Direkt zum Inhalt
Logo von Allround Makelaardij

St. Jansplein 45 j

5141GS Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.523

Fotoalbum

St. Jansplein 45 j Waalwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Perfect onderhouden en recent gerenoveerd appartement voorzien van twee slaapkamers, royaal balkon gelegen in het centrum van Waalwijk. Mooie appartementen zijn niet altijd gemakkelijk te vinden, maar gelukkig hebben wij een appartement waar je zo in kunt. Dit ruime appartement beschikt over een entree, nette en ruime badkamer, twee slaapkamers, balkon gelegen aan de Grotestraat en een sfeervolle woonkamer met een speelse indeling. Dit appartement ligt op de eerste verdieping en biedt door de vrije ligging veel privacy. Zie jij jezelf al kokkerellen in de keuken of relaxen op het terras? Dit sfeervolle driekamerappartement is voorzien van een lift en heeft een energielabel C. Het appartement heeft een zeer ruim balkon aan de voorzijde. Winkels en horeca liggen op nog geen 100 meter loopafstand, wat het extra handig maakt. De woonkamer is voorzien van een mooie vloer en vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Het appartement heeft twee slaapkamers en een zeer ruime berging/bijkeuken waar je de aansluiting voor de wasmachine, droger en de cv-ketel kunt vinden. Het complex is kleinschalig en beschikt over een vernieuwde lift en trappen. De medebewoners zijn gemoedelijk, wat bijdraagt aan een fijne sfeer. De ruime entree biedt toegang tot de meterkast en de toiletruimte. De woonkamer is een sfeervolle en lichte leefruimte, met een gezellige zithoek en een deur naar het balkon, ideaal voor het genieten van de zon na het eten. De keuken is praktisch ingericht met onder andere een vaatwasser, combi-magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en spoelbak. Op de begane grond is een ruime berging aanwezig, die voorzien is van verlichting en elektra, ideaal voor het stallen van je fiets of voor het opbergen van andere spullen. Het appartement is gelegen op het St. Jansplein, op slechts 100 meter loopafstand van het hart van het centrum, waar je een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en andere voorzieningen kunt vinden. In de buurt zijn ook supermarkten en sportclubs te vinden, en er zijn diverse culturele bezienswaardigheden, zoals de bibliotheek en het schoenenmuseum. Theater De Leest, het busstation, het winkelcentrum, de Loonse en Drunense duinen en uitvalswegen (A59 en N261) liggen ook vlakbij. Algemeen: - Het pand is gebouwd in 1980 (Rabobank), in 2018 is het appartement compleet gerenoveerd; - Voorzien van een definitief energielabel C; - De VvE bijdrage is €218.82,- per maand, dit is inclusief reservering onderhoud, opstalverzekering, glasverzekering, onderhoud buitenzijde en algemene ruimtes; - Het appartement is voorzien van een eigen inpandige berging in het appartement met wasmachine aansluiting; - In het souterrain is ook een inpandige berging aanwezig voor o.a. je fietsen; - De CV-ketel is in 2018 vernieuwd en in eigendom; - Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen en de ouderslaapkamer is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - Er is geen eigen parkeerplaats, een ontheffing is voor ca. €105,- per jaar te verkrijgen via Gemeente Waalwijk; - Datum overdracht is in onderling overleg, op korte termijn is bespreekbaar. Interesse in dit keurige appartement gelegen in het centrum van Waalwijk? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk 0416-666696.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
271 m³

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5141

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.