Direkt zum Inhalt
Logo von Allround Makelaardij

Villa Dotterbloem 41

5146AA Waalwijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 4.446

Fotoalbum

Villa Dotterbloem 41 Waalwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een gewilde plek gelegen, zeer ruim appartement met twee slaapkamers, een royaal balkon met een fantastisch uitzicht (derde verdieping), een eigen parkeerplaats in de kelder en een berging. De hele dag uit het raam kijken Wat als je het wél allemaal kunt hebben? Als je ruimte hebt voor alles en het genot van niemand die terugkijkt? Als je iedere dag geniet van misschien wel het mooiste uitzicht van Waalwijk? Je kunt nu al die wensen in een keer afvinken. Villa Dotterbloem 41 staat te koop. Het luxueus ruime appartement heeft alles om je de wetenschap te geven dat je eigenlijk niets meer te wensen overhoudt. Een kans dus. Eentje uit duizenden. Zee aan ruimte De woonkamer met de open keuken. Meteen een mooie binnenkomer. De stortvloed aan licht maakt het tot best een sensationele ruimte. Meer dan voldoende ruimte om lekker ruim te zitten, te koken, te dineren en wat dan ook. Lekker samen of met een flink gezelschap. Pure luxe. Ga tijdens je bezichtiging eens aan het keukenblok staan en kijk dan eens goed rond. Dan zie je vast dat je moeiteloos een mooie plek vindt voor al je spullen. Ook de twee slaapkamers dragen het predikaat ‘royaal’ met gemak. De kleinste deed dienst als logeer- en speelkamer, maar je zou alles natuurlijk ook kunnen omdraaien. Stel je eens voor dat je de grootste kamer gebruikt voor je werk of je hobby. Alle ruimte die je je kunt wensen en lekker uit het raam kijken terwijl je bezig bent. En die ‘kleinste’ kamer? Die is natuurlijk ook gewoon meer dan ruim genoeg. Zo heb je dus een fijne plek voor alles. Voor gezellig samen of even alleen. Niemand die terugkijkt Je wilt uiteraard de ruimte hebben om te doen wat je wilt. Liefst doe je dat ook met de privacy die zorgt dat je niets hoeft te laten. Nu wordt het nog mooier. Je hebt namelijk zelf een mooi zicht, maar niemand kijkt terug. Dat maakt het extra makkelijk om fijn thuis te zijn. Met een paar kleine klusjes en een verfbeurt heb je het blanco canvas waarop je moeiteloos het thuis schildert zoals dat bij je past. Tijdens dat moment aan het keukenblok zie je jezelf vast al wel in de ruimte wonen. Lekker relaxed, alsof je je nooit meer ergens druk over hoeft te maken. Wellicht heb je op dat moment al helemaal geen zin meer om nog weg te gaan. Mooier wordt het niet Stel je tijdens de bezichtiging het volgende eens voor: iedere dag zo thuiskomen. Denk daar dan vervolgens eens vijf seconden over na. Dan weet je het wel. Stel je eens voor hoe je ’s avonds op je balkon zit. Met de ondergaande zon op de achtergrond. En met misschien wel het mooiste uitzicht van Waalwijk. Iedere avond weer en gratis en voor niets. Het enige dat de serene rust van de natuur en de ondergaande zon enigszins zou kunnen verstoren, is het gefluit van de vogels in de groenstrook en de weides erachter. En regent het? Geen enkel probleem. Dan zit je waarschijnlijk gewoon de hele dag uit het raam te kijken. Puur genot. Ondanks dit weidse zicht en het gevoel van vrijheid, woon je gewoon in Waalwijk. Binnen vijf minuten sta je bij de supermarkt en in tien minuten ben je in het centrum. Je rijdt makkelijk de N261 en A59 op als je de stad uit wilt. Je woont aan de rand van de natuur, om lekker uit te waaien. En om het af te maken, heb je in de kelder van het complex je eigen parkeerplaats. Mooier wordt het niet. Einde van je zoektocht 449.000 euro. De vraagprijs voor Villa Dotterbloem 41 in Waalwijk. Voor het geweldige gevoel van vrijheid en de luxe om keuzes te kunnen maken. Voor lekker thuis komen en steeds weer zien waarom jij op de mooiste plek van de stad woont. Ga snel een keer kijken. De bezichtiging laat je zien waarom dit het huis is waar je een echt fijn leven hebt. Tijdens je moment in de keuken kun je niet anders meer dan concluderen dat je nergens anders meer hoeft te kijken, omdat je hier alles hebt gevonden. Veel plezier! Algemeen: • Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers; • Ruime en nette badkamer met een douche, ligbad, wastafel en het tweede toilet; • De woning is gelegen op een fantastische locatie tegen het blijvend groene gebied de slagen; • Beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; • Het complex is voorzien van een lift; • Het appartement geniet van zeer veel lichtinval; • Het balkon kan afgesloten worden met glazen pui en is op het zuiden én westen gelegen; • Er is een ruime berging naast de voordeur van het appartement; • Er een gezamenlijke fietsenberging met de mogelijkheid om een elektrische fiets op te laden tegen een kleine v vergoeding per jaar; • Er is een gezonde vereniging van eigenaars, de bijdrage bedraagt €314,- per maand vanaf 1 mei 2026. Enthousiast geworden of heb je vragen? Neem contact op met ons kantoor in Waalwijk.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
325 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 5146

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.