Direkt zum Inhalt
Logo von Allround Makelaardij

Diepenbrocksingel 61

5144XB Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.763

Fotoalbum

Diepenbrocksingel 61 Waalwijk
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde hoekwoning voorzien van vier slaapkamers gelegen in een autovrije straat, aan de gracht in de gewilde wijk Zanddonk met een zonnige tuin op het zuiden. Misschien ben je al een tijdje op zoek naar dat ene huis. Naar het huis waar je iedere dag weer echt thuis komt. Wie weet is het zelfs je eerste eigen huis. Je gunt jezelf natuurlijk het beste en wilt de plek waar je je echt thuis voelt. Waar je de ruimte hebt om alles te kunnen doen wat je kunt verzinnen. Waar gezelligheid een vanzelfsprekendheid lijkt. Goed nieuws: het kan nu allemaal. Diepenbrocksingel 61 in Waalwijk staat nu koop. Ga snel kijken en je ziet dat dit het thuis is waarvan jij straks zegt dat jij er woont. En een ander dus niet. Dat is ongetwijfeld wat jij wilt: die volgende stap. Je kan niet veel moeite hebben om te zien dat deze hoekwoning je geeft wat je zoekt. Plek voor alles Thuis wil je bewegingsvrijheid hebben. Die vind je hier meer dan voldoende. Neem alleen de woonkamer en de lekker ruime open keuken. Daar heb je de ruimte voor gezelligheid. Samen of met vrienden of familie. Je bent altijd in contact met elkaar. Super handig ook als je kleine kinderen hebt. De eettafel is de plek waar je samen de dag doorneemt. Of waar je lekker zit te borrelen met je bezoek. De plek waar je herinneringen ophaalt en nieuwe maakt. Er zijn natuurlijk ook momenten waarop je even genoeg hebt aan jezelf. Dan is het fijn om te weten dat je nieuwe thuis, verdeeld over twee verdiepingen, vier mooie slaapkamers heeft. Zo heeft je nieuwe thuis ruimte voor gezellig samen, maar ook voor even alleen. Ideaal. Het gevoel van thuis Wie weet wil je gaan schilderen om alles naar nieuwe verf te laten ruiken. Veel gekker hoef je het niet te maken als je niet wilt. De basis is meer dan prima. Je kunt jezelf ook helemaal te buiten gaan in bijvoorbeeld de badkamer en de keuken, maar dat kan ook gewoon later. Ga tijdens je bezichtiging eens aan de eettafel zitten. Pak even rust, kijk elkaar in de ogen en kijk nog eens rond. Naar de tuindeuren en de tuin erachter, die je alles vertellen over hoe fijn het hier is in de zomer. Maar ook naar de kachel die je laat zien hoe gezellig je het in de winter maakt. Alles in het huis geeft je het gevoel van thuis. Neem dat moment en wellicht zit je, zonder dat je het echt in de gaten hebt, in je hoofd al te bedenken welke vrienden je gaat vragen om te helpen verhuizen. Vrijheid en dichtbijheid Thuis is natuurlijk ook een huis op de juiste plek. Ook wat dat betreft schiet je hier midden in de roos. Je nieuwe thuis staat dicht bij het centrum, maar je bent Waalwijk ook binnen een minuut uit als je dat wilt. Je hebt scholen dichtbij en de PLUS om de hoek. Toch woon je prinsheerlijk en rustig. Vaak hoor je ’s avonds helemaal niets wanneer je in de tuin zit. Dan is het net alsof er niet eens andere mensen om je heen wonen. Dat dus. Aan de voorzijde komen geen auto’s en heb je groen en water met pas daarachter verkeer. In je tuin op het zuiden zit je lekker en heb je altijd wel een plek in de zon of de schaduw. Je hebt er de privacy om lekker je gang te kunnen gaan en gewoon te genieten van het moment. En ook met alle privacy van de wereld. Ideaal. Kans voor het grijpen 350.000 euro. Dat is de vraagprijs voor Diepenbrocksingel 61 in Waalwijk. Voor lekkere gevoel van vrijheid en de wetenschap dat je toch dichtbij alles bent. Voor de kans om het thuis te maken waar je het echt allemaal hebt. Ga snel kijken, want die kans ligt nu voor het grijpen. Neem tijdens je bezichtiging rustig de tijd om alles op je in te laten werken. Pak dat moment aan de eettafel en je kunt niet meer anders dan concluderen dat dit het thuis is waar je het allemaal hebt. Waar je iedere dag weer een onsje gezelligheid meer hebt. Veel plezier! Algemeen: - De woning beschikt over vier slaapkamers; - Gelegen aan het water, nabij diverse voorzieningen en het centrum van Waalwijk; - De woning is gedeeltelijk uitgebouwd; - In 2023 zijn de kozijnen op de 1e verdieping verniewd en in 2020 de dakkapel, het betreft kunststof waardoor het onderhoudsvrij is; - De woning beschikt over dubbel glas en HR++ glas; - Tuin ligt op het zonnige zuiden; - De berekende woonoppervlakte is gebaseerd op de begane grond en eerste verdieping; - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd; - De woning beschikt over een definitief energielabel D; - Aanvaarding is in onderling overleg, op korte termijn is mogelijk. Interesse in deze hoekwoning gelegen aan het water? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
385 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5144

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.