Jump to content
Logo of Remco Olden Lommers Makelaars

Wilhelmina Druckerstraat 22

5142PR Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.030

Photo Gallery

Wilhelmina Druckerstraat 22 Waalwijk
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Pak de bingokaart er maar bij. Want dit worden volle rijen. Deze tussenwoning ziet er tiptop uit. De begane grond wordt gekenmerkt door een houten vloer, nieuwe kozijnen (waaronder nieuwe openslaande tuindeuren), strakke muren, warme kleuren en een nette keuken. Buiten ligt een goed onderhouden tuin met fijne veranda. Boven vind je in totaal vier slaapkamers en een ruime badkamer. Nummer 22 aan de Wilhelmina Druckerstraat is een complete woning waar je zo in kunt. Qua ligging is het ook boffen, want de woning ligt in een rustige straat met school en supermarkt vlakbij. Als je op zoek bent naar een woning waar rust en ruimte de boventoon voeren, dan heb je met deze fijne tussenwoning jouw huis gevonden. Kom dus vooral een kijkje nemen en bepaal of dit inderdaad driedubbel bingo is voor jou. Maak vandaag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij nemen ruim de tijd voor je en beantwoorden met plezier al je vragen. Bijzonderheden van de woning: - Fraaie tussenwoning gelegen aan een rustige straat in een (kind)vriendelijke buurt - Vlak bij natuurpark Loonse en Drunense Duinen en uitvalswegen - Groen uitzicht aan de voorzijde - Speeltuin voor de deur - Sfeervolle woonkamer met houten vloer en (nieuwe) openslaande tuindeuren voorzien van plissé hordeur - Nieuwe radiator (2024, merk Jaga) - Nette keuken - Begane grond voor en achter voorzien van elektrische rolluiken (inclusief voor- en achterdeur) - 3 slaapkamers eerste verdieping allen voorzien van horren en rolluiken - Ruime badkamer - 1 (potentiële) slaapkamer (met verdieping/vliering) tweede verdieping - Goed onderhouden tuin met gave veranda gelegen op het zuiden - Stenen berging over de volle breedte - Zo goed als volledig voorzien van nieuwe kozijnen - Zo goed als volledig voorzien van triple glas - Volledig voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. badkamerraam en twee dakramen zolderverdieping) - CV-ketel: Intergas, bj: 2016 In de hal vind je toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Als je de woonkamer binnenkomt valt de afwerking direct op. Gladde muren, warme kleuren, kwalitatieve kozijnen en een sfeervolle houten vloer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde. Naar buiten kijken vanaf de bank is fijn, want er zijn geen overburen. Wat je ziet, is een speeltuin. Ideaal voor de kinderen. Aan de achterzijde is het eetgedeelte. De (nieuwe) tuindeuren gaan natuurlijk open op mooie dagen. Vlak naast het eetgedeelte is de keuken. De keuken bestaat uit een 5-pits gasfornuis (Boretti) met grillplaat, dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, anderhalve spoelbak en opbergruimte in de vorm van kastjes en lades. Via een loopdeur kom je (ook) in de tuin terecht. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één (ouderslaapkamer) ligt aan de voorzijde. Slaapkamer twee en drie liggen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en rolluiken. De ruime badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel, ligbad met douchemogelijkheid, design radiator en een raam. Via een vaste trap kom je aan bij de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit een grote kamer waar je onder andere de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting van de wasapparatuur treft. Verder heeft deze verdieping een extra verdieping/vliering om spullen op te bergen. Je zou van deze ruimte een pracht van een slaapkamer kunnen maken als je dat wil. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden. Maar in de schaduw genieten van een mooie dag kan net zo goed. Neem plaats onder de zonneluifel (voorzijde tuin) of ontspan onder de veranda. Deze ruime veranda is de perfecte plek om op mooie dagen te barbecueën, te borrelen en te kletsen met je gezin, familie en vrienden. Verder bestaat de tuin uit sierbestrating en kunstgras. In de stenen schuur (met verdieping en voorzien van nieuwe deuren) stal je je fiets(en) en sla je tuin- en klusmaterialen op. Als je op pad gaat met de fiets, dan maak je gebruik van de achterom. De ligging van de woning: Deze woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Hoef’. Met een basisschool vlakbij, het centrum van Waalwijk op vijf minuten afstand, een supermarkt op loopafstand, het bos om de hoek en een speeltuin op steenworp afstand kun je wel zeggen dat deze woning zeer gunstig en kindvriendelijk gelegen is. Snelwegen richting Den Bosch, Breda of Tilburg zijn snel te bereiken. Verder liggen de Efteling en de Loonse en Drunense duinen op fietsafstand. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
132 m²
Content
335 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5142

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.