Direkt zum Inhalt
Logo von Allround Makelaardij

Mr. Roëllstraat 12

5142AT Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.080

Fotoalbum

Mr. Roëllstraat 12 Waalwijk
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een ruim perceel gelegen uitgebouwde hoekwoning met vier slaapkamers, privacyvolle achtertuin op het zonnige zuiden gelegen aan een groot en groen speelveld. De luxe om te kunnen kiezen Je nieuwe huis. Misschien heb je al vaak bedacht hoe het eruitziet en ben je al een tijdje op zoek naar de plek waar je je echt thuis voelt. Een plek waar je de ruimte hebt om alles te doen wat je wilt en de rust en privacy om niets te hoeven laten. Mr. Roëllstraat 12 in Waalwijk staat nu te koop. Goed nieuws, want deze hoekwoning heeft alles wat je zoekt in een thuis en waarschijnlijk zelfs nog wat meer dan dat. Zo beschikt de woning over vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, een ruime woonkamer met open keuken en een zonnige tuin op het zuiden waar je volop privacy ervaart. En dat alles op een fijne plek in Waalwijk. Ruimte voor alles Je zoekt natuurlijk de ruimte om je gang te kunnen gaan. Je wilt een plek hebben voor alles: je gezin, je werk, je hobby’s en natuurlijk ook een eigen plek voor iedereen. De vier slaapkamers in het huis zorgen dat dat geen enkel probleem is. De zolder is bovendien voorzien van een dakkapel, waardoor hier extra ruimte en licht is ontstaan. In de woonkamer heb je alle plek om samen te zijn. Samen met je gezin of met een flink gezelschap aan bezoek. En in de zomer schuif je de pui open en haal je buiten naar binnen en andersom. Zo heb je alles voor het lekkere leven. Een huis met mogelijkheden Je zoekt natuurlijk een mooie kans. Dat is precies wat je vindt in je nieuwe huis. Geef je fantasie een klein beetje ruimte en je ziet het ideale huis vanzelf verschijnen. De basis is prima in orde, dus daar hoef je je niet druk over te maken. Je kunt het eenvoudig naar je eigen smaak inrichten en afwerken. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens even rustig zitten. Laat alles bezinken en kijk nog eens goed rond. Dan krijg je vast al een idee over hoe je het gaat doen. Dan kun je bijna alleen nog maar heel erg enthousiast worden en grote kans dat je meteen voelt dat dit een plek is waar je je thuis kunt maken. Rust en privacy op een mooie plek De woning, jouw nieuwe thuis misschien wel, staat op een strategisch punt op een mooie plek in Waalwijk. In je tuin op het zuiden heb je geen achterburen die je privacy verstoren. Je geniet er dus rustig en volop van de zon. Ook aan de voorzijde heb je geen inkijk. Je voortuin zorgt dat mensen niet direct langs je raam lopen en aan de overkant is er een groot speelveld. Zo heb jij een fantastisch zicht en kijkt niemand terug. Ideaal. Tel daarbij op dat je al die vrijheid hebt op een plek vlakbij de supermarkt, basisschool, sportvelden, de Loonse en Drunense Duinen en eigenlijk ook gewoon het centrum en je weet dat je hier middenin de roos schiet. Je kans grijpen 385.000 euro. Dat is de vraagprijs voor Mr. Roëllstraat 12 in Waalwijk. Voor lekkere gevoel van vrijheid en de wetenschap dat je toch dichtbij alles bent. Voor voldoende ruimte voor alles wat je kunt bedenken en de kans om het thuis te maken waar je het echt allemaal hebt. Ga snel kijken. De bezichtiging laat je zien waarom dit het huis is waar je de luxe hebt om te kiezen wat je wilt. Neem rustig de tijd om alles op je in te laten werken en je kunt niet meer anders dan concluderen dat je kans voor het grijpen ligt. Dat je nergens anders meer hoeft te kijken, omdat je hier alles hebt gevonden. Veel plezier! Algemeen: • De woning is voorzien van vier slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer; • De woning is deels uitgebouwd aan de achterzijde ten behoeve van de keuken; • Zonnige tuin op het zuiden met volop privacy; • In 2021 is de badkamer grotendeels vernieuwd; • In 2023 is de dakkapel geheel gerenoveerd; • De boeiboorden zijn in 2023 vernieuwd; Wil jij deze nette hoekwoning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
440 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5142

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.