Direkt zum Inhalt
Logo von Allround Makelaardij

Schumannstraat 11

5144HB Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Schumannstraat 11 Waalwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Perfect afgewerkte en ruime eindwoning met een zonnige tuin met een geweldige overkapping gelegen op vrije locatie. Alle hokjes afvinken Wil je eindelijk eens vinden in plaats van steeds te blijven zoeken? Wil je dat huis dat je in een handomdraai tot jouw thuis maakt? Waar je de ruimte hebt voor alles én mogelijkheden voor meer? Waar je gewoon lekker relaxed je gang kunt gaan? Mooi. Je moment is nu. Schumannstraat 11 in Waalwijk staat te koop. Laat dat nu net het huis zijn waarmee je alle bovenstaande honkjes moeiteloos afvinkt… De ruime hoekwoning is helemaal klaar om gevonden te worden. Een plek voor alles Lekker thuis zijn begint natuurlijk met de ruimte hebben om te doen wat je wilt. Wat dat betreft scoor je hier honderd punten. In de woonkamer met de mooie open keuken heb je meer dan voldoende ruimte voor elkaar én een gezelschap aan bezoek. Relaxed hangen? Gezellig dineren met de haard aan? Spelletjes spelen? Alles kan. En soms heb je even genoeg aan jezelf. Ook dan zit je hier goed, want de drie slaapkamers geven je een eigen plek voor iedereen. Zo ben je ook echt allemaal helemaal thuis. Ruimte voor nog meer Heel veel ruimte dus. Maar stel je eens voor… Stel je eens voor dat het zo nog niet voldoende is voor je. Ook dan is er niets aan de hand, want er zit nog meer dan voldoende rek in je nieuwe thuis. Neem de tweede etage. Die is mooi geïsoleerd en de huidige eigenaar heeft een vaste trap gemaakt. Verder is het nog een beetje onontgonnen gebied, omdat het huis toch al groot genoeg is. Maar dat biedt jou natuurlijk allerlei kansen. Een fantastische master bedroom? Kantoor aan huis? Een sportschool voor jezelf? Alles kan. Je zou er zelfs twee extra slaapkamers kunnen maken als je wilt. Zo heb je dus ruimte voor nog meer. Het hoeft natuurlijk niet direct, maar het kan alleen maar fijn zijn dat je thuis ook nog met je kan meegroeien als je behoeftes in de loop der tijd veranderen. Direct op je plek Geen zin om te klussen? Je treft het. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en keurig onderhouden. Alles in huis is maximaal vijf jaar oud, omdat de huidige eigenaar alles opnieuw heeft gedaan toen hij het huis kocht. Heb je mooi mazzel mee… Van de mooie binnendeuren tot de fraaie keuken en van de badkamer tot de overkapping met zonnepanelen in de tuin. Misschien wil je even schilderen of alles nieuw te laten ruiken. Gekker hoeft niet. Zet gewoon je meubels en je andere spullen binnen en je bent klaar. Dan voel je je ongetwijfeld direct op je plek. Ga tijdens de bezichtiging eens aan de eettafel zitten. Gun jezelf een moment om alles op je in te laten werken en kijk dan eens goed om je heen. Dan zie je hoe je aan de voorkant zicht hebt op zo’n beetje heel de straat. Dan zie je ongetwijfeld ook al gezellige avonden met vrienden of familie voor je aan die tafel. Of gewoon een relaxte avond met een date met Netflix. Dan kun je, als je daar toch zit, wellicht meteen maar de verhuiskaarten gaan schrijven. Alles voor het lekkere leven Het ideale huis staat natuurlijk ook op een mooie plek. Ook dat is hier dik in orde. In de tuin op het westen, maar zeker ook aan de voorkant van de woning, waar jouw huis haaks staat op de andere woningen en je helemaal tot het eind van de straat kijkt, naar de kinderboerderij. In je tuin kun je kiezen uit een plek in de zon of juist in de schaduw onder de mooie overkapping. Daar zit je ook helemaal uit het zicht van andere mensen. Je hebt er bovendien alles voor een fantastisch feestje, inclusief een houtkachel en de glazen pui die zorgen dat je er ook in de winter prima kunt zitten. Super relaxed en gezellig. De straat is heel erg rustig. Er rijdt alleen bestemmingsverkeer. Toch woon je vlak bij de supermarkt, scholen, het centrum, sportvelden en de bossen. Rust en gemak: het beste van twee werelden. Wie zei ooit dat je het niet allemaal kunt hebben? Alles gevonden Schumannstraat 11 in Waalwijk is te koop. De vraagprijs is 400.000 euro en voor dat geld koop je niet alleen heel veel thuis, maar ook de luxe van een eenvoudige verhuizing. Ready, steady…thuis. Zo snel en makkelijk. Dit is dus het mooie moment waarop je kunt stoppen met zoeken, omdat je het allemaal hebt gevonden. Alle hokjes hebt afgevinkt. Maak snel de afspraak om te gaan kijken. Aan de eettafel, tijdens je bezichtiging, realiseer je je vast snel dat je hier alles hebt gevonden om je lijst met wensen en eisen af te vinken. En wellicht nog heel wat extra. Veel plezier! Algemeen: • Voorzien van drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; • De zolder is ruim en hoog en bereikbaar via een vaste trap; • In de 2026 is de zolder geïsoleerd en is er een nieuw dakraam geplaatst; • De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; • De woning beschikt over een moderne en riante badkamer; • De royale en moderne keuken is recent geplaatst; • De woning beschikt over twee airco's; • Fraaie achtertuin met ruime afsluitbare overkapping gelegen op het zonnige westen; • De woning heeft 8 zonnepanelen; • Energielabel C (deze is opgesteld voordat de zolder geïsoleerd is en de zonnepanelen zijn geplaatst) • De woning ligt in een fijne buurt; • In 2021 is de meterkast en alle bedrading vernieuwd inclusief al het schakelmateriaal.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 5144

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.