Direkt zum Inhalt
Logo von Remco Olden Lommers Makelaars

Wilhelmina Druckerstraat 22

5142PR Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.030

Fotoalbum

Wilhelmina Druckerstraat 22 Waalwijk
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Pak de bingokaart er maar bij. Want dit worden volle rijen. Deze tussenwoning ziet er tiptop uit. De begane grond wordt gekenmerkt door een houten vloer, nieuwe kozijnen (waaronder nieuwe openslaande tuindeuren), strakke muren, warme kleuren en een nette keuken. Buiten ligt een goed onderhouden tuin met fijne veranda. Boven vind je in totaal vier slaapkamers en een ruime badkamer. Nummer 22 aan de Wilhelmina Druckerstraat is een complete woning waar je zo in kunt. Qua ligging is het ook boffen, want de woning ligt in een rustige straat met school en supermarkt vlakbij. Als je op zoek bent naar een woning waar rust en ruimte de boventoon voeren, dan heb je met deze fijne tussenwoning jouw huis gevonden. Kom dus vooral een kijkje nemen en bepaal of dit inderdaad driedubbel bingo is voor jou. Maak vandaag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij nemen ruim de tijd voor je en beantwoorden met plezier al je vragen. Bijzonderheden van de woning: - Fraaie tussenwoning gelegen aan een rustige straat in een (kind)vriendelijke buurt - Vlak bij natuurpark Loonse en Drunense Duinen en uitvalswegen - Groen uitzicht aan de voorzijde - Speeltuin voor de deur - Sfeervolle woonkamer met houten vloer en (nieuwe) openslaande tuindeuren voorzien van plissé hordeur - Nieuwe radiator (2024, merk Jaga) - Nette keuken - Begane grond voor en achter voorzien van elektrische rolluiken (inclusief voor- en achterdeur) - 3 slaapkamers eerste verdieping allen voorzien van horren en rolluiken - Ruime badkamer - 1 (potentiële) slaapkamer (met verdieping/vliering) tweede verdieping - Goed onderhouden tuin met gave veranda gelegen op het zuiden - Stenen berging over de volle breedte - Zo goed als volledig voorzien van nieuwe kozijnen - Zo goed als volledig voorzien van triple glas - Volledig voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. badkamerraam en twee dakramen zolderverdieping) - CV-ketel: Intergas, bj: 2016 In de hal vind je toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Als je de woonkamer binnenkomt valt de afwerking direct op. Gladde muren, warme kleuren, kwalitatieve kozijnen en een sfeervolle houten vloer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde. Naar buiten kijken vanaf de bank is fijn, want er zijn geen overburen. Wat je ziet, is een speeltuin. Ideaal voor de kinderen. Aan de achterzijde is het eetgedeelte. De (nieuwe) tuindeuren gaan natuurlijk open op mooie dagen. Vlak naast het eetgedeelte is de keuken. De keuken bestaat uit een 5-pits gasfornuis (Boretti) met grillplaat, dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, anderhalve spoelbak en opbergruimte in de vorm van kastjes en lades. Via een loopdeur kom je (ook) in de tuin terecht. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één (ouderslaapkamer) ligt aan de voorzijde. Slaapkamer twee en drie liggen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en rolluiken. De ruime badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel, ligbad met douchemogelijkheid, design radiator en een raam. Via een vaste trap kom je aan bij de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit een grote kamer waar je onder andere de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting van de wasapparatuur treft. Verder heeft deze verdieping een extra verdieping/vliering om spullen op te bergen. Je zou van deze ruimte een pracht van een slaapkamer kunnen maken als je dat wil. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden. Maar in de schaduw genieten van een mooie dag kan net zo goed. Neem plaats onder de zonneluifel (voorzijde tuin) of ontspan onder de veranda. Deze ruime veranda is de perfecte plek om op mooie dagen te barbecueën, te borrelen en te kletsen met je gezin, familie en vrienden. Verder bestaat de tuin uit sierbestrating en kunstgras. In de stenen schuur (met verdieping en voorzien van nieuwe deuren) stal je je fiets(en) en sla je tuin- en klusmaterialen op. Als je op pad gaat met de fiets, dan maak je gebruik van de achterom. De ligging van de woning: Deze woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Hoef’. Met een basisschool vlakbij, het centrum van Waalwijk op vijf minuten afstand, een supermarkt op loopafstand, het bos om de hoek en een speeltuin op steenworp afstand kun je wel zeggen dat deze woning zeer gunstig en kindvriendelijk gelegen is. Snelwegen richting Den Bosch, Breda of Tilburg zijn snel te bereiken. Verder liggen de Efteling en de Loonse en Drunense duinen op fietsafstand. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
335 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5142

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.