Aller directement au contenu
Logo de Allround Makelaardij

Mr. Roëllstraat 12

5142AT Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.080

Galerie de photos

Mr. Roëllstraat 12 Waalwijk
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een ruim perceel gelegen uitgebouwde hoekwoning met vier slaapkamers, privacyvolle achtertuin op het zonnige zuiden gelegen aan een groot en groen speelveld. De luxe om te kunnen kiezen Je nieuwe huis. Misschien heb je al vaak bedacht hoe het eruitziet en ben je al een tijdje op zoek naar de plek waar je je echt thuis voelt. Een plek waar je de ruimte hebt om alles te doen wat je wilt en de rust en privacy om niets te hoeven laten. Mr. Roëllstraat 12 in Waalwijk staat nu te koop. Goed nieuws, want deze hoekwoning heeft alles wat je zoekt in een thuis en waarschijnlijk zelfs nog wat meer dan dat. Zo beschikt de woning over vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, een ruime woonkamer met open keuken en een zonnige tuin op het zuiden waar je volop privacy ervaart. En dat alles op een fijne plek in Waalwijk. Ruimte voor alles Je zoekt natuurlijk de ruimte om je gang te kunnen gaan. Je wilt een plek hebben voor alles: je gezin, je werk, je hobby’s en natuurlijk ook een eigen plek voor iedereen. De vier slaapkamers in het huis zorgen dat dat geen enkel probleem is. De zolder is bovendien voorzien van een dakkapel, waardoor hier extra ruimte en licht is ontstaan. In de woonkamer heb je alle plek om samen te zijn. Samen met je gezin of met een flink gezelschap aan bezoek. En in de zomer schuif je de pui open en haal je buiten naar binnen en andersom. Zo heb je alles voor het lekkere leven. Een huis met mogelijkheden Je zoekt natuurlijk een mooie kans. Dat is precies wat je vindt in je nieuwe huis. Geef je fantasie een klein beetje ruimte en je ziet het ideale huis vanzelf verschijnen. De basis is prima in orde, dus daar hoef je je niet druk over te maken. Je kunt het eenvoudig naar je eigen smaak inrichten en afwerken. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens even rustig zitten. Laat alles bezinken en kijk nog eens goed rond. Dan krijg je vast al een idee over hoe je het gaat doen. Dan kun je bijna alleen nog maar heel erg enthousiast worden en grote kans dat je meteen voelt dat dit een plek is waar je je thuis kunt maken. Rust en privacy op een mooie plek De woning, jouw nieuwe thuis misschien wel, staat op een strategisch punt op een mooie plek in Waalwijk. In je tuin op het zuiden heb je geen achterburen die je privacy verstoren. Je geniet er dus rustig en volop van de zon. Ook aan de voorzijde heb je geen inkijk. Je voortuin zorgt dat mensen niet direct langs je raam lopen en aan de overkant is er een groot speelveld. Zo heb jij een fantastisch zicht en kijkt niemand terug. Ideaal. Tel daarbij op dat je al die vrijheid hebt op een plek vlakbij de supermarkt, basisschool, sportvelden, de Loonse en Drunense Duinen en eigenlijk ook gewoon het centrum en je weet dat je hier middenin de roos schiet. Je kans grijpen 385.000 euro. Dat is de vraagprijs voor Mr. Roëllstraat 12 in Waalwijk. Voor lekkere gevoel van vrijheid en de wetenschap dat je toch dichtbij alles bent. Voor voldoende ruimte voor alles wat je kunt bedenken en de kans om het thuis te maken waar je het echt allemaal hebt. Ga snel kijken. De bezichtiging laat je zien waarom dit het huis is waar je de luxe hebt om te kiezen wat je wilt. Neem rustig de tijd om alles op je in te laten werken en je kunt niet meer anders dan concluderen dat je kans voor het grijpen ligt. Dat je nergens anders meer hoeft te kijken, omdat je hier alles hebt gevonden. Veel plezier! Algemeen: • De woning is voorzien van vier slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer; • De woning is deels uitgebouwd aan de achterzijde ten behoeve van de keuken; • Zonnige tuin op het zuiden met volop privacy; • In 2021 is de badkamer grotendeels vernieuwd; • In 2023 is de dakkapel geheel gerenoveerd; • De boeiboorden zijn in 2023 vernieuwd; Wil jij deze nette hoekwoning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
440 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5142

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.