Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Waalwijk

Paganinistraat 14

5144XN Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.014

Fotoalbum

Paganinistraat 14 Waalwijk
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig wonen aan een pleintje, met verrassend veel ruimte, een serre én energielabel A. Aan een rustig pleintje, aan de rand van de wijk Zanddonk en direct tegen de populaire woonwijk Meerdijk aan, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met serre, vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping. De woning is sinds 2017 stap voor stap gemoderniseerd en beschikt onder andere over vloerverwarming op de begane grond, airconditioning, een luxe badkamer, vernieuwde kozijnen met HR++ beglazing en 12 zonnepanelen. Dankzij deze verbeteringen beschikt de woning over energielabel A. De ligging is bijzonder prettig: een rustig pleintje met veel groen en parkeergelegenheid direct voor de deur. Tegelijkertijd bevinden scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch zich op korte afstand. Bouwjaar: ca. 1977 Woonoppervlakte: ca. 141 m² Perceeloppervlakte: ca. 145 m² Inhoud: ca. 564 m³ Indeling: Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal beschikt over een vernieuwde meterkast (voorbereid voor elektrisch koken), trapopgang en een modern toilet met hangcloset. De woonkamer is ruim en sfeervol en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een praktische provisiekast en een gezellige allesbrander. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning (koelen en verwarmen) voor extra comfort. Via de openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de serre, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De open keuken beschikt over een keukenopstelling met vaatwasser, 6-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de serre. Serre De serre vormt een fijne verlenging van de leefruimte. Dankzij de tegelvloer, het daklicht en de glazen schuifwand is dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van de tuin te genieten. Eerste verdieping Overloop met praktische inbouwkast. Slaapkamer 1 met laminaatvloer. Slaapkamer 2 met vaste kastenwand en laminaatvloer. Slaapkamer 3 is momenteel opgedeeld in twee ruimtes met een tussenmuur. Desgewenst kan deze eenvoudig worden verwijderd, waardoor weer één ruime slaapkamer ontstaat. De moderne badkamer (2021) is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel, hangcloset en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder beschikt over een dakraam, aansluitingen voor wasapparatuur en de Remeha combiketel (2024). Tevens bevindt zich hier een airco-unit. De ruime zolderkamer heeft twee dakramen en kan eenvoudig worden opgedeeld in twee slaapkamers. Ideaal voor een groter gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met terrastegels. In de tuin bevindt zich een tweede overkapping met glazen schuifwand, waardoor je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Verder beschikt de tuin over een open houten berging, een achterom en een buitenkraan. Bijzonderheden • Energielabel A • Gelegen aan rustig pleintje met vrije ligging aan de voorzijde • Aan de rand van Zanddonk, direct tegen woonwijk Meerdijk • Parkeren direct voor de deur • Sinds 2017 stap voor stap gemoderniseerd • Luxe badkamer (2021) • Remeha combiketel (2024) • Nieuwe kozijnen met HR++ beglazing (2025) • Vloerverwarming op de begane grond • Airconditioning (koelen en verwarmen) • 12 zonnepanelen • Dak- en vloerisolatie (dak geïsoleerd met 120 mm Rockwool) • Buitengevels gestraald, gevoegd en geïmpregneerd (2023) • Elektrische screens en rolluik aan de voorzijde van de woonkamer • Serre én tweede overkapping in de tuin • Kruipruimte aanwezig Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
564 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5144

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.