Jump to content
Logo of KIN Makelaars Waalwijk

Paganinistraat 14

5144XN Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.014

Photo Gallery

Paganinistraat 14 Waalwijk
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Rustig wonen aan een pleintje, met verrassend veel ruimte, een serre én energielabel A. Aan een rustig pleintje, aan de rand van de wijk Zanddonk en direct tegen de populaire woonwijk Meerdijk aan, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met serre, vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping. De woning is sinds 2017 stap voor stap gemoderniseerd en beschikt onder andere over vloerverwarming op de begane grond, airconditioning, een luxe badkamer, vernieuwde kozijnen met HR++ beglazing en 12 zonnepanelen. Dankzij deze verbeteringen beschikt de woning over energielabel A. De ligging is bijzonder prettig: een rustig pleintje met veel groen en parkeergelegenheid direct voor de deur. Tegelijkertijd bevinden scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch zich op korte afstand. Bouwjaar: ca. 1977 Woonoppervlakte: ca. 141 m² Perceeloppervlakte: ca. 145 m² Inhoud: ca. 564 m³ Indeling: Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal beschikt over een vernieuwde meterkast (voorbereid voor elektrisch koken), trapopgang en een modern toilet met hangcloset. De woonkamer is ruim en sfeervol en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een praktische provisiekast en een gezellige allesbrander. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning (koelen en verwarmen) voor extra comfort. Via de openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de serre, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De open keuken beschikt over een keukenopstelling met vaatwasser, 6-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de serre. Serre De serre vormt een fijne verlenging van de leefruimte. Dankzij de tegelvloer, het daklicht en de glazen schuifwand is dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van de tuin te genieten. Eerste verdieping Overloop met praktische inbouwkast. Slaapkamer 1 met laminaatvloer. Slaapkamer 2 met vaste kastenwand en laminaatvloer. Slaapkamer 3 is momenteel opgedeeld in twee ruimtes met een tussenmuur. Desgewenst kan deze eenvoudig worden verwijderd, waardoor weer één ruime slaapkamer ontstaat. De moderne badkamer (2021) is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel, hangcloset en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder beschikt over een dakraam, aansluitingen voor wasapparatuur en de Remeha combiketel (2024). Tevens bevindt zich hier een airco-unit. De ruime zolderkamer heeft twee dakramen en kan eenvoudig worden opgedeeld in twee slaapkamers. Ideaal voor een groter gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met terrastegels. In de tuin bevindt zich een tweede overkapping met glazen schuifwand, waardoor je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Verder beschikt de tuin over een open houten berging, een achterom en een buitenkraan. Bijzonderheden • Energielabel A • Gelegen aan rustig pleintje met vrije ligging aan de voorzijde • Aan de rand van Zanddonk, direct tegen woonwijk Meerdijk • Parkeren direct voor de deur • Sinds 2017 stap voor stap gemoderniseerd • Luxe badkamer (2021) • Remeha combiketel (2024) • Nieuwe kozijnen met HR++ beglazing (2025) • Vloerverwarming op de begane grond • Airconditioning (koelen en verwarmen) • 12 zonnepanelen • Dak- en vloerisolatie (dak geïsoleerd met 120 mm Rockwool) • Buitengevels gestraald, gevoegd en geïmpregneerd (2023) • Elektrische screens en rolluik aan de voorzijde van de woonkamer • Serre én tweede overkapping in de tuin • Kruipruimte aanwezig Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
145 m²
Content
564 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5144

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.