Aller directement au contenu
Logo de Allround Makelaardij

St. Antoniusstraat 31

5144AB Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.879

Galerie de photos

St. Antoniusstraat 31 Waalwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke, volledig gerenoveerde middenwoning voorzien van drie slaapkamers, een fraaie tuin en een royaal uitgebouwde en sfeervolle woonkamer. Instapklaar op een nieuw niveau Geen zin om te klussen maar wel woning uit duizenden hebben? Dicht bij het centrum wonen en toch alle rust en privacy hebben? Meer ruimte krijgen dan je op het eerste oog zou vermoeden? Je vinkt vast overal graag ‘ja’ aan. Goed nieuws dan, want na al die filters blijft er nog steeds een huis over: Sint Antoniusstraat 31 in Waalwijk. Meer dan een huis, want het heeft alles om een echt thuis voor je te zijn. De plek waar je de boel de boel laat en iedere dag weet dat je het helemaal voor elkaar hebt. Thuis zijn: direct het juiste gevoel Je nieuwe thuis dus. De woning uit 1920 waarin het mooiste van ‘toen’ is bewaard en aangevuld met het beste van nu. De ideale combinatie van factoren. “Toen we het huis kochten, was de aanbouw al klaar en beneden het meeste ook gedaan. We hebben het verder naar onze smaak en eigen ideeën gemaakt en zijn boven helemaal los gegaan met zo’n beetje alles. Met een hele nieuwe badkamer, de slaapkamer met de zichtbare dakspanten en meer. Precies zoals we het zelf mooi vonden. En nog steeds vinden.” Het resultaat mag er zijn. Het huis is keurig afgewerkt, tot in de kleinste details en achter alles lijkt een idee te zitten. Houd je van authentiek met een randje modern? Dan is dit je instant-thuis. Instapklaar op een nieuw niveau. Ga tijdens je bezichtiging eens aan de eettafel zitten, aan de kant van de wandkast. Neem een moment en kijk eens goed om je heen, naar de tuindeuren, de kachel en ook het kozijn met glas erin tussen de woonkamer en de nieuwe keuken. Dan zie je wat ‘af’ betekent. Wellicht heb je dan al zin om de verhuiskaarten te schrijven. Thuis zijn: alles kunnen doen Het juiste gevoel dus. Maar thuis kun je natuurlijk ook doen wat je wilt doen, zonder te veel te beknibbelen. Mooi nieuws: de woning is verrassend veel ruimer dan je op straat vermoedt. De aanbouw helpt, maar ook boven heb je plek genoeg in de drie slaapkamers. Zo heb je beneden alle ruimte voor gezellig samen. Voor lui op de bank of energiek met bezoek. Boven heb je juist ruimte om je even terug te trekken. Alles kan in je nieuwe thuis. Thuis zijn: niets hoeven laten Om het helemaal af te maken, staat je nieuwe thuis ook op een fraaie plek. “We wonen hier op loopafstand van het centrum, maar in de tuin horen we eigenlijk niets. Geen auto’s of andere drukte.” Heerlijk. Zo heb je niet alleen de ruimte om te kunnen doen wat je wilt, maar ook de rust om niets te hoeven laten. In de zomer zet je de tuindeuren open en haal je de zon naar binnen. Inkijk van achterburen heb je nauwelijks, want ze wonen een eind verderop. En de vissen? Als je ze echt leuk vindt, dan kunnen er vast een paar blijven. Nooit meer weg 450.000 Euro. De vraagprijs voor Sint Antoniusstraat 31 in Waalwijk. Voor een fijn thuis met ruimte voor alles wat je kunt bedenken. Je koopt er ook een bijzonder eenvoudige verhuizing mee naar de plek waar je alles hebt om je op je gemak te voelen. Waar je midden in het leven woont en toch de rust en privacy hebt om te kunnen doen wat je wilt. Ga snel eens kijken. Tijdens dat moment aan tafel weet je vast al dat dit de plek is waar je het allemaal hebt en waar je wellicht nooit meer weg wilt. Veel plezier! Algemeen; - Dubbele beglazing HR en HR+ glas op twee ramen na; - De restauratie van de voorgevel is op authentieke wijze uitgevoerd met een, knipvoeg, herstel stenen, reiniging en geïmpregneerd met bijenwas door erkend restauratiebedrijf in 2023; - Plaatsing zinken regenpijpen in 2023; - De gevelklok is gerestaureerd inclusief nieuw lood (2022) - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023, 2024; - De Cv-ketel is vervangen in 2020; - Elektrische installatie vernieuwd (2020) - De uitbouw in de woonkamer is in 2016 gerealiseerd; - De fraaie badkamer inclusief ligbad, regendouche en toilet is in 2020 gerealiseerd; - De moderne keuken is tevens in 2020 geplaatst; - Het toilet is in 2022 gerenoveerd; - De eerste verdieping is voorzien van screens in de grote slaapkamer zijn deze elektrisch (met uitzondering van het het driehoek raampje). - Op de grote slaapkamer is een zeer ruime inloopkast gecreëerd; - De fraaie achtertuin is voorzien van een overkapping, deze is geplaatst in 2023; - Het glas in lood is in 2020 gerestaureerd en tegen het dubbel glas aan geplaatst;

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
456 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5144

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.