Direkt zum Inhalt
Logo von Timmermans Makelaardij

Groenewoudlaan 42

5143CS Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Kern Makelaars Tilburg

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.220

Fotoalbum

Groenewoudlaan 42 Waalwijk
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een geweldige kans op een mooie locatie in Waalwijk! Deze tussenwoning is de perfecte gezinswoning met meerdere slaapkamers en een mooie tuin met berging voor ontspanning en recreatie. Gebouwd in 1962 en goed onderhouden. Met een centrale ligging en alle gemakken van winkels in de buurt, is dit een aanbieding die u niet mag missen! Dit huis is gelegen aan een doorgaande straat in Waalwijk. Met lokale winkels, goede scholen en openbaar vervoer op slechts een steenworp afstand, heeft het alles wat u nodig heeft om fijn wooncomfort te beleven. De algemene sfeer van de buurt is rustig en gezinsvriendelijk, waardoor het een ideale plek is voor kinderen om op te groeien. Een paar kenmerken van deze woning zijn het type huis - een familiehuis -, de uitbouw op de begane grond en de goede staat van onderhoud. Daarnaast biedt de woning een aantal extra functies zoals externe zonwering aan voor-en achterzijde en airconditioning. Indeling begane grond: Hal met toiletruimte, trapopgang, trapkast met opstelling meterkast (vernieuwd) en toegang via een deur met glas naar de keuken. Over de gehele begane grond is een tegelvloer met vloerverwarming gelegen, m.u.v. de trapkast. Nieuwe keuken uit ca. 2020 voorzien van een recht, modern keukenblok met witte fronten en donker blad voorzien van een gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en sfeerverlichting onder de bovenkasten. Aansluitend een ideale bijkeuken met opstelling voor losse koelkast en oven en wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken rechtstreeks toegang naar de achtertuin. Op de begane grond vindt je ook de ruime, uitgebouwde doorzonwoonkamer van ca. 27 vierkante meter met veel natuurlijk licht en openslaande tuindeuren. De verdiepingen van dit huis zijn slim geconfigureerd om het meeste uit de beschikbare ruimte te halen. Er zijn een overloop, drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. De geheel licht betegelde badkamer is ook voorzien van een raampartij. De masterbedroom heeft ook een handige, vaste inbouwkast en een airco. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast is er een zolderverdieping die als extra opslagruimte kan worden gebruikt, hier is ook de C.V.-ketel Nefit (ca. 2002) gesitueerd en een dakraam dat zorgt voor veel lichtinval. Het voordeel is dat de zolder via een vaste trap bereikbaar is. Buiten: De tuin van dit huis is een ander hoogtepunt, het is een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Daarnaast heeft de tuin een achterom, sierbestrating, tuinverlichting en stenen berging over de volle breedte van de tuin met een sfeervolle overkapping. Parkeergelegenheid zal geen probleem zijn, want er is voldoende parkeerruimte in de directe omgeving van de woning. Bijzonderheden: - Tuin op het noorden - Zonwering aan voor- en achterzijde - Airco op de masterbedroom - Berging over volle breedte van de achtertuin en v.v. een sfeervolle overkapping - Moderne keuken en vloerverwarming op de begane grond. Mis deze geweldige kans niet! Neem nu contact op met de makelaar om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf wat deze woning u te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
286 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5143

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.