Aller directement au contenu
Logo de Allround Makelaardij

Wim Sonneveldstraat 100

5144ZV Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 4.456

Galerie de photos

Wim Sonneveldstraat 100 Waalwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning voorzien van vier slaapkamers, tien zonnepanelen, ruime oprit én garage gelegen op een fantastische, kindvriendelijke locatie nabij diverse voorzieningen. Wil je ruimte, rust en zonlicht vinden? Zoek je de woning waar je alles hebt voor een fijn gezinsleven? Woon je het liefst in een lekker groene omgeving zonder veel verkeer? Dan mag het feit dat Wim Sonneveldstraat 100 in Waalwijk te koop staat, nieuws heten. De woning heeft alles om aan meer dan al je wensen en eisen te voldoen. Je herschrijft er de definitie thuis. Lekker samen of even alleen Het kan niet anders dan dat de mooie keuken en de half open eetkamer aan de achterkant van het huis je direct opvallen. Een fantastische ruimte met lekker veel licht. De keuken geeft je alle ruimte om de randvoorwaarden te bereiden voor gezellige avonden met vrienden of familie. En in de eetkamer zit je dan prinsheerlijk. “We hebben het altijd erg fijn gevonden dat de woonkamer een beetje apart is van de keuken. Als wij bezoek hadden en de kinderen ook, dan hadden we toch allemaal een beetje onze eigen pek terwijl we wel samen waren.” Echt thuis zijn dus. In die ruime woonkamer met de fraaie erker heb je er ook al alle plek voor. Om Netflix bij te werken vanaf de bank, voor kinderen om te spelen en om de boel even helemaal de boel te laten. In een echt gezinsthuis heb je natuurlijk ook voldoende ruimte voor even alleen. Ook wat dat betreft schiet je hier in de roos met de drie slaapkamers. Ze geven je een eigen plek voor iedereen. Een onsje meer? Wil je nog meer thuis? Nu of in de toekomst? Ook al geen probleem, want je nieuwe thuis heeft nog allerlei kansen en mogelijkheden voor je. Op de tweede etage bijvoorbeeld. “We hebben de tweede etage helemaal afgewerkt, maar open gelaten. Buren hebben er twee slaapkamers in gemaakt, want zo ruim is het er.” Dat dus. Ruimte voor nog meer. Voor zo’n beetje alles dat je kunt bedenken. Ga tijdens je bezichtiging eens aan de eettafel zitten en beeld je dan eens in dat je de keuken helemaal open maakt. Wellicht zie je dan meteen dat gezellige kookeiland voor je, waar iedereen omheen staat. Maar bedenk je ook eens wat je nog allemaal zou kunnen doen met de brede garage. Plek voor je fietsen en andere spullen, maar wellicht ook om fijn en rustig thuis te werken. Kansen dus. Je ziet ze vast, tijdens dat moment aan tafel. Jouw thuis Terwijl je aan tafel zit en alles even op je laat inwerken, weet je ook dat je niet hoeft te klussen als je dat (nog) niet wilt. Alles is keurig netjes en met oog voor detail afgewerkt, tot aan de trapleuningen toe. Het kan alleen maar fijn zijn om te weten dat een ander het werk al heeft gedaan. Je nieuwe thuis heeft zelfs al 10 zonnepanelen. Wellicht wil je gaan schilderen om alles naar nieuwe verf te laten ruiken. Verder hoeft in principe niets. Je maakt in een handomdraai jouw thuis van het huis. Oase van rust Ook buiten zit je ideaal. Lekker in het zonnetje, in de fantastisch onderhouden en heerlijk groene tuin op het zuidwesten. Helemaal achterin heb je een overkapping voor de nodige schaduw. “We zitten hier helemaal vrij, want we hebben geen directe achterburen. Haaks op onze tuin staat de achtertuin van onze achterburen.” Alle vrijheid om je gang te gaan dus, alsof je iedere dag een beetje vakantie hebt. Aan de voorkant spelen vaak kinderen op straat, want verkeer is er alleen van je buren. Ondanks alle rust, woon je centraal in Waalwijk. Je hebt de supermarkt en andere voorzieningen om de hoek, het centrum op vijf minuten fietsen en je staat zo in het bos of op de sportvelden. Ideaal. Die ene bezichtiging De vraagprijs voor Wim Sonneveldstraat 100 in Waalwijk is 615.000 Euro. Voor dat bedrag koop je veel meer dan zomaar een twee-onder-een-kapwoning. Je geeft jezelf er alle randvoorwaarden mee voor een fijn en gelukkig leven. In een huis waar je de ruimte hebt om je gang te gaan en waar je buiten een fijne plek in de zon hebt, in een mooie en rustige straat. Ga gewoon eens kijken. Die ene bezichtiging geeft je het goede gevoel dat je zoekt. Dat je nodig hebt om tegen jezelf te kunnen zeggen: “Ik heb gevonden wat ik zocht. Mijn nieuwe thuis.” Veel plezier! Algemeen: - De woning beschikt over vier ruime slaapkamers; - De woning is compleet uitgebouwd waardoor er extra ruimte is voor bijvoorbeeld een grote eettafel; - De CV-ketel is in 2021 vervangen en in eigendom; - Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd; - In 2022 zijn tien zonnepanelen geplaatst, het betreft een jonge en dus energiezuinige woning (Label A); - De woning is gelegen op een mooie en zeer kindvriendelijke locatie nabij de Loonse en Drunense Duinen; - In 2022 is de (privacyvolle) tuin opnieuw aangelegd en in 2023 is deze ook voorzien van een overkapping; - De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en is maar liefst achttien meter diep; - De apparatuur in de keuken zijn recentelijk en grotendeels vernieuwd; - Aanvaarding is in onderling overleg. Interesse in deze ruime twee-onder-een-kapwoning? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696.

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
362 m²
Contenu
569 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5144

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.