Aller directement au contenu
Logo de Allround Makelaardij

St. Jansplein 45 j

5141GS Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.523

Galerie de photos

St. Jansplein 45 j Waalwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Perfect onderhouden en recent gerenoveerd appartement voorzien van twee slaapkamers, royaal balkon gelegen in het centrum van Waalwijk. Mooie appartementen zijn niet altijd gemakkelijk te vinden, maar gelukkig hebben wij een appartement waar je zo in kunt. Dit ruime appartement beschikt over een entree, nette en ruime badkamer, twee slaapkamers, balkon gelegen aan de Grotestraat en een sfeervolle woonkamer met een speelse indeling. Dit appartement ligt op de eerste verdieping en biedt door de vrije ligging veel privacy. Zie jij jezelf al kokkerellen in de keuken of relaxen op het terras? Dit sfeervolle driekamerappartement is voorzien van een lift en heeft een energielabel C. Het appartement heeft een zeer ruim balkon aan de voorzijde. Winkels en horeca liggen op nog geen 100 meter loopafstand, wat het extra handig maakt. De woonkamer is voorzien van een mooie vloer en vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Het appartement heeft twee slaapkamers en een zeer ruime berging/bijkeuken waar je de aansluiting voor de wasmachine, droger en de cv-ketel kunt vinden. Het complex is kleinschalig en beschikt over een vernieuwde lift en trappen. De medebewoners zijn gemoedelijk, wat bijdraagt aan een fijne sfeer. De ruime entree biedt toegang tot de meterkast en de toiletruimte. De woonkamer is een sfeervolle en lichte leefruimte, met een gezellige zithoek en een deur naar het balkon, ideaal voor het genieten van de zon na het eten. De keuken is praktisch ingericht met onder andere een vaatwasser, combi-magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en spoelbak. Op de begane grond is een ruime berging aanwezig, die voorzien is van verlichting en elektra, ideaal voor het stallen van je fiets of voor het opbergen van andere spullen. Het appartement is gelegen op het St. Jansplein, op slechts 100 meter loopafstand van het hart van het centrum, waar je een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en andere voorzieningen kunt vinden. In de buurt zijn ook supermarkten en sportclubs te vinden, en er zijn diverse culturele bezienswaardigheden, zoals de bibliotheek en het schoenenmuseum. Theater De Leest, het busstation, het winkelcentrum, de Loonse en Drunense duinen en uitvalswegen (A59 en N261) liggen ook vlakbij. Algemeen: - Het pand is gebouwd in 1980 (Rabobank), in 2018 is het appartement compleet gerenoveerd; - Voorzien van een definitief energielabel C; - De VvE bijdrage is €218.82,- per maand, dit is inclusief reservering onderhoud, opstalverzekering, glasverzekering, onderhoud buitenzijde en algemene ruimtes; - Het appartement is voorzien van een eigen inpandige berging in het appartement met wasmachine aansluiting; - In het souterrain is ook een inpandige berging aanwezig voor o.a. je fietsen; - De CV-ketel is in 2018 vernieuwd en in eigendom; - Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen en de ouderslaapkamer is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - Er is geen eigen parkeerplaats, een ontheffing is voor ca. €105,- per jaar te verkrijgen via Gemeente Waalwijk; - Datum overdracht is in onderling overleg, op korte termijn is bespreekbaar. Interesse in dit keurige appartement gelegen in het centrum van Waalwijk? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk 0416-666696.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
271 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5141

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.