Direkt zum Inhalt
Logo von Allround Makelaardij

Wim Sonneveldstraat 100

5144ZV Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 4.456

Fotoalbum

Wim Sonneveldstraat 100 Waalwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning voorzien van vier slaapkamers, tien zonnepanelen, ruime oprit én garage gelegen op een fantastische, kindvriendelijke locatie nabij diverse voorzieningen. Wil je ruimte, rust en zonlicht vinden? Zoek je de woning waar je alles hebt voor een fijn gezinsleven? Woon je het liefst in een lekker groene omgeving zonder veel verkeer? Dan mag het feit dat Wim Sonneveldstraat 100 in Waalwijk te koop staat, nieuws heten. De woning heeft alles om aan meer dan al je wensen en eisen te voldoen. Je herschrijft er de definitie thuis. Lekker samen of even alleen Het kan niet anders dan dat de mooie keuken en de half open eetkamer aan de achterkant van het huis je direct opvallen. Een fantastische ruimte met lekker veel licht. De keuken geeft je alle ruimte om de randvoorwaarden te bereiden voor gezellige avonden met vrienden of familie. En in de eetkamer zit je dan prinsheerlijk. “We hebben het altijd erg fijn gevonden dat de woonkamer een beetje apart is van de keuken. Als wij bezoek hadden en de kinderen ook, dan hadden we toch allemaal een beetje onze eigen pek terwijl we wel samen waren.” Echt thuis zijn dus. In die ruime woonkamer met de fraaie erker heb je er ook al alle plek voor. Om Netflix bij te werken vanaf de bank, voor kinderen om te spelen en om de boel even helemaal de boel te laten. In een echt gezinsthuis heb je natuurlijk ook voldoende ruimte voor even alleen. Ook wat dat betreft schiet je hier in de roos met de drie slaapkamers. Ze geven je een eigen plek voor iedereen. Een onsje meer? Wil je nog meer thuis? Nu of in de toekomst? Ook al geen probleem, want je nieuwe thuis heeft nog allerlei kansen en mogelijkheden voor je. Op de tweede etage bijvoorbeeld. “We hebben de tweede etage helemaal afgewerkt, maar open gelaten. Buren hebben er twee slaapkamers in gemaakt, want zo ruim is het er.” Dat dus. Ruimte voor nog meer. Voor zo’n beetje alles dat je kunt bedenken. Ga tijdens je bezichtiging eens aan de eettafel zitten en beeld je dan eens in dat je de keuken helemaal open maakt. Wellicht zie je dan meteen dat gezellige kookeiland voor je, waar iedereen omheen staat. Maar bedenk je ook eens wat je nog allemaal zou kunnen doen met de brede garage. Plek voor je fietsen en andere spullen, maar wellicht ook om fijn en rustig thuis te werken. Kansen dus. Je ziet ze vast, tijdens dat moment aan tafel. Jouw thuis Terwijl je aan tafel zit en alles even op je laat inwerken, weet je ook dat je niet hoeft te klussen als je dat (nog) niet wilt. Alles is keurig netjes en met oog voor detail afgewerkt, tot aan de trapleuningen toe. Het kan alleen maar fijn zijn om te weten dat een ander het werk al heeft gedaan. Je nieuwe thuis heeft zelfs al 10 zonnepanelen. Wellicht wil je gaan schilderen om alles naar nieuwe verf te laten ruiken. Verder hoeft in principe niets. Je maakt in een handomdraai jouw thuis van het huis. Oase van rust Ook buiten zit je ideaal. Lekker in het zonnetje, in de fantastisch onderhouden en heerlijk groene tuin op het zuidwesten. Helemaal achterin heb je een overkapping voor de nodige schaduw. “We zitten hier helemaal vrij, want we hebben geen directe achterburen. Haaks op onze tuin staat de achtertuin van onze achterburen.” Alle vrijheid om je gang te gaan dus, alsof je iedere dag een beetje vakantie hebt. Aan de voorkant spelen vaak kinderen op straat, want verkeer is er alleen van je buren. Ondanks alle rust, woon je centraal in Waalwijk. Je hebt de supermarkt en andere voorzieningen om de hoek, het centrum op vijf minuten fietsen en je staat zo in het bos of op de sportvelden. Ideaal. Die ene bezichtiging De vraagprijs voor Wim Sonneveldstraat 100 in Waalwijk is 615.000 Euro. Voor dat bedrag koop je veel meer dan zomaar een twee-onder-een-kapwoning. Je geeft jezelf er alle randvoorwaarden mee voor een fijn en gelukkig leven. In een huis waar je de ruimte hebt om je gang te gaan en waar je buiten een fijne plek in de zon hebt, in een mooie en rustige straat. Ga gewoon eens kijken. Die ene bezichtiging geeft je het goede gevoel dat je zoekt. Dat je nodig hebt om tegen jezelf te kunnen zeggen: “Ik heb gevonden wat ik zocht. Mijn nieuwe thuis.” Veel plezier! Algemeen: - De woning beschikt over vier ruime slaapkamers; - De woning is compleet uitgebouwd waardoor er extra ruimte is voor bijvoorbeeld een grote eettafel; - De CV-ketel is in 2021 vervangen en in eigendom; - Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd; - In 2022 zijn tien zonnepanelen geplaatst, het betreft een jonge en dus energiezuinige woning (Label A); - De woning is gelegen op een mooie en zeer kindvriendelijke locatie nabij de Loonse en Drunense Duinen; - In 2022 is de (privacyvolle) tuin opnieuw aangelegd en in 2023 is deze ook voorzien van een overkapping; - De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en is maar liefst achttien meter diep; - De apparatuur in de keuken zijn recentelijk en grotendeels vernieuwd; - Aanvaarding is in onderling overleg. Interesse in deze ruime twee-onder-een-kapwoning? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696.

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
362 m²
Inhalt
569 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5144

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.