Ir directamente al contenido
Logotipo de Bliek Vastgoed

Emmahof 51

5141DB Waalwijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.590

Galería de fotos

Emmahof 51 Waalwijk
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Emmahof 51 – Waalwijk Instapklare en luxe tussenwoning met serre, zonnepanelen en optimale privacy Welkom bij Emmahof 51: een modern en uitstekend onderhouden tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Waalwijk. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd en biedt een hoog wooncomfort, gecombineerd met duurzaamheid en luxe. Indeling Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. In de hal bevindt zich het luxe toilet (2024) met modern hangend closet en een fonteintje. De meterkast is vernieuwd in 2022. De lichte woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren die direct toegang geven tot de serre (2016). Dit zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en veel lichtinval. Door het ontbreken van directe achterburen geniet je hier bovendien van optimale privacy. De keuken is vernieuwd in 2022 en luxe uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker (spa rood gekoeld), inductiekookplaat met Bora-afzuiging, combi-oven en koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitpunten voor een vaatwasser en wasmachine, ideaal voor extra opslag en huishoudelijk gemak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 12, 10 en 6 m² en een luxe badkamer (2024) met dakkapel en een Sunshower, regendouche, hangend toilet en dubbel badkamermeubel met wastafel, voor een comfortabele wellness beleving. Tweede verdieping De zolderverdieping is ingericht als volwaardige zolderkamer en beschikt over de opstelplaats voor wasmachine en droger, evenals de c.v.-ketel. Dankzij het Velux dakvenster is dit een prettige, lichte ruimte die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Er bevindt zich een praktische bergruimte achter het knieschot. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van gras, borders en bestrating, gelegen op het oosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. De woning is tevens voorzien van 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen en lagere maandlasten. Daarnaast is er de mogelijkheid om een garage te huren, wat extra gemak biedt voor parkeren of opslag. Bijzonderheden Samengevat: een instapklare, luxe en duurzame tussenwoning met serre, openslaande tuindeuren, optimale privacy, drie slaapkamers op de eerste verdieping, luxe badkamer met dakkapel, fraaie oostelijke tuin en moderne voorzieningen — klaar voor nieuwe bewoners. Instapklare tussenwoning in rustige, kindvriendelijke wijk Woonoppervlakte 109 m² | Inhoud 386 m³ | Perceel 131 m² Woonkamer met openslaande tuindeuren naar de serre (2016) Geen directe achterburen ? optimale privacy Luxe keuken (2022) met Quooker, inductiekookplaat met Bora, combi-oven en koelkast Praktische bijkeuken met aansluitpunten voor vaatwasser en wasmachine 3 slaapkamers op de eerste verdieping Luxe badkamer (2024) met dakkapel, sunshower, regendouche, hangend toilet en dubbel wastafelmeubel Zolderkamer met Velux dakvenster, opstelplaats wasmachine/droger en c.v.-ketel Luxe toilet (2024) op de begane grond Meterkast vernieuwd (2022) 12 zonnepanelen Achtertuin op het oosten, aangelegd met gras, borders en bestrating Mogelijkheid tot het huren van een garage Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
387 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-12-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5141

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.