Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

Leeuwenbekstraat 6

5143TM Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.911

Galerie de photos

Leeuwenbekstraat 6 Waalwijk
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lekker ruim wonen in een fraaie tussenwoning gelegen aan een rustige straat. Hebben we je aandacht? Want nummer 6 aan de Leeuwenbekstraat is een mooie woonkans als je een woning zoekt waar je direct -samen- van kunt genieten. Met een ‘helemaal-af-woonkamer’, vier (slaap)kamers en een diepe tuin op het zuiden is dit het ideale familiehuis. Alles ziet er keurig uit, dus je hoeft niet meteen aan de klus. Ook de locatie is fijn. De Leeuwenbekstraat ligt in de wijk Bloemenoord en is bekend en geliefd bij iedere Waalwijker; onder andere vanwege zijn gunstige ligging ten opzichte van het centrum, speciaalzaken, sportfaciliteiten en scholen. Ben jij gecharmeerd van de foto’s? Plan vandaag een afspraak voor een vrijblijvend bezoek. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. Tot snel. Bijzonderheden van de woning: - Fraaie tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde - Mooi gelegen in een gewilde woonwijk op fietsafstand van het centrum - Leuke voortuin (vernieuwd in 2020) - Voortuin is in bruikleen van de gemeente en kan worden gekocht - Hal, woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming - Hal met trapkast en aparte wasruimte/bergruimte - Uitgebouwde woonkamer voorzien van PVC-visgraatvloer - Begane grond in 2021 uitgebouwd en voorzien van fris stuc- en schilderwerk, nieuwe keuken en nieuwe PVC-visgraatvloer - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Keuken met kookeiland - 3 slaapkamers eerste verdieping - Slaapkamers achterzijde eerste verdieping voorzien van rolluiken - Nette badkamer - 1 (slaap)kamer tweede verdieping - Diepe tuin op het zuiden vernieuwd in 2023 - Volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. toiletraampje) - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deels houten kozijnen - Cv-ketel: Nefit, bj. 2009 In de hal vind je de meterkast, trapkast, wasruimte/bergruimte en de fraaie zwarte deur naar de woonkamer. De woonkamer is fijn om in te vertoeven. Mooie vloer, hippe keuken en een nette afwerking. In de woonkamer ligt het zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde -in de aanbouw- vind je eetgedeelte en keuken. De keuken heeft een kookeiland met een inductie kookplaat en een Bora-kookveldafzuiging. Verder bestaat de keuken uit een spoelbak, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en een combi-magnetron. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer één (ouderslaapkamer) en slaapkamer twee liggen aan de achterzijde en beschikken beide over een rolluik. De ouderslaapkamer heeft een tv-aansluiting. Slaapkamer drie ligt aan de voorzijde. De badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel met meubel, een douchecabine en een (nieuwe) design radiator. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een (slaap)kamer met een Velux-dakraam en knieschotten. Een optie is een nokverhoging en het plaatsen van een dakkapel, waardoor deze kamer nog groter en lichter wordt. Hoeft natuurlijk niet, maar wel fijn om te weten dat de mogelijkheid er is. Dan de tuin. Een diepe tuin gelegen op het zonnige zuiden waar genoeg plek is voor zowel een lange tuintafel als een loungeset. In 2023 zijn de tegels vervangen en de plantenborders aangelegd. Ook zijn de schuttingdelen aan de rechterzijde vernieuwd. De achterom is handig voor als je er met de fiets op uit gaat en de buitenkraan komt van pas bij het bewateren van de plantjes. Ligging van de woning: Deze tussenwoning ligt in de gezinsvriendelijke woonwijk Bloemenoord met allerlei voorzieningen vlakbij. Na vijf fietsminuten sta je in het centrum van Waalwijk. In de directe omgeving zijn er scholen (zowel basis- als middelbare school), supermarkten en diverse winkels te vinden. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
404 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5143

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.