Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Waalwijk

Paganinistraat 14

5144XN Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.014

Galerie de photos

Paganinistraat 14 Waalwijk
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig wonen aan een pleintje, met verrassend veel ruimte, een serre én energielabel A. Aan een rustig pleintje, aan de rand van de wijk Zanddonk en direct tegen de populaire woonwijk Meerdijk aan, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met serre, vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping. De woning is sinds 2017 stap voor stap gemoderniseerd en beschikt onder andere over vloerverwarming op de begane grond, airconditioning, een luxe badkamer, vernieuwde kozijnen met HR++ beglazing en 12 zonnepanelen. Dankzij deze verbeteringen beschikt de woning over energielabel A. De ligging is bijzonder prettig: een rustig pleintje met veel groen en parkeergelegenheid direct voor de deur. Tegelijkertijd bevinden scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch zich op korte afstand. Bouwjaar: ca. 1977 Woonoppervlakte: ca. 141 m² Perceeloppervlakte: ca. 145 m² Inhoud: ca. 564 m³ Indeling: Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal beschikt over een vernieuwde meterkast (voorbereid voor elektrisch koken), trapopgang en een modern toilet met hangcloset. De woonkamer is ruim en sfeervol en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een praktische provisiekast en een gezellige allesbrander. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning (koelen en verwarmen) voor extra comfort. Via de openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de serre, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De open keuken beschikt over een keukenopstelling met vaatwasser, 6-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de serre. Serre De serre vormt een fijne verlenging van de leefruimte. Dankzij de tegelvloer, het daklicht en de glazen schuifwand is dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van de tuin te genieten. Eerste verdieping Overloop met praktische inbouwkast. Slaapkamer 1 met laminaatvloer. Slaapkamer 2 met vaste kastenwand en laminaatvloer. Slaapkamer 3 is momenteel opgedeeld in twee ruimtes met een tussenmuur. Desgewenst kan deze eenvoudig worden verwijderd, waardoor weer één ruime slaapkamer ontstaat. De moderne badkamer (2021) is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel, hangcloset en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder beschikt over een dakraam, aansluitingen voor wasapparatuur en de Remeha combiketel (2024). Tevens bevindt zich hier een airco-unit. De ruime zolderkamer heeft twee dakramen en kan eenvoudig worden opgedeeld in twee slaapkamers. Ideaal voor een groter gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met terrastegels. In de tuin bevindt zich een tweede overkapping met glazen schuifwand, waardoor je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Verder beschikt de tuin over een open houten berging, een achterom en een buitenkraan. Bijzonderheden • Energielabel A • Gelegen aan rustig pleintje met vrije ligging aan de voorzijde • Aan de rand van Zanddonk, direct tegen woonwijk Meerdijk • Parkeren direct voor de deur • Sinds 2017 stap voor stap gemoderniseerd • Luxe badkamer (2021) • Remeha combiketel (2024) • Nieuwe kozijnen met HR++ beglazing (2025) • Vloerverwarming op de begane grond • Airconditioning (koelen en verwarmen) • 12 zonnepanelen • Dak- en vloerisolatie (dak geïsoleerd met 120 mm Rockwool) • Buitengevels gestraald, gevoegd en geïmpregneerd (2023) • Elektrische screens en rolluik aan de voorzijde van de woonkamer • Serre én tweede overkapping in de tuin • Kruipruimte aanwezig Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
564 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5144

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.