Aller directement au contenu
Logo de Allround Makelaardij

Diepenbrocksingel 61

5144XB Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.763

Galerie de photos

Diepenbrocksingel 61 Waalwijk
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde hoekwoning voorzien van vier slaapkamers gelegen in een autovrije straat, aan de gracht in de gewilde wijk Zanddonk met een zonnige tuin op het zuiden. Misschien ben je al een tijdje op zoek naar dat ene huis. Naar het huis waar je iedere dag weer echt thuis komt. Wie weet is het zelfs je eerste eigen huis. Je gunt jezelf natuurlijk het beste en wilt de plek waar je je echt thuis voelt. Waar je de ruimte hebt om alles te kunnen doen wat je kunt verzinnen. Waar gezelligheid een vanzelfsprekendheid lijkt. Goed nieuws: het kan nu allemaal. Diepenbrocksingel 61 in Waalwijk staat nu koop. Ga snel kijken en je ziet dat dit het thuis is waarvan jij straks zegt dat jij er woont. En een ander dus niet. Dat is ongetwijfeld wat jij wilt: die volgende stap. Je kan niet veel moeite hebben om te zien dat deze hoekwoning je geeft wat je zoekt. Plek voor alles Thuis wil je bewegingsvrijheid hebben. Die vind je hier meer dan voldoende. Neem alleen de woonkamer en de lekker ruime open keuken. Daar heb je de ruimte voor gezelligheid. Samen of met vrienden of familie. Je bent altijd in contact met elkaar. Super handig ook als je kleine kinderen hebt. De eettafel is de plek waar je samen de dag doorneemt. Of waar je lekker zit te borrelen met je bezoek. De plek waar je herinneringen ophaalt en nieuwe maakt. Er zijn natuurlijk ook momenten waarop je even genoeg hebt aan jezelf. Dan is het fijn om te weten dat je nieuwe thuis, verdeeld over twee verdiepingen, vier mooie slaapkamers heeft. Zo heeft je nieuwe thuis ruimte voor gezellig samen, maar ook voor even alleen. Ideaal. Het gevoel van thuis Wie weet wil je gaan schilderen om alles naar nieuwe verf te laten ruiken. Veel gekker hoef je het niet te maken als je niet wilt. De basis is meer dan prima. Je kunt jezelf ook helemaal te buiten gaan in bijvoorbeeld de badkamer en de keuken, maar dat kan ook gewoon later. Ga tijdens je bezichtiging eens aan de eettafel zitten. Pak even rust, kijk elkaar in de ogen en kijk nog eens rond. Naar de tuindeuren en de tuin erachter, die je alles vertellen over hoe fijn het hier is in de zomer. Maar ook naar de kachel die je laat zien hoe gezellig je het in de winter maakt. Alles in het huis geeft je het gevoel van thuis. Neem dat moment en wellicht zit je, zonder dat je het echt in de gaten hebt, in je hoofd al te bedenken welke vrienden je gaat vragen om te helpen verhuizen. Vrijheid en dichtbijheid Thuis is natuurlijk ook een huis op de juiste plek. Ook wat dat betreft schiet je hier midden in de roos. Je nieuwe thuis staat dicht bij het centrum, maar je bent Waalwijk ook binnen een minuut uit als je dat wilt. Je hebt scholen dichtbij en de PLUS om de hoek. Toch woon je prinsheerlijk en rustig. Vaak hoor je ’s avonds helemaal niets wanneer je in de tuin zit. Dan is het net alsof er niet eens andere mensen om je heen wonen. Dat dus. Aan de voorzijde komen geen auto’s en heb je groen en water met pas daarachter verkeer. In je tuin op het zuiden zit je lekker en heb je altijd wel een plek in de zon of de schaduw. Je hebt er de privacy om lekker je gang te kunnen gaan en gewoon te genieten van het moment. En ook met alle privacy van de wereld. Ideaal. Kans voor het grijpen 350.000 euro. Dat is de vraagprijs voor Diepenbrocksingel 61 in Waalwijk. Voor lekkere gevoel van vrijheid en de wetenschap dat je toch dichtbij alles bent. Voor de kans om het thuis te maken waar je het echt allemaal hebt. Ga snel kijken, want die kans ligt nu voor het grijpen. Neem tijdens je bezichtiging rustig de tijd om alles op je in te laten werken. Pak dat moment aan de eettafel en je kunt niet meer anders dan concluderen dat dit het thuis is waar je het allemaal hebt. Waar je iedere dag weer een onsje gezelligheid meer hebt. Veel plezier! Algemeen: - De woning beschikt over vier slaapkamers; - Gelegen aan het water, nabij diverse voorzieningen en het centrum van Waalwijk; - De woning is gedeeltelijk uitgebouwd; - In 2023 zijn de kozijnen op de 1e verdieping verniewd en in 2020 de dakkapel, het betreft kunststof waardoor het onderhoudsvrij is; - De woning beschikt over dubbel glas en HR++ glas; - Tuin ligt op het zonnige zuiden; - De berekende woonoppervlakte is gebaseerd op de begane grond en eerste verdieping; - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd; - De woning beschikt over een definitief energielabel D; - Aanvaarding is in onderling overleg, op korte termijn is mogelijk. Interesse in deze hoekwoning gelegen aan het water? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
385 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5144

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.