Direkt zum Inhalt
Logo von Remco Olden Lommers Makelaars

Groenewoudlaan 82

5143CT Waalwijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 669.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 684.230

Kaufpreis /m²: € 5.352

Fotoalbum

Groenewoudlaan 82 Waalwijk
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een comfortabele, gelijkvloerse woning met ruimte, privacy én een prachtige groene omgeving? Dan is deze goed onderhouden bungalow aan de Groenewoudlaan 82 in Waalwijk precies wat u zoekt! Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 705 m², biedt deze woning alles voor een ontspannen woonervaring – of u nu rust zoekt, een fijne tuin wilt of een levensloopbestendige woning ambieert. Indeling en kenmerken Bij aankomst valt direct de lange oprit op, die samen met de dubbele garage (voorzien van elektrische deur) volop parkeergelegenheid biedt. Ideaal voor autoliefhebbers of voor wie extra bergruimte zoekt. De woning zelf heeft een praktische en lichte indeling. De royale woonkamer met vloerverwarming is voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt en u mooi uitzicht heeft op de groene tuin rondom. De keuken is functioneel ingericht en biedt ruimte voor modernisering naar eigen smaak. De woning is, op de slaapkamers na, geheel voorzien van vloerverwarming. De bungalow beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling is de woning uiterst comfortabel en toekomstbestendig. De tuin is rondom aangelegd met groen en biedt veel privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een terras waar u heerlijk kunt genieten van rust. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar door de royale breedte is er altijd een plekje in de zon te vinden. Een beregeningsinstallatie zorgt ervoor dat het gazon en de beplanting eenvoudig groen blijven. De woning is goed onderhouden. Wonen in het groene hart van Waalwijk De naam Groenewoudlaan zegt het al: hier woont u in een bijzonder groene en rustige woonomgeving. De wijk Groenewoud staat bekend om haar brede lanen, volwassen bomen en ruime percelen, waardoor het hier aangenaam en ruimtelijk wonen is. Voor natuurliefhebbers is dit een ideale plek. Op loop- of fietsafstand liggen recreatieplas het Lido en het uitgestrekte Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen – een waar paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. U wandelt of fietst er door bossen, heidevelden en zandverstuivingen, en kunt onderweg genieten van diverse horeca en rustpunten. Tegelijkertijd ligt het gezellige centrum van Waalwijk per fiets makkelijk te bereiken. Hier vindt u een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De ligging is bovendien uitstekend ten opzichte van de uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda, waardoor u binnen korte tijd op weg bent naar de omliggende steden. Pluspunten op een rij · Ruim perceel van 705 m² · Twee slaapkamers · Dubbele garage en royale oprit · Gelijkvloers en goed onderhouden · CV-ketel uit 2007 · Fraai aangelegde tuin met beregeningsinstallatie · Rustige, groene ligging · Nabij recreatieplas Lido en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen · Uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt Kortom: Groenewoudlaan 82 combineert ruimte, rust en natuur met de gemakken van de stad om de hoek. Een zeldzaam compleet aanbod voor wie comfortabel en groen wil wonen in Waalwijk.

Hypothek berekenen

€ 669.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230

3,04%

Jährlich

%

€ 33.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
705 m²
Inhalt
616 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5143

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.