Jump to content
Logo of Timmermans Makelaardij

Groenewoudlaan 42

5143CS Waalwijk • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Kern Makelaars Tilburg

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.220

Photo Gallery

Groenewoudlaan 42 Waalwijk
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Wat een geweldige kans op een mooie locatie in Waalwijk! Deze tussenwoning is de perfecte gezinswoning met meerdere slaapkamers en een mooie tuin met berging voor ontspanning en recreatie. Gebouwd in 1962 en goed onderhouden. Met een centrale ligging en alle gemakken van winkels in de buurt, is dit een aanbieding die u niet mag missen! Dit huis is gelegen aan een doorgaande straat in Waalwijk. Met lokale winkels, goede scholen en openbaar vervoer op slechts een steenworp afstand, heeft het alles wat u nodig heeft om fijn wooncomfort te beleven. De algemene sfeer van de buurt is rustig en gezinsvriendelijk, waardoor het een ideale plek is voor kinderen om op te groeien. Een paar kenmerken van deze woning zijn het type huis - een familiehuis -, de uitbouw op de begane grond en de goede staat van onderhoud. Daarnaast biedt de woning een aantal extra functies zoals externe zonwering aan voor-en achterzijde en airconditioning. Indeling begane grond: Hal met toiletruimte, trapopgang, trapkast met opstelling meterkast (vernieuwd) en toegang via een deur met glas naar de keuken. Over de gehele begane grond is een tegelvloer met vloerverwarming gelegen, m.u.v. de trapkast. Nieuwe keuken uit ca. 2020 voorzien van een recht, modern keukenblok met witte fronten en donker blad voorzien van een gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en sfeerverlichting onder de bovenkasten. Aansluitend een ideale bijkeuken met opstelling voor losse koelkast en oven en wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken rechtstreeks toegang naar de achtertuin. Op de begane grond vindt je ook de ruime, uitgebouwde doorzonwoonkamer van ca. 27 vierkante meter met veel natuurlijk licht en openslaande tuindeuren. De verdiepingen van dit huis zijn slim geconfigureerd om het meeste uit de beschikbare ruimte te halen. Er zijn een overloop, drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. De geheel licht betegelde badkamer is ook voorzien van een raampartij. De masterbedroom heeft ook een handige, vaste inbouwkast en een airco. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast is er een zolderverdieping die als extra opslagruimte kan worden gebruikt, hier is ook de C.V.-ketel Nefit (ca. 2002) gesitueerd en een dakraam dat zorgt voor veel lichtinval. Het voordeel is dat de zolder via een vaste trap bereikbaar is. Buiten: De tuin van dit huis is een ander hoogtepunt, het is een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Daarnaast heeft de tuin een achterom, sierbestrating, tuinverlichting en stenen berging over de volle breedte van de tuin met een sfeervolle overkapping. Parkeergelegenheid zal geen probleem zijn, want er is voldoende parkeerruimte in de directe omgeving van de woning. Bijzonderheden: - Tuin op het noorden - Zonwering aan voor- en achterzijde - Airco op de masterbedroom - Berging over volle breedte van de achtertuin en v.v. een sfeervolle overkapping - Moderne keuken en vloerverwarming op de begane grond. Mis deze geweldige kans niet! Neem nu contact op met de makelaar om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf wat deze woning u te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
113 m²
Content
286 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 5143

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.