Aller directement au contenu
Logo de Allround Makelaardij

Villa Dotterbloem 41

5146AA Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 4.446

Galerie de photos

Villa Dotterbloem 41 Waalwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een gewilde plek gelegen, zeer ruim appartement met twee slaapkamers, een royaal balkon met een fantastisch uitzicht (derde verdieping), een eigen parkeerplaats in de kelder en een berging. De hele dag uit het raam kijken Wat als je het wél allemaal kunt hebben? Als je ruimte hebt voor alles en het genot van niemand die terugkijkt? Als je iedere dag geniet van misschien wel het mooiste uitzicht van Waalwijk? Je kunt nu al die wensen in een keer afvinken. Villa Dotterbloem 41 staat te koop. Het luxueus ruime appartement heeft alles om je de wetenschap te geven dat je eigenlijk niets meer te wensen overhoudt. Een kans dus. Eentje uit duizenden. Zee aan ruimte De woonkamer met de open keuken. Meteen een mooie binnenkomer. De stortvloed aan licht maakt het tot best een sensationele ruimte. Meer dan voldoende ruimte om lekker ruim te zitten, te koken, te dineren en wat dan ook. Lekker samen of met een flink gezelschap. Pure luxe. Ga tijdens je bezichtiging eens aan het keukenblok staan en kijk dan eens goed rond. Dan zie je vast dat je moeiteloos een mooie plek vindt voor al je spullen. Ook de twee slaapkamers dragen het predikaat ‘royaal’ met gemak. De kleinste deed dienst als logeer- en speelkamer, maar je zou alles natuurlijk ook kunnen omdraaien. Stel je eens voor dat je de grootste kamer gebruikt voor je werk of je hobby. Alle ruimte die je je kunt wensen en lekker uit het raam kijken terwijl je bezig bent. En die ‘kleinste’ kamer? Die is natuurlijk ook gewoon meer dan ruim genoeg. Zo heb je dus een fijne plek voor alles. Voor gezellig samen of even alleen. Niemand die terugkijkt Je wilt uiteraard de ruimte hebben om te doen wat je wilt. Liefst doe je dat ook met de privacy die zorgt dat je niets hoeft te laten. Nu wordt het nog mooier. Je hebt namelijk zelf een mooi zicht, maar niemand kijkt terug. Dat maakt het extra makkelijk om fijn thuis te zijn. Met een paar kleine klusjes en een verfbeurt heb je het blanco canvas waarop je moeiteloos het thuis schildert zoals dat bij je past. Tijdens dat moment aan het keukenblok zie je jezelf vast al wel in de ruimte wonen. Lekker relaxed, alsof je je nooit meer ergens druk over hoeft te maken. Wellicht heb je op dat moment al helemaal geen zin meer om nog weg te gaan. Mooier wordt het niet Stel je tijdens de bezichtiging het volgende eens voor: iedere dag zo thuiskomen. Denk daar dan vervolgens eens vijf seconden over na. Dan weet je het wel. Stel je eens voor hoe je ’s avonds op je balkon zit. Met de ondergaande zon op de achtergrond. En met misschien wel het mooiste uitzicht van Waalwijk. Iedere avond weer en gratis en voor niets. Het enige dat de serene rust van de natuur en de ondergaande zon enigszins zou kunnen verstoren, is het gefluit van de vogels in de groenstrook en de weides erachter. En regent het? Geen enkel probleem. Dan zit je waarschijnlijk gewoon de hele dag uit het raam te kijken. Puur genot. Ondanks dit weidse zicht en het gevoel van vrijheid, woon je gewoon in Waalwijk. Binnen vijf minuten sta je bij de supermarkt en in tien minuten ben je in het centrum. Je rijdt makkelijk de N261 en A59 op als je de stad uit wilt. Je woont aan de rand van de natuur, om lekker uit te waaien. En om het af te maken, heb je in de kelder van het complex je eigen parkeerplaats. Mooier wordt het niet. Einde van je zoektocht 449.000 euro. De vraagprijs voor Villa Dotterbloem 41 in Waalwijk. Voor het geweldige gevoel van vrijheid en de luxe om keuzes te kunnen maken. Voor lekker thuis komen en steeds weer zien waarom jij op de mooiste plek van de stad woont. Ga snel een keer kijken. De bezichtiging laat je zien waarom dit het huis is waar je een echt fijn leven hebt. Tijdens je moment in de keuken kun je niet anders meer dan concluderen dat je nergens anders meer hoeft te kijken, omdat je hier alles hebt gevonden. Veel plezier! Algemeen: • Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers; • Ruime en nette badkamer met een douche, ligbad, wastafel en het tweede toilet; • De woning is gelegen op een fantastische locatie tegen het blijvend groene gebied de slagen; • Beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; • Het complex is voorzien van een lift; • Het appartement geniet van zeer veel lichtinval; • Het balkon kan afgesloten worden met glazen pui en is op het zuiden én westen gelegen; • Er is een ruime berging naast de voordeur van het appartement; • Er een gezamenlijke fietsenberging met de mogelijkheid om een elektrische fiets op te laden tegen een kleine v vergoeding per jaar; • Er is een gezonde vereniging van eigenaars, de bijdrage bedraagt €314,- per maand vanaf 1 mei 2026. Enthousiast geworden of heb je vragen? Neem contact op met ons kantoor in Waalwijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
325 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5146

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.