Aller directement au contenu
Logo de Bliek Vastgoed

Emmahof 51

5141DB Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.590

Galerie de photos

Emmahof 51 Waalwijk
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Emmahof 51 – Waalwijk Instapklare en luxe tussenwoning met serre, zonnepanelen en optimale privacy Welkom bij Emmahof 51: een modern en uitstekend onderhouden tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Waalwijk. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd en biedt een hoog wooncomfort, gecombineerd met duurzaamheid en luxe. Indeling Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. In de hal bevindt zich het luxe toilet (2024) met modern hangend closet en een fonteintje. De meterkast is vernieuwd in 2022. De lichte woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren die direct toegang geven tot de serre (2016). Dit zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en veel lichtinval. Door het ontbreken van directe achterburen geniet je hier bovendien van optimale privacy. De keuken is vernieuwd in 2022 en luxe uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker (spa rood gekoeld), inductiekookplaat met Bora-afzuiging, combi-oven en koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitpunten voor een vaatwasser en wasmachine, ideaal voor extra opslag en huishoudelijk gemak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 12, 10 en 6 m² en een luxe badkamer (2024) met dakkapel en een Sunshower, regendouche, hangend toilet en dubbel badkamermeubel met wastafel, voor een comfortabele wellness beleving. Tweede verdieping De zolderverdieping is ingericht als volwaardige zolderkamer en beschikt over de opstelplaats voor wasmachine en droger, evenals de c.v.-ketel. Dankzij het Velux dakvenster is dit een prettige, lichte ruimte die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Er bevindt zich een praktische bergruimte achter het knieschot. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van gras, borders en bestrating, gelegen op het oosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. De woning is tevens voorzien van 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen en lagere maandlasten. Daarnaast is er de mogelijkheid om een garage te huren, wat extra gemak biedt voor parkeren of opslag. Bijzonderheden Samengevat: een instapklare, luxe en duurzame tussenwoning met serre, openslaande tuindeuren, optimale privacy, drie slaapkamers op de eerste verdieping, luxe badkamer met dakkapel, fraaie oostelijke tuin en moderne voorzieningen — klaar voor nieuwe bewoners. Instapklare tussenwoning in rustige, kindvriendelijke wijk Woonoppervlakte 109 m² | Inhoud 386 m³ | Perceel 131 m² Woonkamer met openslaande tuindeuren naar de serre (2016) Geen directe achterburen ? optimale privacy Luxe keuken (2022) met Quooker, inductiekookplaat met Bora, combi-oven en koelkast Praktische bijkeuken met aansluitpunten voor vaatwasser en wasmachine 3 slaapkamers op de eerste verdieping Luxe badkamer (2024) met dakkapel, sunshower, regendouche, hangend toilet en dubbel wastafelmeubel Zolderkamer met Velux dakvenster, opstelplaats wasmachine/droger en c.v.-ketel Luxe toilet (2024) op de begane grond Meterkast vernieuwd (2022) 12 zonnepanelen Achtertuin op het oosten, aangelegd met gras, borders en bestrating Mogelijkheid tot het huren van een garage Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
387 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-12-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5141

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.