Direkt zum Inhalt
Logo von Bliek Vastgoed

Emmahof 51

5141DB Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.590

Fotoalbum

Emmahof 51 Waalwijk
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Emmahof 51 – Waalwijk Instapklare en luxe tussenwoning met serre, zonnepanelen en optimale privacy Welkom bij Emmahof 51: een modern en uitstekend onderhouden tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Waalwijk. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd en biedt een hoog wooncomfort, gecombineerd met duurzaamheid en luxe. Indeling Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. In de hal bevindt zich het luxe toilet (2024) met modern hangend closet en een fonteintje. De meterkast is vernieuwd in 2022. De lichte woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren die direct toegang geven tot de serre (2016). Dit zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en veel lichtinval. Door het ontbreken van directe achterburen geniet je hier bovendien van optimale privacy. De keuken is vernieuwd in 2022 en luxe uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker (spa rood gekoeld), inductiekookplaat met Bora-afzuiging, combi-oven en koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitpunten voor een vaatwasser en wasmachine, ideaal voor extra opslag en huishoudelijk gemak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 12, 10 en 6 m² en een luxe badkamer (2024) met dakkapel en een Sunshower, regendouche, hangend toilet en dubbel badkamermeubel met wastafel, voor een comfortabele wellness beleving. Tweede verdieping De zolderverdieping is ingericht als volwaardige zolderkamer en beschikt over de opstelplaats voor wasmachine en droger, evenals de c.v.-ketel. Dankzij het Velux dakvenster is dit een prettige, lichte ruimte die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Er bevindt zich een praktische bergruimte achter het knieschot. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van gras, borders en bestrating, gelegen op het oosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. De woning is tevens voorzien van 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen en lagere maandlasten. Daarnaast is er de mogelijkheid om een garage te huren, wat extra gemak biedt voor parkeren of opslag. Bijzonderheden Samengevat: een instapklare, luxe en duurzame tussenwoning met serre, openslaande tuindeuren, optimale privacy, drie slaapkamers op de eerste verdieping, luxe badkamer met dakkapel, fraaie oostelijke tuin en moderne voorzieningen — klaar voor nieuwe bewoners. Instapklare tussenwoning in rustige, kindvriendelijke wijk Woonoppervlakte 109 m² | Inhoud 386 m³ | Perceel 131 m² Woonkamer met openslaande tuindeuren naar de serre (2016) Geen directe achterburen ? optimale privacy Luxe keuken (2022) met Quooker, inductiekookplaat met Bora, combi-oven en koelkast Praktische bijkeuken met aansluitpunten voor vaatwasser en wasmachine 3 slaapkamers op de eerste verdieping Luxe badkamer (2024) met dakkapel, sunshower, regendouche, hangend toilet en dubbel wastafelmeubel Zolderkamer met Velux dakvenster, opstelplaats wasmachine/droger en c.v.-ketel Luxe toilet (2024) op de begane grond Meterkast vernieuwd (2022) 12 zonnepanelen Achtertuin op het oosten, aangelegd met gras, borders en bestrating Mogelijkheid tot het huren van een garage Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
387 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5141

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.