Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

Groenewoudlaan 82

5143CT Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 669.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 684.230

Prix d'achat /m²: € 5.352

Galerie de photos

Groenewoudlaan 82 Waalwijk
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een comfortabele, gelijkvloerse woning met ruimte, privacy én een prachtige groene omgeving? Dan is deze goed onderhouden bungalow aan de Groenewoudlaan 82 in Waalwijk precies wat u zoekt! Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 705 m², biedt deze woning alles voor een ontspannen woonervaring – of u nu rust zoekt, een fijne tuin wilt of een levensloopbestendige woning ambieert. Indeling en kenmerken Bij aankomst valt direct de lange oprit op, die samen met de dubbele garage (voorzien van elektrische deur) volop parkeergelegenheid biedt. Ideaal voor autoliefhebbers of voor wie extra bergruimte zoekt. De woning zelf heeft een praktische en lichte indeling. De royale woonkamer met vloerverwarming is voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt en u mooi uitzicht heeft op de groene tuin rondom. De keuken is functioneel ingericht en biedt ruimte voor modernisering naar eigen smaak. De woning is, op de slaapkamers na, geheel voorzien van vloerverwarming. De bungalow beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling is de woning uiterst comfortabel en toekomstbestendig. De tuin is rondom aangelegd met groen en biedt veel privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een terras waar u heerlijk kunt genieten van rust. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar door de royale breedte is er altijd een plekje in de zon te vinden. Een beregeningsinstallatie zorgt ervoor dat het gazon en de beplanting eenvoudig groen blijven. De woning is goed onderhouden. Wonen in het groene hart van Waalwijk De naam Groenewoudlaan zegt het al: hier woont u in een bijzonder groene en rustige woonomgeving. De wijk Groenewoud staat bekend om haar brede lanen, volwassen bomen en ruime percelen, waardoor het hier aangenaam en ruimtelijk wonen is. Voor natuurliefhebbers is dit een ideale plek. Op loop- of fietsafstand liggen recreatieplas het Lido en het uitgestrekte Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen – een waar paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. U wandelt of fietst er door bossen, heidevelden en zandverstuivingen, en kunt onderweg genieten van diverse horeca en rustpunten. Tegelijkertijd ligt het gezellige centrum van Waalwijk per fiets makkelijk te bereiken. Hier vindt u een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De ligging is bovendien uitstekend ten opzichte van de uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda, waardoor u binnen korte tijd op weg bent naar de omliggende steden. Pluspunten op een rij · Ruim perceel van 705 m² · Twee slaapkamers · Dubbele garage en royale oprit · Gelijkvloers en goed onderhouden · CV-ketel uit 2007 · Fraai aangelegde tuin met beregeningsinstallatie · Rustige, groene ligging · Nabij recreatieplas Lido en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen · Uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt Kortom: Groenewoudlaan 82 combineert ruimte, rust en natuur met de gemakken van de stad om de hoek. Een zeldzaam compleet aanbod voor wie comfortabel en groen wil wonen in Waalwijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 669.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.230

3,04%

Annuellement

%

€ 33.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
705 m²
Contenu
616 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5143

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.