Direkt zum Inhalt
Logo von Buro Kuiten B.V.

Jan Pannebakkerhof 22

5142CZ Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Jan Pannebakkerhof 22 Waalwijk
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim 3-kamer appartement op de eerste verdieping (ca. 100m2) met eigen balkon, berging en parkeerplaats in het souterrain op loopafstand van het centrum van Waalwijk. Het is een appartement dat je van binnen gezien moet hebben. De woonkamer is oprecht ruim te noemen en heeft zicht op de mooie historische panden aan de overzijde van de Grotestraat. Het appartementencomplex heeft een goede centrale ligging aan de rand van het centrum van Waalwijk. Binnen enkele minuten loop je lekker het centrum in. Daarnaast ben je ook eenvoudig en vlot op de snelweg richting Breda of 's-Hertogenbosch. Begane grond: Via de afgesloten entree met brievenbussen, intercom en videosysteem betreed je het gebouw. Vanuit de centrale hal zijn zowel de trap als de lift bereikbaar. In het souterrain bevinden zich de eigen berging en de privé parkeerplaats. Woonetage – eerste verdieping: De entree van het appartement geeft toegang tot een ruime hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Direct bij binnenkomst bevindt zich de meterkast. Vervolgens zijn er twee slaapkamers, waarvan de eerste circa 9 m² groot is en de tweede circa 13 m² meet. De grootste slaapkamer heeft een eigen deur naar de badkamer. Aansluitend bevindt zich de cv-ruimte met de opstelling van de combiketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een wastafel, een douchecabine en een toilet. Daarnaast is er een separate toiletruimte. De royale woonkamer is prettig licht en beschikt over een vaste kast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. De open keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak en een natuurstenen werkblad, met zowel onder- als bovenkasten. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Het appartementencomplex aan het Jan Pannebakkerhof vormt de verbinding tussen het centrum van Waalwijk aan de voorkant en het groen van de Winterdijk aan de achterkant. Het appartement is gelegen in een modern appartementencomplex met een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars. Op de begane grond is er een prettige ontvangstruimte met videofooninstallatie, trappenhuis en lift. De goed toegankelijke parkeerplaats is gelegen onder het complex. Daarnaast beschikt het appartement in de parkeerkelder ook over een berging met stroom en verlichting, handig voor opslag en stallen van fietsen. Wonen aan de Jan Pannebakkerhof betekent alle voorzieningen én het centrum om de hoek. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch, Breda en Tilburg. Ben je een echte natuurliefhebber? Dan zit je hier wel goed! In de nabije omgeving kun je heerlijk wandelen en fietsen, zoals bijvoorbeeld in natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen. Bijzonderheden: - A-label, energiezuinig appartement - Ruime woonkamer - Met eigen balkon met zicht op de Grotestraat - Twee prettig formaat slaapkamers - Eigen parkeerplaats direct grenzend aan de eigen berging - Ruime berging - Geen lijst van zaken of vragenlijst aanwezig - Het betreft een voormalig huurappartement derhalve is een niet bewoningsclausule van toepassing - 10% waarborgsom of bankgarantie is van toepassing - Oplevering in overleg. Aan de Jan Pannebakkerhof is een fijne combinatie van ruim wonen en modern wooncomfort. Netjes afgewerkt en direct te betrekken door de volgende bewoner(s). Mis deze kans niet en ervaar zelf hoe prettig het wonen hier is! Neem vandaag nog contact op voor het plannen van een bezichtiging. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
316 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5142

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.