Direkt zum Inhalt
Logo von Allround Makelaardij

St. Antoniusstraat 31

5144AB Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.879

Fotoalbum

St. Antoniusstraat 31 Waalwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke, volledig gerenoveerde middenwoning voorzien van drie slaapkamers, een fraaie tuin en een royaal uitgebouwde en sfeervolle woonkamer. Instapklaar op een nieuw niveau Geen zin om te klussen maar wel woning uit duizenden hebben? Dicht bij het centrum wonen en toch alle rust en privacy hebben? Meer ruimte krijgen dan je op het eerste oog zou vermoeden? Je vinkt vast overal graag ‘ja’ aan. Goed nieuws dan, want na al die filters blijft er nog steeds een huis over: Sint Antoniusstraat 31 in Waalwijk. Meer dan een huis, want het heeft alles om een echt thuis voor je te zijn. De plek waar je de boel de boel laat en iedere dag weet dat je het helemaal voor elkaar hebt. Thuis zijn: direct het juiste gevoel Je nieuwe thuis dus. De woning uit 1920 waarin het mooiste van ‘toen’ is bewaard en aangevuld met het beste van nu. De ideale combinatie van factoren. “Toen we het huis kochten, was de aanbouw al klaar en beneden het meeste ook gedaan. We hebben het verder naar onze smaak en eigen ideeën gemaakt en zijn boven helemaal los gegaan met zo’n beetje alles. Met een hele nieuwe badkamer, de slaapkamer met de zichtbare dakspanten en meer. Precies zoals we het zelf mooi vonden. En nog steeds vinden.” Het resultaat mag er zijn. Het huis is keurig afgewerkt, tot in de kleinste details en achter alles lijkt een idee te zitten. Houd je van authentiek met een randje modern? Dan is dit je instant-thuis. Instapklaar op een nieuw niveau. Ga tijdens je bezichtiging eens aan de eettafel zitten, aan de kant van de wandkast. Neem een moment en kijk eens goed om je heen, naar de tuindeuren, de kachel en ook het kozijn met glas erin tussen de woonkamer en de nieuwe keuken. Dan zie je wat ‘af’ betekent. Wellicht heb je dan al zin om de verhuiskaarten te schrijven. Thuis zijn: alles kunnen doen Het juiste gevoel dus. Maar thuis kun je natuurlijk ook doen wat je wilt doen, zonder te veel te beknibbelen. Mooi nieuws: de woning is verrassend veel ruimer dan je op straat vermoedt. De aanbouw helpt, maar ook boven heb je plek genoeg in de drie slaapkamers. Zo heb je beneden alle ruimte voor gezellig samen. Voor lui op de bank of energiek met bezoek. Boven heb je juist ruimte om je even terug te trekken. Alles kan in je nieuwe thuis. Thuis zijn: niets hoeven laten Om het helemaal af te maken, staat je nieuwe thuis ook op een fraaie plek. “We wonen hier op loopafstand van het centrum, maar in de tuin horen we eigenlijk niets. Geen auto’s of andere drukte.” Heerlijk. Zo heb je niet alleen de ruimte om te kunnen doen wat je wilt, maar ook de rust om niets te hoeven laten. In de zomer zet je de tuindeuren open en haal je de zon naar binnen. Inkijk van achterburen heb je nauwelijks, want ze wonen een eind verderop. En de vissen? Als je ze echt leuk vindt, dan kunnen er vast een paar blijven. Nooit meer weg 450.000 Euro. De vraagprijs voor Sint Antoniusstraat 31 in Waalwijk. Voor een fijn thuis met ruimte voor alles wat je kunt bedenken. Je koopt er ook een bijzonder eenvoudige verhuizing mee naar de plek waar je alles hebt om je op je gemak te voelen. Waar je midden in het leven woont en toch de rust en privacy hebt om te kunnen doen wat je wilt. Ga snel eens kijken. Tijdens dat moment aan tafel weet je vast al dat dit de plek is waar je het allemaal hebt en waar je wellicht nooit meer weg wilt. Veel plezier! Algemeen; - Dubbele beglazing HR en HR+ glas op twee ramen na; - De restauratie van de voorgevel is op authentieke wijze uitgevoerd met een, knipvoeg, herstel stenen, reiniging en geïmpregneerd met bijenwas door erkend restauratiebedrijf in 2023; - Plaatsing zinken regenpijpen in 2023; - De gevelklok is gerestaureerd inclusief nieuw lood (2022) - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023, 2024; - De Cv-ketel is vervangen in 2020; - Elektrische installatie vernieuwd (2020) - De uitbouw in de woonkamer is in 2016 gerealiseerd; - De fraaie badkamer inclusief ligbad, regendouche en toilet is in 2020 gerealiseerd; - De moderne keuken is tevens in 2020 geplaatst; - Het toilet is in 2022 gerenoveerd; - De eerste verdieping is voorzien van screens in de grote slaapkamer zijn deze elektrisch (met uitzondering van het het driehoek raampje). - Op de grote slaapkamer is een zeer ruime inloopkast gecreëerd; - De fraaie achtertuin is voorzien van een overkapping, deze is geplaatst in 2023; - Het glas in lood is in 2020 gerestaureerd en tegen het dubbel glas aan geplaatst;

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
456 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 5144

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.