten. Veel plezier! Algemeen: - De woning beschikt over vier ruime slaapkamers; - De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is 8,23m diep en 6,13m breed; - In 2019 is het dak van de berging vernieuwd; - De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2023, waarbij er vloerverwarming is aangelegd in de badkamer; - De trap en de keuken zijn in 2016 vernieuwd; - Op loopafstand van scholen, winkels, sportvelden en natuur; - Voorzien van een zuinig, definitief energielabel A, geldig tot 2035; - Aanvaarding is in onderling overleg. Interesse in deze ruime middenwoning? Contact ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
483 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
21-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5143

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.