Direkt zum Inhalt
Logo von Remco Olden Lommers Makelaars

Leeuwenbekstraat 6

5143TM Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.911

Fotoalbum

Leeuwenbekstraat 6 Waalwijk
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lekker ruim wonen in een fraaie tussenwoning gelegen aan een rustige straat. Hebben we je aandacht? Want nummer 6 aan de Leeuwenbekstraat is een mooie woonkans als je een woning zoekt waar je direct -samen- van kunt genieten. Met een ‘helemaal-af-woonkamer’, vier (slaap)kamers en een diepe tuin op het zuiden is dit het ideale familiehuis. Alles ziet er keurig uit, dus je hoeft niet meteen aan de klus. Ook de locatie is fijn. De Leeuwenbekstraat ligt in de wijk Bloemenoord en is bekend en geliefd bij iedere Waalwijker; onder andere vanwege zijn gunstige ligging ten opzichte van het centrum, speciaalzaken, sportfaciliteiten en scholen. Ben jij gecharmeerd van de foto’s? Plan vandaag een afspraak voor een vrijblijvend bezoek. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. Tot snel. Bijzonderheden van de woning: - Fraaie tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde - Mooi gelegen in een gewilde woonwijk op fietsafstand van het centrum - Leuke voortuin (vernieuwd in 2020) - Voortuin is in bruikleen van de gemeente en kan worden gekocht - Hal, woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming - Hal met trapkast en aparte wasruimte/bergruimte - Uitgebouwde woonkamer voorzien van PVC-visgraatvloer - Begane grond in 2021 uitgebouwd en voorzien van fris stuc- en schilderwerk, nieuwe keuken en nieuwe PVC-visgraatvloer - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Keuken met kookeiland - 3 slaapkamers eerste verdieping - Slaapkamers achterzijde eerste verdieping voorzien van rolluiken - Nette badkamer - 1 (slaap)kamer tweede verdieping - Diepe tuin op het zuiden vernieuwd in 2023 - Volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. toiletraampje) - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deels houten kozijnen - Cv-ketel: Nefit, bj. 2009 In de hal vind je de meterkast, trapkast, wasruimte/bergruimte en de fraaie zwarte deur naar de woonkamer. De woonkamer is fijn om in te vertoeven. Mooie vloer, hippe keuken en een nette afwerking. In de woonkamer ligt het zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde -in de aanbouw- vind je eetgedeelte en keuken. De keuken heeft een kookeiland met een inductie kookplaat en een Bora-kookveldafzuiging. Verder bestaat de keuken uit een spoelbak, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en een combi-magnetron. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer één (ouderslaapkamer) en slaapkamer twee liggen aan de achterzijde en beschikken beide over een rolluik. De ouderslaapkamer heeft een tv-aansluiting. Slaapkamer drie ligt aan de voorzijde. De badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel met meubel, een douchecabine en een (nieuwe) design radiator. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een (slaap)kamer met een Velux-dakraam en knieschotten. Een optie is een nokverhoging en het plaatsen van een dakkapel, waardoor deze kamer nog groter en lichter wordt. Hoeft natuurlijk niet, maar wel fijn om te weten dat de mogelijkheid er is. Dan de tuin. Een diepe tuin gelegen op het zonnige zuiden waar genoeg plek is voor zowel een lange tuintafel als een loungeset. In 2023 zijn de tegels vervangen en de plantenborders aangelegd. Ook zijn de schuttingdelen aan de rechterzijde vernieuwd. De achterom is handig voor als je er met de fiets op uit gaat en de buitenkraan komt van pas bij het bewateren van de plantjes. Ligging van de woning: Deze tussenwoning ligt in de gezinsvriendelijke woonwijk Bloemenoord met allerlei voorzieningen vlakbij. Na vijf fietsminuten sta je in het centrum van Waalwijk. In de directe omgeving zijn er scholen (zowel basis- als middelbare school), supermarkten en diverse winkels te vinden. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
404 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5143

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.